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最新消息。位于鼓楼核心区位的金基晨樾府，户型图曝光！
这个盘，容积率只有1.25，总共222套房，8栋5-10层洋房，在一片高层云集的小市板块，这种产品非常稀缺。
项目的主力户型有两个，一个是建面约116㎡户型，一个是建面约143㎡户型，面向区域地缘改善。
现在，这个盘的户型曝光了，先看建面约116㎡户型：
该户型为大三房的整体格局，三开间朝南。
一梯双开，入户门厅就有约6平方米。厨房进深比较长，可以满足改善需求。
餐厅空间足够，可以放得下六人桌，还显得比较阔绰。
阳台包入客厅，整个空间感就拉起来了。作为第四代住宅，露台面积比较适中。
整体上利用率比较高，作为三房改善已经足够了！
建面约143㎡户型，设计相当到位，可以说基本上可以满足99%家庭的终极改善需求了。
这个户型，做到了四开间朝南，三卧室朝南，整体为四房两厅两卫的格局。
一梯双控，入门门厅高达约8㎡，各个空间都非常饱满，客厅和卧室面积都很大，尺度比普通160+的户型还要大。
值得一提的是，这个户型还保留了一定尺度的阳台，满足更多场景。北向厨房和餐厅的尺度都比较大，舒适度拉满！
就这两个户型来说，金基基本上已经把政策用满了，面宽和进深都比较均衡，已经做到极致了。再怎么设计，也就设计成这样子，所以户型这块基本上没有槽点，非常稳。
2025年8月8日，南京成功出让1宗鼓楼区涉宅用地，金基以总价3.4亿元拿下2025G41鼓楼区小市地块，楼面地价12119元/㎡，随后官宣贝好家也是合作方，打造鼓楼低密住宅。
本身占地2万方左右，体量不大，周围老小区比较多，改善需求非常旺盛。属于小而美，如果产品做到好，周边有实力的人还是很愿意换房的。
产品方面，其它消息分享。
1. 高台洋房，设计空间巨大！
这块地不大，但内部仍然存在较大的高差，园林设计的立体感应该是比较强的。从这张原来设计规划就能看出来，艺术成分很高。
亭台楼阁，斗转星移，与金基其他产品相比，增添了一些轻盈感。
依托内部近5米的高低差，金基做了以山谷主题景观，设计上强化地脉自然高差，打造“下沉式山谷庭院”，让园林景观立体生长；同时营造L型公园带，自然围合出静谧的社区边界。
2. 项目配置了会所，满足生活需求！
金基的产品，会所是必不可少的，晨樾府也是如此。会所涵盖健身、瑜伽、棋牌、KTV等多元休闲、娱乐功能，想象空间巨大。
甚至，还设计了一个电竞室。年轻人的生活方式，也被拿捏了！
这是桌游室效果图，紧跟时代潮流！
同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。
3. 外立面高颜值，秩序感！
简洁、协调、大气、唯美，玻璃大量使用，现代感十足。（内容来源：楼市科学家）
4. 金基+贝好家，这种组合不怕房子卖不掉
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