今日，阿里法拍平台上成交了两套瑞祥的法拍房，这两套房源分别位于时代华鸿中央公园（鸿盛景园）、华龙一品，竞价热度颇高，均高溢价成交。
鸿盛景园21幢二单元1004室
本次拍卖的对象是鸿盛景园21幢二单元1004室的房地产。该房源市场价约235.79万元，起拍价166万元，房屋建筑面积127.18平方米，折合起拍单价约13052元/㎡。
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这套房源吸引了11人报名，经143轮竞价，该房源以总价290.5万元被拍下，成交单价约22842元/㎡，溢价率达75%。
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根据开盘数据显示，这套房源于2017年12月鸿盛景园三期开盘时入市，当初的销售含装修折前备案价为3068345元，折合单价为24126元/㎡。
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目前这套房源已被瑞安市人民法院查封，且有抵押，尚未腾空。
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华龙一品园12幢二单元502室
另外一套房源则位于华龙一品园12幢二单元502室，建筑面积246.03㎡，为跃层户型，市场价约377.6万元。这套房共有10人报名，起拍价仅265万元，起拍单价10771元/㎡。
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最终，该房源在89轮竞价下，以总价422.08万元结束拍卖，成交单价17156元/㎡，溢价率59%。
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目前房源内部已腾空。
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不过该拍品土地未分割，意味着该房产所占用的土地使用权在不动产登记时并未被明确划分或登记到具体房屋名下，可能影响后续过户手续。土地分割凭证2013-22169-691，权利人为**控股集团有限公司。
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来源：瑞报微地产
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