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二、重要声明
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基本信息
- 楼盘价格：参考均价 24000 元/㎡
- 周边房价解读
- 物业类型：住宅
- 价格有效期：2025-11-29 - 2026-11-24 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：新吴区
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：无锡建腾房地产开发有限公司
- 楼盘地址：城南路以东,旺庄港以北
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小区规划
- 绿化率：30%
- 容积率：1.2
- 占地面积：66066
- 建筑面积：79279.2
- 物业费：住宅：3.5元/m?/月
- 物业公司：建发物业服务集团有限公司
建发·观云
周边规划解读
项目周边
生活配套：周边配套完善，距长江路商圈约1.5公里（直线距离），距太湖广场商圈约3公里（直线距离），集萃宝龙城市广场、茂业天地等繁华商业。同时，毗邻市人民医院、市儿童医院两大三甲医院，近邻新光幼儿园、旺庄实验小学、新吴实验中学等学校。
周边配套：
交通配套：交通便捷，约200米（直线距离）可达在建的地铁5号线新光路站，1站直达南禅寺；约1.2公里（直线距离）可达1号线华清大桥站，2站直达太湖广场；约1.9公里（直线距离）可达3号线旺庄路站，1站直达长江路商圈。此外，还有新光路、南内环快速路等两横，城南路、运河东路、兴源路等三纵的交通干线。
交通状况：
楼盘介绍
项目位于梁溪区清名桥畔，占地面积 66066㎡，容积率约 1.2，由 24 栋洋房组成，物业服务由建发物业提供。
建筑风格：采用风雅宋韵风格，汲取宋代建筑专著《营造法式》精髓，将避风䈋、钩窗阑槛等宋韵特色符号融于建筑设计中。
项目概述
建发·观云 位于无锡新吴区，由无锡建腾房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为24000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，建发·观云 综合评分为8.4分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。✨建发观云售楼处电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✨建发观云营销中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
项目户型7.4
建发·观云共有2个户型，当前有2个户型在售，99㎡的3室、149㎡的4室。具体户型情况如下
户型图更多户型> >
- 3室2厅2卫在售
- 建面： 99㎡
- 4室2厅3卫在售
- 建面： 149㎡
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