一、核心数据（2026）

- 年度总投资：2300亿元

- 首批项目：1321个，投资1049.5亿（含续建576个、新开工745个）

- “十四五”成果：老旧小区改造7800万㎡、核心区平房退租9700户、老旧厂房更新300+项目

二、八大更新类型（民生+产业+文化）

1. 老旧小区改造：管网、保温、抗震、加装电梯（2026年800台）、完整社区（15分钟生活圈）

2. 平房院落更新：核心区（东城/西城）申请式退租、修缮、恢复胡同肌理

3. 老旧厂房/园区转型：文创、科创、体育（如首钢园）

4. 商圈/街区焕新：模式口、长辛店、亮马河等

5. 历史文化保护：中轴线、白塔寺、故宫周边环境整治

6. 基础设施补强：老旧管线、消防、海绵城市、慢行系统

7. 生态修复：滨水空间、城市绿道、口袋公园

8. 产业空间升级：低效楼宇变办公/公寓/商业，功能混合

三、“十五五”新方向（2026—2030）

- 模式：从单点改造转向片区统筹（如景山三期、中轴线片区）

- 目标：2030年年度投资3000亿+，建成国际一流和谐宜居之都

- 政策亮点：

- 工业用地先租后让、土地提前续期

- 老旧厂房加层不计容、功能转换“非禁即可”

- 审批简化：部分项目豁免规划许可，直接施工

四、2026重点项目

- 核心区：故宫周边退租、景山三期、白塔寺保护区、中轴线煤市街东整治

- 中心城区：首钢园二期、亮马河国际风情水岸、老旧小区改造300+个

- 副中心：家园中心、老旧厂房转型文创园

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