2026年5月19日上午，随着机械作业轰鸣声，位于庆盛枢纽先行启动区内、全国重点实验室大湾区技术转移转化中心周边的沙公堡村上八学街一栋四层房屋依法平稳拆除，标志着南沙区东涌镇依法征收工作取得关键性突破，为重点片区开发建设扫清了重要障碍，彰显了南沙区委、区政府依法推进项目建设、保障发展大局的坚定决心。
作为《南沙方案》三大先行启动区之一，庆盛枢纽以“粤港枢纽·创新城区”为核心定位，规划面积约8平方公里，重点发展人工智能、智能制造、新能源等战略性新兴产业，全力打造粤港澳大湾区国际科创合作标杆，是南沙深化粤港澳合作、推动高质量发展的重要载体。
为保障庆盛枢纽先行启动区整体开发建设有序推进，满足片区产业发展、路网完善、民生改善的迫切需求，征收工作自启动以来始终坚持“依法依规、公平公正、民生优先”的原则，得到了广大被征收群众的理解与支持。
截至目前，征收范围内已有超过3000户被征收人顺利搬迁，平稳回迁东涌花园、庆安花园等安置区，开启幸福新生活。
此次依法拆除的房屋，位于东涌镇沙公堡村上八学街，其用地已被依法纳入征收范围。
自2018年起，土地开发中心与东涌镇联动合作，成立专项工作小组，坚持“以人为本、耐心细致”的工作理念，多次上门与被征收人沟通约谈，就房屋征收补偿事宜进行反复协商。
但其诉求超出南沙区房屋征收补偿政策标准，导致双方始终未能达成补偿共识，该房屋所涉土地长期被占用，严重阻碍了庆盛先行启动区纵十三路、横五路等内部路网的建设进度，制约了片区整体开发进程，影响了区域发展大局。
为破解动迁难题、推动项目落地，南沙区委、区政府统筹部署、综合施策，推行“谈判协商与司法程序并行”的征收工作策略，土地开发中心会同各相关职能部门、属地镇街统一思想共识、凝聚协作合力，聚焦推动重点项目关键节点征收拆除工作，确保征收全过程各环节依法依规、程序规范、公开透明。
土地开发中心联合东涌镇专门成立依法动迁工作组，在持续推进协商谈判的同时，依法启动相关司法程序，形成“协商促签约、司法保推进”的工作闭环。
经土地开发中心依程序申请，南沙区人民政府于2025年5月24日依法对该房屋所涉土地作出《责令交地行政决定书》；2026年4月28日，广州铁路运输法院作出《行政裁定书》，裁定准予强制执行，为依法推进清拆工作提供坚实的法律保障。
在清拆前已选定了2套安置房用来全力保障被征收人的合法居住权益，并将房屋内所有物品搬迁后在确认房屋内无人员、无遗留物品后，大型工程机械有序进场作业，涉案房屋顺利拆除，相关土地成功收回。
拆除示意图，非本案。
此次依法清拆行动，不仅有效破解了庆盛枢纽先行启动区征收工作的堵点难点，更为后续征收工作积累了宝贵经验、树立了鲜明导向。
下一步，土地开发中心会同各相关职能部门，强化与属地镇街协作，将持续深入贯彻“谈判协商与司法程序并行”的工作策略，始终坚持依法征收、阳光征收、民生征收，进一步强化协同配合、细化工作举措，耐心做好剩余未签约户的沟通协商工作，依法依规推进后续动迁任务，全力保障庆盛枢纽先行启动区开发建设顺利推进，为南沙打造高水平对外开放门户、推动粤港澳大湾区建设贡献更大力量！
来源：南沙开发区土地开发中心
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