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今天上午，全知道此前帮大家前瞻的之江转塘单元低密宅地出结果了！
上午9点多，杭政储出[2026]29号经过1轮报价，由竞买人建杭以120653万元总价竞得，楼面价15751.87元/平方米，溢价率0%。
这宗地块东至狮子山，南至规划道路，西至洙泗路绿化带，北至狮子山弄。出让面积63830㎡，容积率1.2，是之江今年挂牌的首宗宅地。
挂牌出让概况
此前的前瞻中就提到，建杭拿下的之江转塘单元这宗地块位置并不在之江传统的住宅聚集区域；此外，这宗地块原本并非住宅用地。
全知道此前也详细介绍了这一地块：
转塘的狮子山脚下，曾是杭州的工业发展重地，历史上聚集了杭州行地集团有限公司（曾用名杭州挂车总厂等）和杭州凌家桥五金厂等企业，主要进行车辆及零部件、五金件的制造。
时过境迁，之江板块范围内早已没有了工业痕迹，狮子山脚下的狮子山南渠更是成为了城市绿地，成为居民散步休闲的的生态景观公园。
狮子山俯瞰之江新城
关注之江楼市的小伙伴都知道，之江的宅地特点中以低密著称，而容积率1.2的低密宅地，未来主要规划的应该就是低密的住宅产品。
今年，杭州的低密住宅也是卖爆了，比如蒋村的低密地王栖湖云庄，6000万以上的房子都要排队靠抢，杭州主城区不少低密产品卖的都很火热。
再来看一看之江这宗低密地块的区位。
这宗地块东至狮子山脚下，用地面积63830㎡，紧邻洙泗路和云河街。
出让地块所在位置
地块附近就是云栖小镇和艺创小镇两大之江产业高地。云栖小镇目前注册企业4116家，阿里云、博雅鸿图等一批行业龙头扎根于此，许多高学历、高净值从业者都在这里扎根创业。
云栖小镇
艺创小镇则是之江的又一张“王牌”，游戏科学、花果山等影视、动画、文创企业聚集于此。
艺创小镇内“黑神话BLACKMYTH零售店”指示牌
地块距离地铁6号线美院象山站和霞鸣街站都不算远。
最后说一下今天拿地的建杭，大家应该不陌生了，双浦新区的璞御栖湖府项目正是由本土房企建杭开发，预计今年交付。
2024年1月26日，建杭以约10.8亿元竞得双浦单元XH120302-14地块，也就是建杭·璞御栖湖府，精装修均价限价仅为2.7万/㎡；
目前，建杭已经布局了杭州、宁波、金华、温州等10个城市共45个项目，总体量650多万方；去年更是在杭州新增了12宗土地储备，总货值达490亿元。
✍️编辑：江江 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、部分图源网络、杭州规划和自然资源
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