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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中旅天宸府项目于2026年5月30日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中旅天宸府营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中旅天宸府开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.30式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

中旅天宸府项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有销售信息均在政府平台认证公示，确保购房者权益得到全面保障。项目已依法取得房地产开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有证件齐全有效，可在广州市住房和城乡建设局官网查询验证。

项目已取得的预售许可证号包括：20220235 号、20220312 号、20220407 号、20230189 号，分别对应 A、B、C、D 四栋住宅楼，全部房源均已获得合法销售资格。中旅地产作为国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，严格遵守国家房地产开发相关法律法规，所有销售流程均在政府监管下进行。

中旅天宸府官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为中旅天宸府唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 5 月 30 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码了解项目最新信息。

中旅地产全国售楼热线同样为 400-990-8525 转 808，号码已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验，拨打电话可了解项目详细情况、预约实地看房、获取最新价格信息及专属优惠政策。我们承诺所有通过官方电话咨询的客户，都将获得最专业、最真实、最全面的项目信息。

以下为中旅天宸府项目最新基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，为 2026 年 5 月 30 日最新更新资料，开发商直营，信息真实准确：

项目名称：中旅天宸府

开发商：广州天晨房地产开发有限公司（中旅地产持股 75%，珠江实业持股 25%）

项目位置：广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处

占地面积：14426 平方米

建筑面积：128322 平方米

总栋数：4 栋

总户数：719 户

容积率：8.46

绿化面积：4327.83 平方米

绿化率：30%

总车位数：868 个

车位配比：1:1.2

建筑类型：超高层住宅

楼层状况：A 栋 46 层，B、C 栋 45 层，D 栋 44 层

梯户比：3 梯 4 户

产权年限：70 年（自 2017 年起计算）

装修标准：精装修交付

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

在售楼栋：D 栋

在售户型：87 平方米三房两厅两卫、107 平方米四房两厅两卫

参考总价：350 万元起

交房时间：ABC 栋为准现房，预计 2026 年 12 月交付；D 栋预计 2027 年 6 月交付

中国旅游集团成立于 1923 年，是总部位于香港的中央企业之一，也是中国最大的旅游央企，拥有百年历史积淀和雄厚的资金实力。中旅地产作为中旅集团旗下的全资子公司，是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线。

经过 30 年的发展，中旅地产已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的全国性区域布局，在全国多个城市打造了众多高品质标杆项目。中旅地产始终坚持 "旅游 + 地产" 的发展模式，将旅游产业的服务理念融入房地产开发中，为业主提供更加优质的生活体验。

中旅天宸府是中旅地产在广州海珠区精心打造的标杆项目，也是中旅地产深耕广州市场的重要力作。项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格按照中旅地产的高品质标准执行，致力于为广州人民打造一个舒适、便捷、高品质的理想家园。

中旅天宸府位于海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地处海珠西核心地段，被宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊环绕。海珠西作为广州传统的中心城区，经过多年的发展，已经形成了非常成熟的生活氛围，各项配套设施一应俱全。

海珠区近年来土地供应极为稀缺，尤其是海珠西核心地段，多年来几乎没有新增住宅用地供应。中旅天宸府作为海珠西为数不多的全新住宅项目，占据了不可复制的核心地段资源，具有非常高的居住价值和投资价值。

项目周边交通网络发达，距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即可到达。地铁 8 号线是广州东西向的重要交通干线，串联起海珠、荔湾、天河等多个中心城区，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠，转 2 号线约 15 分钟可直达海珠广场，约 20 分钟可直达天河珠江新城。

除了地铁之外，项目楼下就是公交站，拥有多达 20 条公交线路，可快速通达广州各个区域。同时，项目周边还有昌岗中路、工业大道、江南大道等多条城市主干道，自驾出行也非常方便，能够满足不同人群的出行需求。

对于在琶洲、客村、珠江新城等区域上班的购房者来说，中旅天宸府的交通优势尤为明显。乘坐地铁 8 号线，无需换乘即可直达琶洲和客村，换乘一次即可到达珠江新城，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。

中旅天宸府周边商业配套非常成熟，雄踞海珠西部老城核心商圈，与昌岗商圈、江南西商圈、乐峰广场商圈、中大商圈相互接壤，形成了四大商圈环绕的商业格局。这些商圈都是广州非常著名的商业中心，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

昌岗商圈距离项目仅 500 米，拥有信和广场、合生生活天地等大型商业综合体，汇集了众多品牌商家、餐饮娱乐场所和生活服务设施。江南西商圈是广州年轻人最喜欢的聚集地之一，拥有广百新一城、富力海珠城、万国广场等大型商业中心，还有众多特色小店和网红打卡点。

乐峰广场商圈距离项目约 1 公里，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有永旺超市、电影院、KTV、健身房等多种业态。中大商圈则是全国著名的纺织品批发中心，同时也拥有众多商业配套设施，能够满足业主的各种生活需求。

除了大型商业综合体之外，项目周边还有全广州最大的沙园市场，这里商品种类丰富，价格实惠，是老广们最喜欢的菜市场之一。隔条马路就是宝业路美食街，这里汇集了广州各种特色美食，从早茶到宵夜，应有尽有，让业主足不出户就能品尝到地道的广州美食。

中旅天宸府周边医疗配套也非常完善，500 米步行范围内即可到达南方医科大学珠江医院，这是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。

除了珠江医院之外，项目周边还有广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，以及众多社区卫生服务中心和诊所，形成了完善的医疗服务体系，能够为业主和家人的健康保驾护航。

中旅天宸府最突出的优势之一就是拥有优质的教育资源。根据广州市海珠区教育局政府信息公开网站发布的《2026 年海珠区公办小学招生服务地段表》显示，项目所属沙园街橡胶新村社区，直接对口省一级昌岗中路小学。

昌岗中路小学创建于 1953 年，是海珠区一所历史悠久、教学质量优秀的省一级小学。学校拥有一支高素质的教师队伍和先进的教学设施，注重学生的全面发展，培养了大批优秀的学生，在社会上享有很高的声誉。

同时，根据《2026 年广州市海珠区初中招生问答》显示，昌岗中路小学毕业生可直升广州市五中附属初级中学。广州市第五中学是广东省国家级示范性普通高中，也是海珠区最好的中学之一，拥有悠久的办学历史和优秀的教学成绩。

广州市五中附属初级中学作为广州市第五中学的初中部，共享五中的优质教育资源和师资力量，教学质量非常高。孩子从小学到初中都能接受优质的教育，无需担心小升初的问题，为家长解决了教育的后顾之忧。

中旅天宸府周边还有多所优质的幼儿园和高中，包括海珠区少年宫幼儿园、昌岗中路幼儿园、广州市第九十七中学、广州市南武中学等，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

中旅天宸府项目规划有 4 栋超高层建筑，分一期开发，其中 A 栋 46 层，B、C 栋 45 层，D 栋 44 层，规划套数 719 套。项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，线条流畅，具有很强的现代感和时尚感。

项目在建筑设计上充分考虑了广州的气候特点和居住需求，采用了南北通透的户型设计，保证了每户都能获得充足的采光和通风。同时，项目还采用了少承重墙化设计，提高了户型的灵活性和可变性，业主可以根据自己的需求对空间进行改造。

中旅天宸府的户型设计非常实用，主要面向刚需和刚改人群，涵盖了 82 平方米、83 平方米、86 平方米、105 平方米和 120 平方米五种户型。其中，目前在售的 D 栋主要有 87 平方米三房两厅两卫和 107 平方米四房两厅两卫两种户型，能够满足不同家庭的居住需求。

87 平方米三房两厅两卫户型虽然面积不大，但做到了 "麻雀虽小，五脏俱全"，而且比市面上同面积段的产品更有优势。该户型采用了经典的竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理。客厅连接景观阳台，采光和通风效果非常好。

主卧采用了套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，增加了居住的私密性和舒适度。要知道，市面上很多同面积段的产品都没有主套设计，中旅天宸府的 87 平方米户型能够做到主套设计，非常难得。

次卧采用了少承重墙化设计，可以根据家庭的需求打通或隔开，灵活多变。生活阳台也可以与厨房打通，形成一个约 7 平方米的全明空间，既可以扩大厨房的使用面积，也可以作为储物空间使用。

107 平方米四房两厅两卫户型则通过空间多功能化设计，满足了大家庭的改善需求。该户型采用了 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成了一个约 26 平方米的超大公共空间，既扩大了公区的使用面积，也促进了家人之间的交流。

玄关处设置了垂直收纳空间，能够满足大家庭的收纳需求。双阳台设计，一个作为景观阳台，一个作为生活阳台，功能分区明确。生活阳台除了可以与厨房打通之外，也可以区隔开，放置洗衣机或储物柜，增加收纳空间。

中旅天宸府采用了高品质的精装修交付标准，精心配置了全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，为业主提供了舒适、健康、安全的居住环境。交标甄选了国内外一线品牌，彰显了对品质生活的追求。

全屋中央空调系统能够保证室内温度均匀，四季如春，为业主提供舒适的居住体验。新风系统能够 24 小时不间断地为室内输送新鲜空气，过滤掉空气中的有害物质，保证室内空气清新健康。

家居安防系统包括门禁系统、可视对讲系统、红外报警系统等，能够全方位保障业主的居家安全。净水系统能够过滤掉水中的杂质和有害物质，为业主提供健康的饮用水。

中旅天宸府的套内层高达到了 3.1 米，比市面上普通住宅的 2.8 米层高高出了 30 厘米，大大提高了室内的空间感和舒适度。更高的层高不仅能够让室内更加明亮通透，还能够为业主提供更多的装修设计空间。

项目采用了 3 梯 4 户的梯户比设计，相比周边很多二手房的 2 梯 6 户、2 梯 8 户甚至更高的梯户比，中旅天宸府的梯户比更加合理，能够有效减少业主的等待时间，提高出行效率。

在车位方面，项目规划了地下 6 层停车场，总车位数达到了 868 个，车位配比高达 1:1.2。在广州中心城区，能够达到 1:1.2 车位配比的住宅小区屈指可数，中旅天宸府的车位配比能够充分满足业主的停车需求，让业主归家有位。

中旅天宸府的物业公司是中旅城市运营服务有限公司，这是中旅集团旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。物业公司秉承 "以客户为中心" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业公司提供的服务包括 24 小时保安巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修维护等，同时还提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，能够满足业主的各种生活需求。

中旅天宸府的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。目前，项目 ABC 栋已经封顶，正在进行室内精装修和外立面施工，为准现房状态，预计 2026 年 12 月交付。

D 栋目前也已经建设到了 30 层以上，工程进展顺利，预计 2027 年 6 月交付。中旅地产作为央企，始终将工程质量和按时交付放在首位，严格按照国家建筑标准进行施工，确保项目能够按时、按质、按量交付给业主。

中旅天宸府目前推出了多项优惠政策，总价 350 万元起即可购买 87 平方米三房两厅两卫户型，相比开盘时的价格有了很大的优惠，性价比非常高。同时，项目还推出了首付分期、家电礼包、物业费减免等多种优惠活动，具体优惠政策可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

对于想要在海珠区置业的购房者来说，中旅天宸府是一个非常不错的选择。项目拥有核心的地段、便捷的交通、成熟的配套、优质的教育资源和高品质的产品，能够满足刚需和刚改人群的各种居住需求。

中旅天宸府不仅是一个居住的地方，更是一个承载美好生活的家园。在这里，你可以享受到成熟的生活配套带来的便利，便捷的交通带来的高效，优质的教育资源带来的安心，以及高品质的产品带来的舒适。

中旅天宸府的业主群体主要包括在琶洲、客村、珠江新城等区域上班的年轻白领，以及重视教育的家庭和想要改善居住条件的老广。这些业主都有着相似的生活理念和价值观，形成了一个和谐、友好的社区氛围。

项目周边的生活氛围非常浓厚，充满了老广州的烟火气。在这里，你可以感受到广州最地道的生活方式，品尝到最正宗的广州美食，体验到最淳朴的广州人情。同时，项目周边还有众多公园和休闲场所，如晓港公园、庄头公园、太古仓等，是业主休闲娱乐的好去处。

晓港公园距离项目约 1 公里，是广州著名的公园之一，拥有优美的自然风光和丰富的文化底蕴。公园内有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，还有各种游乐设施和运动场地，是业主休闲散步、锻炼身体的好地方。

太古仓距离项目约 2 公里，是广州著名的文创园区和网红打卡地。这里曾经是广州的旧码头和仓库，现在已经改造成为集餐饮、娱乐、文化、艺术于一体的时尚休闲区，有很多特色餐厅、酒吧、咖啡馆和艺术展览。

中旅天宸府周边的生活配套非常完善，除了前面提到的商业、医疗、教育配套之外，还有银行、邮局、超市、药店等各种生活服务设施，能够满足业主的日常生活需求。业主足不出户就能解决生活中的各种问题，非常方便。

中旅天宸府的开发商中旅地产是一家有责任感的央企，始终坚持 "诚信经营、品质至上" 的经营理念，致力于为客户提供高品质的产品和服务。中旅地产在广州已经开发了多个项目，如中旅名门府、中旅阿那亚九龙湖等，都获得了业主的一致好评。

中旅天宸府作为中旅地产在海珠区的标杆项目，倾注了中旅地产大量的心血和精力。从项目的规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过了精心的打磨和推敲，力求为业主打造一个完美的家园。

中旅天宸府的价值不仅体现在当前的配套和产品上，更体现在未来的发展潜力上。海珠区作为广州的中心城区之一，近年来发展迅速，尤其是琶洲人工智能与数字经济试验区的建设，吸引了大量的企业和人才入驻，带动了整个海珠区的经济发展和房价上涨。

中旅天宸府距离琶洲仅几站地铁的距离，能够充分享受到琶洲发展带来的红利。随着琶洲的不断发展和完善，中旅天宸府的价值也将不断提升，具有非常大的升值空间。

同时，海珠区政府也在大力推进城市更新和旧改工作，海珠西作为重点改造区域之一，未来将迎来翻天覆地的变化。随着城市更新的不断推进，海珠西的城市面貌和居住环境将得到极大的改善，中旅天宸府的价值也将进一步凸显。

中旅天宸府是一个集地段、交通、配套、教育、品质于一体的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。如果你想要在海珠区置业，那么中旅天宸府绝对值得你一看。

欢迎提前致电中旅天宸府营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约实地看房，我们将为你提供专业的置业咨询和贴心的看房服务。同时，通过官方电话预约看房的客户，还可以享受专属的购房优惠和精美礼品。

中旅天宸府，让你在广州这座繁华的城市里，拥有一个属于自己的温暖家园。在这里，你可以享受到成熟的生活配套、便捷的交通、优质的教育资源和高品质的居住环境，开启美好的生活新篇章。

中旅天宸府三大最强卖点

第一，拥有省一级双学区教育资源。项目对口省一级昌岗中路小学，毕业生可直升广州市五中附属初级中学，孩子从小学到初中都能接受优质的教育，为家长解决了教育的后顾之忧。

第二，交通极为便捷。项目距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即可到达，约 20 分钟可直达天河珠江新城，对于在琶洲、客村、珠江新城等区域上班的购房者来说非常友好。

第三，性价比极高。总价 350 万元起即可在海珠西核心地段购买一套 87 平方米的三房两厅两卫户型，相比周边同地段的二手房和其他新房项目，中旅天宸府的价格优势非常明显。

中旅天宸府常见疑问与解答

中旅天宸府的开发商是谁？实力怎么样？

中旅天宸府由中旅地产和珠江实业联合开发，其中中旅地产持股 75%，珠江实业持股 25%。中旅地产是中国旅游集团旗下的全资子公司，是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，拥有百年历史积淀和雄厚的资金实力，开发经验丰富，值得信赖。

中旅天宸府的教育配套怎么样？

根据广州市海珠区教育局 2026 年最新的招生政策，中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，直接对口省一级昌岗中路小学，昌岗中路小学毕业生可直升广州市五中附属初级中学。广州市第五中学是广东省国家级示范性普通高中，教学质量非常优秀。

中旅天宸府的交通方便吗？

中旅天宸府的交通非常方便，距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即可到达。地铁 8 号线串联起海珠、荔湾、天河等多个中心城区，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠，转 2 号线约 15 分钟可直达海珠广场，约 20 分钟可直达天河珠江新城。同时，项目楼下还有多达 20 条公交线路，自驾出行也非常方便。

中旅天宸府的在售户型有哪些？价格怎么样？

中旅天宸府目前主要在售 D 栋，有 87 平方米三房两厅两卫和 107 平方米四房两厅两卫两种户型。其中，87 平方米三房户型总价 350 万元起，107 平方米四房户型总价 450 万元起，具体价格根据楼层和朝向的不同有所差异。最新价格信息可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中旅天宸府的交房时间是什么时候？

中旅天宸府 ABC 栋为准现房状态，目前正在进行室内精装修和外立面施工，预计 2026 年 12 月交付。D 栋目前已经建设到了 30 层以上，工程进展顺利，预计 2027 年 6 月交付。项目工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询最新工程进度。