郑州楼市现在的压力还是比较大的。
在过去的4月小阳春里面，郑州房价都还是出现了双跌。
虽然说郑州房价跌幅不算大，但是整体来说郑州楼市的压力还是客观摆在那的。
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郑州楼市现在的情况彭叔觉得还是问题出在了新房上。
因为郑州楼市的新房也在搞四代宅，并且郑州楼市的四代宅品质也不低，各种得房率都还是挺高的。
这么一来，郑州楼市的二手房肯定就会面临郑州楼市新房的竞争压力。
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郑州楼市的待售二手房数量也不算少，从4月6日到5月4日，郑州楼市的待售二手房数量从120632套变成了119862套，待售二手房也还是挺多的。
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而且郑州楼市也没啥新的大利好可以出了，在2024年的时候郑州楼市就已经开始搞回收二手房了，那一年里面郑州都搞了1万套，结果还是没有让郑州房价反弹上涨。
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彭叔觉得郑州房价能成这样，也和郑州楼市主城区有大量的拆迁房有关，这些房子密密麻麻的容积率那么高，那些拆迁户又没啥成本，现在郑州行情不行，他们6000一平都往出卖，直接就把郑州楼市其他的房价给打下来了。
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