花了几十万，甚至是上百万买到新房子，原本以为居住进去会非常开心，没想到还没入住就遇到一个难题：公共区域的走廊、楼道、管道井里，长期被旧家具、纸箱、闲置杂物侵占堵塞。
无论物业公司如何发通知来整治，甚至是上门劝导都不管用，后来居委会来处理这个事，但结果仍然“清了又堆、屡禁不绝”，成为小区治理的一个顽疾。
如果是安置房小区的话，这个事情就是太常见的，不仅会在公共区域里放鞋子、放鞋柜，堆儿童玩具，还会养宠物，甚至是在楼道里养家禽。
针对这个问题，除了业主非常关注以外，媒体也非常关注，社交媒体上的吐槽就理多了。
但大家有没有想到，有些杂物连“鸡肋”都算不上，为何成为一些住户分割公共空间的“利器”？为什么这一现象始终难以解决呢？
一、为什么很多人习惯占用楼道来堆放杂物？
将原本要放在家里的物品，现在放在楼道里，其实原因有很多，但总结下来无非这几个原因：
1、惜物
都知道国人有着勤俭持家的传统美德，有些东西虽然说已经用不上了，但还是不舍得扔掉。
特别是对于老一辈人来说，是从苦日子过来的，更是舍不得一针一线了。
就算是家里用不上的，也要保留着，但又不想占用家里不大的空间，所以就习惯性放在公共区域。
这也就是典型的“惜物”，既不肯“断舍离”，也不许远离自己的视线。
想扔又不舍得，但又不能将其放得太远，一旦让自己看不见了，就没有安全感，所以公共区域就是最合适的位置了。
2、公摊面积
买房子的时用都会有公摊面积，也就是说公共区域实际上是业主花钱购买的。
只不过这部分的不是室内，在室外而已。
很多人就认为，既然是自己花了钱的，凭什么不能用啊，想不让我用也行啊，将公摊面积的购房钱退给我。
只要敢退，就敢保证绝不占用公摊面积的任何一点地方。
而作为开发商和物业，自然都明白这个公摊面积的钱是退不了的，所以也就没有办法和业主硬碰硬，有时候只能是妥协。
只要有一个业主占用公摊面积来堆放杂物，物业不处理后，就会有越来越多的业主照着做。
一旦物业来处理，就会说凭什么别人家行，我家就不行了。
到最后，物业也就慢慢妥协了，睁一眼闭一眼，只要没业主投诉这个事就行了。
3、边界意识淡薄
现在有很多人的边界意识非常淡薄，这点在人际交往里表现得很明显，在职场里就更加明显了。
而在占用公共区域堆放杂物这件事上，也同样存在着。
因为部分人总觉得公摊面积是自己花了钱的，占用也是占用属于自己花钱的部分，即便对邻居的生活造成干扰也不自省。
反而觉得，不占用就是自己吃亏了。
就算是邻居说起这个事，有可能会回一句话：“你也可以占用啊，我又没说过不让你放东西啊！”
4、小区的硬件问题
有些小区在设计时，本身就缺乏前瞻性和人性化，没有考虑到居民的储物需求。
就好比入户位置没有设计能放鞋柜的位置，入户位置就是一个长长的走廊，这让业主将鞋子往哪里放啊！
室内没有位置，但室外的门口位置又刚好设计出可以放鞋柜的位置。
换成是你，你会不会将鞋柜设计成防盗门外面的公共区域呢？
答案其实是很明显的，也就是“会”，并且这也是大多数人都赞同的答案。
再加上一些小区在楼梯间留下大而无当的公共空间引人“垂涎”，一些不自觉的居民便以种种理由“薅羊毛”。
5、物业管理问题
同样是商品房，一个好物业和一个差物业，在管理小区这件事上，会有着明显的差别的。
一个好物业，针对业主占用公共区域来堆放杂物，会采取多种方式来处理这件事，其结果就是没有业主再占用了。
而一个差物业，看到业主占用公共区域堆放杂物，就像没看到一样，根本不管这个事。
另外，就是安置房小区，物业也不管理，任由业主来占用。
到最后，业主发现发现其他居民乱堆乱放长时间物业也不管，生怕自家吃亏，便也有样学样。
二、小区楼道杂物堆积顽疾“没治了”吗？
其实，既然都被“赶出家门”了，这些物品的价值也就可想而知。
这个问题，其实最大原因就是物业疏于管理。
物业是业主以不交物业费为要挟，物业就更是睁只眼闭只眼了。
在治理时，只要物业给力，根本都不需要政府部门、社区来出面，就物业公司就可以搞定这件事。
如果是物业公司出面了，业主仍然不为所动，就可以由相关部门来出面做联合整顿。
另外，可以借鉴上海等地“以物换物”的治理经验，以柔性手段加以疏导。
就好比有些社区推行废旧物品兑换生活用品的便民活动，通过“微改造”增加公共储物空间等，从源头实现杂物的兑换价值、满足居民储物需求。
只要大家物业给力，这件事处理起来其实一点也不难的。
如果以前的“文”处理都不行的话，就得“智”处理，也就是靠业主自身来解决。
一旦发现邻居占用了公共区域，影响到自己的生活和日常出行，只要选择“智”处理的硬核方式，成功率就能达到90%以上。
解决楼道堆放杂物问题有这么难吗？关键是根本就没有没有认真解决问题。
（图片源于网络，侵权即删）
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