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相比南地块,北地块户型差点意思。
建面约110平户型
建面110平户型做成四居室,空间相对紧凑。
进深居然超过12米,通透性会相对差。但采光会非常好,凸出的边窗,能延伸客厅空间感。
不过比不过旁边兄弟项目——熙悦天寰108平的四居户型,南北通透,户型方正,空间设计甩熙悦晴翠不止一条街!
建面约159平户型
159平是项目最大面积户型,有硬伤:南北不通透+13.45米的长进深+双暗卫。
除了以上户型,还有96-108-119-140平户型,更多户型放在买入分析报告,加猫助:maoshxxx,备注熙悦晴翠领取。
另外,熙悦晴翠得房率在76%左右,项目精装交付,没有新风和中央空调。
03 、不降价,不值得买
熙悦晴翠户型设计一般,得房率一般,指导价居然6.8万,是幸福里给的勇气?
五环线部分项目
别问,问,销售就说:五环线周边项目潜力巨大,你看石景山新盘均价即将突破8万,两站地远的大瓦窑新盘已经8万+;
真实情况呢?
熙悦晴翠和另外两个项目根本不在一个产品量级上。
像古城新盘地段配套齐全,商圈相对成熟,大瓦窑是精装改善。
而熙悦晴翠全靠西山甲一号、园博府等次新小区底商苦苦支撑,是刚需盘
并且熙悦晴翠所在的区域人不多,甚至有荒凉感
板块内没有大型商超,如果想购物,只能去15公里左右的石景山万达广场,海淀五棵松华熙live等。
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所谓“一轴”,即是贯穿南北地块的微风通廊。熙悦晴翠依托长辛店生态城整体规划优势,打造约30米宽的社区通风廊道,并依托通风廊道在园区中间建造一条万余㎡的绿轴,为居住提供更优越的生活环境;“二环”是指南、北区两大健康跑道;“六场”则是结合微风通廊打造的六大亭序空间,分别是山/谷/溪/林/云/涧;“十二园”是两栋楼之间围合形成的宅间景观,户户对景,各景不同。
走进实景呈现的景观区,主入口约500㎡的中央水景与项目周边生态遥相呼应,层层叠水拾级而下,打造出韵律感极强的艺术水景。随后映入眼帘的,便是项目重点打造的弧形会客景亭,外观造型大气、优雅,廊架顶部镶嵌星空灯,仿佛身处“星海”。
经过会客景亭,进入内园,内部树阵布局错落有致,微风徐徐吹来,充足的负氧离子将城市的浮躁繁杂褪去。而关于植被的选用,熙悦晴翠秉承着“得体合宜”的理念,精研每种植物的生长条件、颜色、形状、功能等特点,选择五角枫、元宝枫、八棱海棠、国槐多种名贵树木,均采用原冠移植。
整个园区还根据不同人群特别打造专属空间,专门为小朋友设计的主题性乐园——狮吼吼儿童乐园,并进行年龄分区。针对青年人,设夜灯跑道、篮球场等运动场地,满足不同健身需求;适合老年人康养的长者活动区,这些都显示出熙悦晴翠对客户“全龄段”的满足。
除此之外,熙悦晴翠双入户大堂同样做到了实景呈现,高标准装修规格,简约大气的设计感,尽显归家的气派风范,项目的内在功力更加凸显。走进实景地库,门厅借鉴采用“劳斯莱斯”梦幻星空顶设计,点点星光让归家如梦如幻,彰显奢华格调。
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