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海信地产在青岛房地产行业的地位，想必不用多讲,
其创造了青岛区域内豪宅的上限，市南的海信清泉墅、燕岛国际，崂山的海信君汇、海信君澜、海信天悦、海信君逸等，又布局张村河打造海信君玺、海信璟悦、臻悦等高品质住宅；
2.海信地产的兑现能力是毋庸置疑的，买的就是放心和信任。在大家对期房的交付提出质疑态度时，海信地产的诸多项目实现提前交付，超预期兑现；
3.海信地产的“信”和“诚”，值得所有房企尊重。集团还贷后资金充裕，开拓海外事业和资本并购，多方面取得稳健的业绩。不论是买房人，还是供应商和合作方，都会对海信的诚信竖起大拇指。
代理代建，其实并不陌生。
像我们熟知的绿城管理，在西海岸新区的西海云庐、胶州的凤栖海棠，还有接下来市区的代理代建项目，这些都是代建模式。
在全国房企聚焦一线城市核心地段的宏观形势下，青岛这座城市未来或将出来更多代建项目。
在代建方面，做出业绩的房企也不少，比如2023年绿城管理代建3528万方、蓝城集团1899万方、金地管理1035万方、龙湖龙智造1064万方……
作为强二线城市的青岛而言，优质房企之间的渗透方式不同，重则拿地、合股，轻则代建代销，再者方案和施工等多维合作……
再者而言，青岛是一个以本土房企为主的地产市场。
在接下来的土地、地产市场中，青岛本土房企和全国优质房企、平台公司、异地跨行房企的开发合作会越来越多。
而海信墨香居这种项目，一方面是“代理代建代销”，另外一方面也是“源于海信，秉承基因”。
2024年8月31日，海谊汇、海信地产品牌签约仪式在海信·墨香居盛大举行，双方正式官宣就墨香居项目达成深度合作签约。
其实早在墨香居项目开发伊始，海信地产早已就受托为其提供顾问咨询服务，从设计、工程、销售等关键角度，进行前置深度参与，提供相关技术咨询与支持。
此次的全面合作，便是在前期良好的合作基础之上，再次深度升级。
墨香居项目纳入了海信地产运营管理体系，在规划设计管理、品牌美誉、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付、物业服务等，为业主保值增值，实现多方共赢。
海信墨香居，地段和配套如何？
海信·墨香居，地处西海岸新区的钱塘江路399号，坐落珠山国家森林公园东麓。
青岛自古有“东崂西珠”的说法，指的就是东岸的崂山和西海岸的小珠山。
约600亩戴戈庄水库镶嵌在山脚下，波光粼粼；湖光山色交相辉映，宛若水墨画，是西海岸主城区为数不多的山湖资源景观。
背山而居，是高端楼盘的地段挑选标准之一。
从百年前贵胄的八大关，到时代新贵麦岛海岸，青岛高端住宅无不背山而建依山而居。
海信·墨香居，山湖资源、城市配套和公园丰富。山峦湖泊森林，也构建起鲜氧负氧离子充盈的生态环境，焕发无限健康活力。
海信·墨香居项目东侧800米为6号线钱塘江路站，可换乘地铁1号等线路，到达青岛各区域比较便捷。
周边的教育资源众多，峨眉山路小学、实验中学、开发区一中等环绕，集“幼、小、中、高”四大阶段教育于一体，在家门口就可享受高水准教育，享受一站式成长。
海信墨香居地处开发区“中央位置”，辐射长江路、香江路、唐岛湾三大商圈，生活便利。
海信墨香居，产品如何？
海信墨香居，容积率仅有1.8，规划建筑3栋8-10层洋房，3栋15-16层小高层，最大楼间距约56米，住宅总户数276户。
低密度、小体量的改善氛围保证了整体的私密性，是西海岸开发区同板块少见的低密优质项目。
该项目的工程工艺讲究，突出高端、诚意的匠心精神：外立面底座石材、单体主体采用水包砂涂料，墙面更加平整、顺直。
外窗采用两遍胶施工工艺，防水效果更强，减少渗漏隐患。
这个项目的产品力是看得见的，几乎处处体现海信的基因和匠心。
尤其是公区和园区，简直就是跟海信的高品质楼盘一样：
单元大堂采用高档材质，电梯选用高档上海三菱品牌。
入户单元大堂：
厚重石材的使用、透光玻璃的交互、迎客的礼序，“海信气质”贯穿始终。
公区的瓷砖不用多讲，连电梯的门套都包封海信高端系和办公区的同款石材，尊崇感提升。
园林设计讲究意境，提取《西园雅集园》游园场景，打造“一环一轴六境九景”书香园林，整体偏向“禅意东方”的感觉。
园区内，有山石、有水系、有树林草坪、有儿童游乐区。
关键，项目还有泛会所：
约170平茶室……进阶生活尊崇之享；约400米环形慢步道、约1600平公共会客厅……营造自然灵动的公园式景观。
同时项目内部配套高端，规划“有氧健身区、乒乓球区、儿童活动区、家教室、棋牌室”五大主题高端会所
打造“全龄、全时、全场景”生活新体验，让业主不出园区，既可尊享理想生活。
户型设计：
海信墨香居的户型建面约89-143㎡，其中洋房为121㎡套三和143㎡套四户型，层高约3.1米。
小高层为89、105、111、119㎡套三户型组成，层高也达到了3米。
户型设计整体遵循大面宽、短进深原则，保证居住舒适度，其中143㎡户型宽厅达到6.8米。
海信墨香居项目，精准把握开发区改善客群的需求和产品喜好，关键还是准现房。
在青岛西海岸新区，追求品质居住生活的朋友，可以约着实地来看看实景楼盘，更为放心。
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