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海淀核心地段再现稀缺供应

2026年3月, 在北京海淀区大地之上的上地板块, 迎来了一则重磅消息, 由海开控股所开发的0702地块, 正式开启了对外的电话咨询这样一种服务。这个处于北五环之外的项目, 依靠其稀缺的低密洋房类产品, 快速地成为了市场所关注的焦点。该项目总的建筑面积大概是22.54万平方米, 其中住宅部分仅仅约为9.31万平方米, 并且规划的总户数大约是700套, 这属于海淀核心区在近些年较为罕见的批量供应。

国资背景保障品质与交付

那作为海淀区国资企业的海开控股, 其旗下的北京华大基业内持有该地块100%的股份。在2025年12月23日这天, 海开凭借84.56亿元的总价将这块地拿下, 而其溢价率仅仅只有0.4%, 并且综合楼面价大约是37517元每平方米。国资背景致使购房者针对项目品质以及交付时间拥有了更多的信心。开发商作出承诺, 采用石材加上铝板的外立面标准, 这在同类项目里属于高配。

低密洋房产品设计细节

项目划分成两个住宅地块, 一个是占地约2.20万平方米, 容积率为2.2, 限高30米的18地块, 另一个是占地约2.03万平方米, 容积率是2.3, 限高同样为30米的24地块。整个社区规划打造为8至10层的纯洋房以及小板楼, 是属于低密通透的改善型产品。如此这般的设计在海淀核心区极为少见, 满足了那些追求居住舒适度的购房者的需求。

交通与产业配套全维覆盖

项目所处之地在上地五街北侧, 且处于北大科技园西路西侧, 距离地铁13号线和昌平线的清河站大概约900米远处, 通过步行就能到达。在自驾这一方面呢，京藏高速和京新高速呈现双线环绕的态势, 借助北五环能够快速地通达全城。从产业配套这个角度来讲, 项目紧挨着中关村软件园, 在其周边大量的互联网以及科技企业总部聚集在一起, 从而为于此工作的白领给予了便利的通勤选择。

生活教育医疗资源一应俱全

就商业配套情况而言, 周边存在上地华联、清河万象汇以及 BHG Mall 等大型商场。在教育这一方面, 地块所开展的是配建托幼及中小学合校, 于片区之内优质教育资源呈现出密集分布的状况。医疗资源涵盖了上地医院以及积水潭医院新龙泽院区的范畴。从生态角度来讲, 上地公园和树村郊野公园处于近在咫尺的位置。社区另外还配备了社区卫生服务中心、公交场站以及消防设施等公共服务设施。

优惠活动与预约看房指引

目下该项目给予预约看房这项服务, 预先进行预约能够享有额外的优惠。买房的人能够经由开发商官方认证的途径去问询, 弄清楚房源的详细情形以及最时新的优惠活动。鉴于此项目仅仅有700套房源可供供应, 并且位于海淀核心区域, 属于进入海淀的难得的时间窗口。对于有意愿的买房者, 提议尽早预约去实地查看, 获取第一手的信息。