无论是征收集体土地还是征收国有土地,都关系着被征收人的切身利益,因此法律上明确规定,在推进征收工作时,任何人、任何单位都不得违反法律法规采取暴力、威胁等手段迫使被征收人搬迁,即不得对被征收房屋实施断水、断电,不得阻断通过道路等。

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不过,虽然法律上有禁止各种非法逼迁行为,可从实践过程中来看,为了推进征收工作,仍然有个别的征收方会违背征收原则、违反法律法规以断水、断电、强拆等各种方法来推进征收工作,尤其是当被征收人因拆迁补偿标准不合理,而不愿意签订补偿安置协议的情况下,这必然导致被征收人的合法权益严重受到侵害。

因此在遇到违法逼迁的情况时,有的被征收人为了维护自己的合法权益,便会试图上前阻止强拆行为。被征收人上前阻止的行为必定也会让征收方非常的不满意的,极个别的还会出现冲突。那么,在实践过程中,如果遇到征收方非法强拆时要怎么办呢?

【案情简介】

李某是某市某区的村民,其在当地拥有承包地,但是该承包地后来因当地城市规定建设被征收。对于征收,李某本是没有任何异议的,而且其也非常支持征收工作,既利民又利国。但让李某没有想到的是,此次征收并不像自己想象的那样一帆风顺。

首先就是补偿标准不合理。李某觉得此次征收补偿标准无法保障自己原有的生活水平,因此便拒绝了签订补偿安置协议。在拒绝签订补偿协议之前,相关部门为了尽快推进征收工作,就找过李某的家人就补偿事宜进行协商,但经过几番协商,双方并没有就补偿事宜达成一致意见。

不过让李某没有想到的是,李某所承包的土地直接被租给了一家公司(但在此之前,李某并没有签订过任何的协议,也没有领取过任何的补偿)。随后,李某所承包的土地便开始有人不断地进行施工。李某在得知了此情况后,随即赶往施工现场,到施工现场后,李某情急之下,就上前对施工人员进行阻止,在阻止过程中,与对方发生了肢体冲突,且李某也因此重重地摔倒在地,而且其身上还有多处软组织受伤。

面对相关人员的行为以及为了维护自己的合法权益,李某决定向人民法院提起行政诉讼。随后,其以镇政府为被告向法院邮寄了相关材料,请求法院确认镇政府行政强制行为违法

但是让李某没有想到的是,一审法院竟然以镇政府实施的行为不是行政行为为由,驳回了其的起诉。随后李某通过网络联系并委托了专门做征地拆迁案件的凯诺律师。凯诺律师介入该案件后,第一时间就对李某提供的材料以及一审判决进行了严密的分析,并马上指导李某向上一级人民法院提起上诉。

针对本案,凯诺律师就相关部门的违法行为逐一在法庭上进行了阐述。经过二审法院审理,最终采纳了凯诺律师的代理意见,撤销了一审裁定,并指令法院继续审理本案。

【律师说法】

在未与被征收人签订补偿安置协议,未给予被征收人任何补偿的情况下,就实际上占用土地的情形并不少见。但法律上却明确规定,实施征收必须要遵循先补偿、后搬迁的原则,在补偿不到位,征收程序落实不到位的情况下,任何人都不可以直接推进征收工作,否则就侵害了被征收人的合法权益。

对此,凯诺律师想要跟大家说的是,在遇到土地征收、房屋征收后,一定要及时地审查征收补偿标准是否合理、公平,注意征收程序是否合法,若遇到相关部门在未履行法定程序的情况下,就采取断水、断电、强拆等各类违法行为,迫使自己搬迁,签订协议,那么被征收人一定要尽早维护自己的合法权益。

当然了,在启动法律程序维权之前,广大被征收人一定要先针对违法行为拍照、录像,报警,收集相关的证据材料,包括房屋被违法强制拆除时的现场照片、录像,征收方下发的一些征收文件,以及房屋、土地没有强制拆除、强制清除之前的照片、录像等,这些材料将会是我们维权最关键的证据之一。