5月23日上午10点，启东市寅阳镇恒大海上威尼斯1606号不动产（含固定装修、地下室），在京东资产平台顺利成交。

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这是该物业近年来第5次法拍，终于等来了接盘方。

去年初曾在阿里资产平台2次拍卖+1次变卖，评估价202,445,600元（约2.02亿元），都无人报名。

或许是为了换换运气，今年转到京东资产平台拍卖，没有评估价只有市场价124,089,500元（约1.24亿元），市场价可以看作是评估价。

5月2日一拍，底价打7折为86,862,650元（约8686万元），只有一人报名，但因无人出价而流拍。

5月22日二拍，底价再打8折为69,490,120元（约6949万元），也只有一人报名，最终以底价成交。

接盘方为启东灿烂景区管理有限公司，该公司实控人为启东市财政局。

不排除该公司也是一拍唯一的报名人。

酒店等文创物业，属于地方的“脸面”，如果无人接盘、长期烂尾，会影响市容市貌，所在城市也没面子。

因此，在无人问津的情况下，地方国资有可能出手接盘。

但出价也不会太高，一拍观望，看看有没有第三方接盘；如果一拍流拍，二拍再出手。

此次约6949万元的成交价，相当于约1.24亿元市场价的56%，相当于去年约2.02亿评估价34%。

本次拍卖为不带租赁拍卖，成交后需在2个月内完成搬离，逾期将由法院强制腾空。

同样在南通，富力地产名下一座烂尾超过10年的酒店，也在二拍中被当地国企南通聚晟园区管理有限公司接盘。

值得一提的是，该公司于今年3月12日刚刚注册成立，3月16日就接盘了这座酒店。

评估价约2.36亿元，成交价约1.32亿，也是五六折。