杭州【云树望山院】
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售楼处：转塘街道创意路艺创小镇（凤凰创意国际西侧）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
- 全名
- ：时代・云树望山院（备案名：云树望山院）
- 地址
- ：西湖区转塘创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧
- ：时代中国 + 安得利地产
- 占地 / 建面
- ：约 7899㎡/ 约 9479㎡
- 容积率 / 绿化率
- 1.2（主城极低密）/30%
- ：3 栋 5-6 层台地建筑，仅 18 席（无高层、无刚需）
- 交付
- 2026.6.30 毛坯
- 物业 / 费用
- ：滨江物业；约 4.5 元 /㎡/ 月
- 地铁
- ：6 号线音乐学院站约 800 米 / 霞鸣街站约 1200 米
- 产业 / 人文
- ：紧邻中国美院、浙江音乐学院、凤凰创意园
- 生态
- ：九炮山山景，推窗见山、远眺钱塘江
二、产品与价格（2026.5 在售，毛坯）
仅 18 席，248–364㎡，户户观景、全套房
- 大平层 248㎡（3 室 3 厅 3 卫）
- ：总价 700 万起；南向面宽约 12 米，横厅 70㎡+，层高 3.85 米，一梯一户
- 大平层 320㎡（4 室 3 厅 4 卫）
- ：总价 800 万起；全落地玻璃，直面茶田，私梯入户
- 上叠 348㎡（4 室 3 厅 5 卫）
- ：总价 1100 万起；地上 3 层 +30–60㎡屋顶花园 / 露台，270° 山景
- 下叠 364㎡（4 室 3 厅 5 卫）
- ：总价 1200 万起；地上 2 层 +5.8 米挑高地下室（可隔 2 层）60–80㎡私家庭院
核心产品力：层高 3.85 米、最大面宽 27.2 米、得房率 92%+、私梯入户、独门独院（下叠）、星空露台（上叠）
三、核心价值（5 大稀缺点）
- 西湖区 + 1.2 容积率 + 18 席
- ：主城近 5 年罕见 70 年住宅低密，无竞品、不可复制
- 美院 / 音院 + 艺创小镇
- ：人文艺术氛围浓厚，高知圈层纯粹
- 滨江物业 + 台地山居
- ：滨江管家服务，依山而建、视野无遮挡，私密性极强
- 超大尺度 + 高得房
- 3.85 米层高、27 米面宽、92% 得房率，空间感媲美 500㎡别墅
- 毛坯定制 + 终极改善
- 毛坯交付，可自由设计；全套房 + 私梯 + 庭院 / 露台，一步到位终极改善
四、与周边对比（2026.5）
- 云树望山院
- ：西湖之江，1.2 容积率，248㎡起 700 万，2026.6 毛坯，18 席低密
- 锦上观澜
- ：萧山市北，2.2 容积率，112㎡起 420 万，2028.3 精装，滨江会所
- 保亿云隐星润府
- ：临平星桥，1.4 容积率，213㎡起 505 万，2026.12 精装，纯叠墅
- 云杭里
- ：余杭云城，2.5 容积率，119㎡起 399 万，2028.2 精装，双地铁
时代云树望山院，毛胚平层面积250-320方总价800万起，叠墅350-360方总价1100万起
西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。
18席纯改善低密墅作，一席一定制。
毛坯均价31400元／㎡，主城区最后一批低密限价盘，机会弥足珍贵
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以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
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