宝中豪宅观潮府刚日光，隔壁又有新宅地出让。

今日上午（5月26日），宝中挂牌一宗宅地（宗地号： A002-0113），将于6月25日出让。

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截图自深圳公共资源交易中心

宗地土地面积约3.74万㎡，建筑面积约11.95万㎡，其中住宅约10.46万 ㎡、商业约10.1万 ㎡。

宗地挂牌起始价52.8亿，楼面地价约合4.42万/㎡，竞拍方式为“不设上限、价高者得”。

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地块位于宝安新安街道，为宝中西组团北街坊用地，紧邻上周末日光的观潮府（备案均价14.68万/㎡），区域汇聚欢乐港湾、滨海廊桥、青少年宫、图书馆、宝安体育场等宝安最好的市政设施和配套。

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地块南向看海，但因为在观潮府北边，所以低层部分视野可能会有所遮挡（具体以实际情况为准）。

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截图自深圳公共资源交易中心

目前，宝中二手房一梯队成交价在12-15万/㎡，宗地旁边的新盘观潮府，最新批次单价14-15万/ ㎡。

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观潮府为2025年8月15日出让的宗地， 总建面约14.5万平、挂牌起始价64.09亿。

当天 经过187轮竞价，由 招商+华润 成功拿下， 成交总价86.4亿 ， 楼面地价约合5.96万/平 ，溢价率约34.81%。

今年入市之后，观潮府一批次产品去化9成、大卖60亿，二批次产品日光。

由此看，本次出让的 A002-0113宗地，预计也会引发多家房企争抢，具体会花落谁家，让我们拭目以待。