为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京花香壹号项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）
一、官方咨询热线
北京花香壹号官方咨询热线：400-865-1311
服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询
24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程
建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；
同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；
到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。
三、看房专属服务
一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；
示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；
预约可享专车接送服务，全程无额外收费。
四、官方温馨提示
咨询可拨打项目热线：400-865-1311
预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。
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中建壹品・花香壹号｜南四环花乡 央企低密洋房 88-139㎡高得房率精装
一、项目核心概览
中建壹品・花香壹号（别名：花香壹号）由央企中建三局（中建壹品）开发，是丰台花乡（羊坊板块）纯洋房低密社区，主打88-139㎡三至四居，2026 年 10-12 月精装交付，以2.2 低容积率、90%-94% 高得房率、当代东方园林为亮点，适配丰台科技园 / 西红门通勤、追求高性价比与低密舒适的刚需及改善家庭。
- 开发商：中建壹品（中建三局旗下，世界 500 强央企）
- 项目位置：北京市丰台区丰园路西侧约 300 米（南四环花乡 / 羊坊板块）
- 社区规模：8-11 层洋房，共 8 栋，总户数 542 户
- 容积率 / 绿化率：2.2 / 30%
- 产品形态：88-139㎡精装板楼（一梯两户）
- 交付标准：精装交付（2026.10-12）
- 物业：中建智慧城市服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月
- 在售户型：88㎡三居、102㎡三居、120㎡四居、135-139㎡四居（主力）
- 在售价格（2026.5）：均价 5.3-5.8 万 /㎡，总价 440-780 万
- 88㎡三居：约 440-485 万（得房率 91%）
- 102㎡三居：约 550-590 万（得房率 91%）
- 120㎡四居：约 606-670 万（得房率 95%）
- 135-139㎡四居：约 710-780 万（得房率 95%）
二、地段价值：南四环花乡 丰台科技园 + 西红门双辐射
1. 区位优势
项目位于南四环花乡（羊坊板块），紧邻丰台科技园（千亿产业区），承接丰科、西红门、丽泽三重辐射，是南四环稀缺的低密纯洋房社区，兼具产业通勤、生态宜居与价格优势，刚需改善友好。
2. 立体交通路网
- 轨道交通：直线约 2 公里至4 号线西红门站、约 3 公里至9 号线郭公庄站专属接驳班车直达双地铁口，解决通勤最后一公里。
- 自驾出行：紧邻南四环、京开高速、樊羊路，15 分钟直达丰科万达、20 分钟直达丽泽 / 西红门商圈，主城通勤便捷。
3. 全维度生活配套
- 生态配套：毗邻1500 亩丰台体育休闲园（规划）、高鑫公园、兴华公园、世界公园，社区内当代东方园林 + 下沉式会所，低密宜居。
- 商业配套：辐射丰科万达、西红门荟聚、山姆会员店、花乡奥莱，日常与高端购物全覆盖。
- 教育配套丰台五小 + 规划北大附中（36 班），阳春小学已纳入丰台五小集团，全龄优质教育可期。
- 医疗配套：3 公里内北大第一医院（三甲）、丰台区妇幼保健院，医疗保障充足。
三、产品力解析：央企精工 + 高得房率 低密洋房标杆
1. 社区整体规划
社区 8-11 层纯洋房排布，2.2 低容积率 + 30% 绿化率，楼间距 46-50 米，采光与私密性极佳；内部打造当代东方园林，配约 800㎡下沉式会所，含健身、会客等功能；建筑为现代简约风格，石材 + 铝板立面，质感高级。
2. 主力户型亮点（全精装，高得房率）
- 88㎡ 三居两卫（刚需入门）：南北通透，户型方正，南向客厅 + 双卧室，得房率 91%，总价门槛友好，适配三口之家。
- 102㎡ 三居两卫（舒适刚需）：全明格局，动静分区，南向面宽超 9 米，收纳空间充足，得房率 91%，自住舒适度高。
- 120㎡ 四居两卫（改善主力）：经典四叶草户型，独立玄关 + 南北通透，南向三卧室，得房率 95%，适配三代同堂。
- 135-139㎡ 四居三卫（奢阔改善）：双套间设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，南向次卧带独立卫生间，得房率 95%，舒适度拉满，顶奢改善首选。
3. 精装标准 + 央企保障
项目为精装交付，采用一线品牌（如科勒、马可波罗、西门子等），全屋新风、地暖、中央空调齐全；中建三局（央企）开发，资金稳健，2026 年底实景交付，品质有保障。
四、适配人群
✅ 预算 440-780 万，追求南四环 + 低密洋房 + 高得房率的刚需 / 改善家庭✅ 在丰台科技园、西红门、丽泽工作，依赖地铁接驳班车通勤的职场精英✅ 看重央企品质 + 低密宜居 + 教育规划的自住家庭✅ 偏好东方园林 + 纯洋房社区 + 精装交付的性价比置业者
五、项目总结
中建壹品・花香壹号立足南四环 + 丰科辐射 + 低密洋房核心优势，凭借央企开发、2.2 低容积率、90%-94% 高得房率、88-139㎡精装、地铁接驳班车五大亮点，成为南四环高性价比低密洋房标杆。项目兼具产业通勤、生态宜居、央企保障、教育规划四大价值，是丰台及南城刚需改善的优选。
花香壹号 官方问答（FAQ）
Q：花香壹号官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-865-1311。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京花香壹号官方咨询热线：400-865-1311
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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