5宗442.291亩地块出让！|住宅用地|新城区|沣西|秦汉|西咸新区

今天5宗地块集中出让。4宗地块在西咸新区（秦汉新城2宗、沣西新城2宗），新城区1宗。西咸新区4宗地块为住宅用地，新城区1宗为商业用地。合计出让地块面积442.291亩。

网上挂牌期限为2026年6月15日9时至2026年6月29日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年6月25日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年6月29日16 时整。

Part1

沣西新城 169.185亩

本次沣西新城2宗地块出让。出让的是KJ-XX(FX) 33-06-02地块和KJ-XX(FX) 32-31-02地块。合计出让地块面积169.185亩。这2宗地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

KJ-XX(FX) 33-06-02地块位于西咸新区沣西新城清荫路以南、阿房一路以北、咸户路以东、丰信路以西。占地面积94.798亩，为住宅用地，容积率1.3---1.8，绿化率35%，建筑密度28%，建筑面积126398-157997平方米。KJ-XX(FX) 33-06-02地块起拍价66359万元，竞买保证金13272万元。

KJ-XX(FX) 33-06-02地块周边有西咸新区沣西新城第二学校（沣西新城管委会携手百年名校陕西师大附中联合举办的九年义务段公办学校），东北方向西沣新城钓台中学，西张一小学，马家寨智英小学，‌西咸新区沣西第一小学‌。沣西公园，沣西文化公园等。

KJ-XX(FX) 33-06-02地块周围有蓝光雍锦湾，紫薇樾湾府，科为城，华润置地沣华九里，龙湖景麟玖序等项目。

KJ-XX(FX) 32-31-02地块位于西咸新区沣西新城康定路以南、沣河路以北、尚仁路以东、沣柳路以西。占地面积74.387亩，为住宅用地，容积率2.0---2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑面积64468-89264平方米。KJ-XX(FX) 33-06-02地块起拍价43145万元，竞买保证金8629万元。

KJ-XX(FX) 32-31-02地块向北有西咸新区沣西新城实验学校、沣西新城第四学校（沣西新城管委会携手陕西师大附中于 2019 年联合创办，“名校+"），向西沣西新城第三小学（西咸新区沣西第一小学教育集团）。周围还汇集了咸阳职业技术学院、陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院、陕西科技大学镐京学院等高新，医疗有陕西中医药大学第二附属医院西咸院区等。商业配套有沣西吾悦广场，紫薇万科生活广场。生态资源向东紧邻沣河，公园有白马河公园。

KJ-XX(FX) 32-31-02地块四周有万科大都会，中铁沣河湾，中旅名门府，中交长安里，中国铁建西派时代，紫薇铂樾府，中国铁建西派宸樾等项目。

Part2

秦汉新城 260.171亩

秦汉新城本次出让的2宗地块分别是BB-XX(QH) 59-31-01地块和 BB-XX(QH) 59-30-02地块。合计出让地块面积260.171亩。这2宗地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

BB-XX(QH) 59-31-01地块位于西咸新区秦汉新城兰尚路以南、正阳一路以东、正阳二路以西。占地面积111.961亩，为住宅用地。建筑面积149280-186600平方米，容积率2.0---2.5，绿化率35%，建筑密度25%。BB-XX(QH) 59-31-01地块起拍价50383万元，竞买保证金10077万元。

BB-XX(QH) 59-30-02地块位于西咸新区秦汉新城兰尚路以南、正阳一路以西、正阳大道以东。占地面积148.21亩，为住宅用地。建筑面积197612-247015平方米，容积率2.0---2.5，绿化率35%，建筑密度28%。BB-XX(QH) 59-31-01地块起拍价66695万元，竞买保证金13339万元。

秦汉新城本次出让的2宗地块分别是BB-XX(QH) 59-31-01地块和 BB-XX(QH) 59-30-02地块周围有周围观赏渭河水景，不远处为秦汉新城渭河湿地公园，有秦汉新城兰池学校，周边有在建的秦汉新城第二学校、规划的西咸新区燕园高级中学等配套。以及西安国际高尔夫俱乐部，汉景帝阳陵博物馆，在建西安市红会医院。

秦汉新城本次出让的2宗地块分别是BB-XX(QH) 59-31-01地块和 BB-XX(QH) 59-30-02地块周围有沣业兰悦，招商雍澜灣，保利时光印象，已经交付。兰池雅筑项目南侧是一宗32.268亩的文化用地，由西安中永顺投资控股有限公司旗下的全资子公司西咸新区秦汉新城兰池里企业管理有限公司摘得。以及待售项目兰池雅筑。

2025年12月份，陕西西咸新区秦汉新城秦正实业有限公司以总价17976万元，亩单价450万元/亩，楼面价4500元/平米，摘得XXQH-WB05-29地块。由此该地块正是兰池雅筑项目地块。兰池雅筑项目位于陕西省西咸新区秦汉新城兰池大道以北，兰尚路以南，正阳六路以西。净用地面积39.94亩，住宅用地，容积率≤1.5，绿地率约35 %。建筑密度约30%。主要建设内容为住宅楼及其相关配套工程。总建筑面积约51224平米，地上建筑面积约32082平米，地下建筑面积约19142平米。计划开工时间2026年8月份。

Part3

新城区12.935亩

新城区出让的BL1-6-153地块新城区北火巷以东、永乐路以南。