写字楼空置率高企，租金持续承压。这是当下商业地产最真实的写照。
2025年，全国办公楼开发投资额同比下滑22.8%，重点八城写字楼平均租金同比下跌13.87%。进入2026年，颓势不减，写字楼供应过剩导致空置率持续上升，优质办公楼租金面临下行压力，长期租赁对企业的吸引力正在减弱。
一边是传统写字楼的艰难处境，另一边却是联合办公市场的逆势上扬。2025年中国联合办公行业市场规模已达486亿元，年均复合增长率约25.3%；2026年预计突破500亿元，增长势头不减。预计到2030年，将有高达30%的企业房地产可能会成为灵活办公空间。
一冷一热之间，蕴藏着一个巨大的商业机遇——将自己的地产、物业、投资转化为联合办公空间，借助专业运营实现资产价值跃升。
创联工场，作为中国联合办公与产业孵化领域的标杆品牌（2008年创立，中国首批创新孵化机构、中国孵化器50强），凭借近18年的行业深耕，已为地产开发商、物业持有者以及投资人打通了一条稳健、可持续的合作路径。
你的资产，正在沉睡
是时候唤醒了
如果你手上有闲置的地产、物业，或者有一笔投资预算，正犹豫着要在什么样的赛道出手，以下这些画面是否似曾相识？
你是地产开发商：写字楼盖好了，招商却成了最大的难题。空置率高、去化困难、回款周期长，整栋楼的运营成本居高不下。你尝试过降价，但市场不买账。
你是有房产的个人：手里有套房子租不出去，或者写字楼租金一年比一年低。想卖又卖不上价，想改造升级又不知道该怎么做。
你手上有100-200万元想投资：股市波动大，基金收益不稳定，传统实体项目风险高。你寻找的是一个有护城河、有稳定现金流、有可靠回报的赛道。
这些问题，创联工场都能帮你解决。
强强联合
你的资产 x 创联工场专业运营能力
创联工场所做的，绝不只是“帮你出租”这么简单。
我们通过一整套成熟运营体系，让每一平方米的物业空间都释放出最大价值：
空间改造与价值重塑。我们通过“空间解构”将整层空间改造为开放工位、独立办公室、共享会议室、路演厅等可组合模块，并引入智能预约系统实现动态调配。这种模式使空间利用率提升30%-50%，坪效实现2-3倍增长。在青岛府都大厦改造项目中，创联工场将原平效不足1500元/平方米的低效楼宇，提升至5000元/平方米的高效水平，验证了我们的空间改造能力。
高效招商与快速满租。全国平均入驻率超过95%——这是创联工场用实力交出的答卷。凭借18年积累的庞大客户资源库和招商网络，我们能够迅速为合作物业带来稳定、优质的企业租户。
产业生态赋能。创联工场已形成“基础办公服务+增值服务+产业生态服务”的三层架构。底层是物理空间的灵活配置；中间层提供财税法务、行政管家等专业服务；顶层则构建融资支持、政策补贴、客户对接的产业生态。这种模式不仅提升了空间的粘性，也让入驻企业愿意长期留在这里，确保你的资产持续增值。
合作能带来什么？
我们用数据说话
选择与创联工场合作，你将获得：
更短的回报周期：对于资产方，零现金投入。对于投资人，2年投资回报周期。
更高的资产收益率：资产收益率提升80%。
稳健成熟的运营模式：历经市场检验，抵御周期波动。
面对商办市场库存高、去化难的行业困局，我们通过合作模式让商业地产的持有者用最小投入实现最大价值，同时坚持增值服务创新，创造更强竞争力，让价值倍增来得高效快速。
如果你手上有资金，想寻找稳健的投资方向——联合办公正是当前的投资蓝海。我们具备近18年行业深耕经验，稳健的成熟模式，可有效抵御市场波动风险，让你的投资在最短时间内实现稳步增值，是联合办公赛道中难得的投资良机。
为什么选择创联工场？
三个理由就够了
第一，18年行业深耕，穿越经济周期。
从2008年创立至今，创联工场已经走过了18个年头。作为中国最早一批投身联合办公行业的玩家，创联工场见证并亲历了整个行业从萌芽到成熟的全过程。累计服务企业超3万家，带动就业近20万人——这些数字背后，是我们对行业规律、市场需求、运营节奏的深刻理解与精准把握。
第二，95%+的全国平均出租率。
在写字楼空置率持续走高的宏观背景下，创联工场全国各空间平均入驻率稳定在95%以上。这意味着什么？意味着无论经济环境如何波动，创联工场所管理的空间始终能保持稳定满租，为合作方带来持续、可靠的收益。
第三，全流程一站式服务，合作无忧。
与创联工场合作，你不需要懂装修、不需要懂招商、不需要懂运营。我们从选址到装修、从招商到运营，提供全流程服务。目前已在全国近20个核心城市完成战略布局，全国连锁的优势也让我们能高效调动跨区域的资源，为每个空间提供最佳的发展支持。
如何加入？
三种合作路径任你选择
如果你有物业：无论是小面积，还是一层写字楼，一栋楼，一个商业综合体，我们都欢迎洽谈。我们将对你的物业进行评估，制定个性化的改造和运营方案，帮你把每一寸空间都用出价值。
如果你是开发商：我们可以在更宏观的层面展开合作——楼宇经济提质、产业生态构建、城市更新项目等。创联工场已在青岛、济南、南京、杭州、武汉、无锡、宁波等多个城市布局，能够与你实现更深度的资源整合。
如果你手头有100-200万元想投资：在总部核心团队的指导和把控下，我们将依托成熟运营模式和既有市场资源，帮助你的资金在一个相对稳健的通道中释放价值、稳步升值。
抓住机遇
与创联工场共创未来
市场下行期，恰恰是优质资产脱颖而出的最佳时机。这场商业办公领域的深刻变革，你不应该错过。
欢迎携手创联工场，让我们为你的资产做一次全面的价值评估。
热门跟贴