尊敬的购房者：中海·玖樹满和官方售楼处电话：400-6788669转9999
中海·玖樹满和项目于 2026 年6月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海·玖樹满和官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅中海·玖樹满和售楼处官方专线：400-6788669转9999
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅中海·玖樹满和开发商直连专线：400-6788669转9999
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中海·玖樹满和展示中心服务专线：400-6788669转9999
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中海·玖樹满和统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6788669转9999
热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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从看不见—到看不起—到看不懂—到高攀不起的低价新盘
102平三居样板间非常惊艳，开放后市场反响非常火爆，首创八窗全明户型，三面宽五拓展+6重收纳，更多收纳空间，还有独有的全明家政间，整个通州性价比最高的三居室，目前1号楼、2号楼已被抢购，基本售罄；4号楼、5号楼预计4月开盘销售，咱们拼手速，喜欢的朋友可以预约
102平三居样板间非常惊艳，开放后市场反响非常火爆，首创八窗全明户型，三面宽五拓展+6重收纳，更多收纳空间，还有独有的全明家政间，整个通州性价比最高的三居室，目前1号楼、2号楼已被抢购，基本售罄；4号楼、5号楼预计4月开盘销售，咱们拼手速，喜欢的朋友可以预约
2026年3月通州九棵树项目新盘入市：中海玖樹满和首开解析
2026年3月25日，通州九棵树板块的新项目——中海九树满和正式开盘。作为中海“萬方安和”产品系中“和”系在北京的首个作品，这个项目从拿地之初就受到不少关注。开盘当天，售楼处到访量超过千组，部分户型已经启动认筹锁定，今天我们就来聊聊，这个项目到底怎么样。
一、中海九树满和项目基本情况
中海九树满和位于通州九棵树核心区，由中海地产开发。项目备案名为满和苑，营销名称中的“九树”取自“九棵树”板块的谐音。整个项目定位偏向刚需和首次改善人群，首批推售的楼栋包括1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#，预计交付时间为2028年4月30日。值得一提的是，这个项目是中海在通州九棵树板块的重点布局，周边配套成熟，交通便利，属于典型的“地铁盘”定位。
二、中海九树满和区位与配套：九棵树核心，地铁600米
项目距离地铁1号线八通线九棵树站约600米，步行大概8min左右。从九棵树站出发，30min左右可以到达国贸CBD，对于在朝阳上班的通勤族来说，这条线路的便利性比较突出。周边3公里范围内覆盖8个地铁站、20多个公交站点，公共交通网络密集。
商业配套方面：1公里内有领展广场和阳光生活广场两大购物中心，日常购物、餐饮、休闲基本都能满足。社区底商也比较完善，超市、药店、小型餐饮一应俱全。
教育资源方面：项目周边有通州第一实验小学、北京二中通州校区等学校，项目本身还配建了一所12班幼儿园，教育配套明确落地。
生态资源：南侧紧邻13.7万平方米的云景公园，社区内部还规划了下沉式会所、风雨连廊和邻里共享空间。
医疗方面：3公里范围内有北京中医药大学东直门医院通州院区和潞河医院，双三甲医疗资源，日常就医比较方便。
三、中海九树满和户型与价格：75平三居起步，得房率是亮点
这次开盘推出的户型覆盖75到121平方米主力是75、89、102平方米的三居和121平方米的四居。
75平方米三居是项目的入门户型，总价区间350万到390万。得房率超过92%，套内实际使用面积约70平方米，南向面宽7.2米，还配置了独立家政间，这个户型的设计思路很清晰——在有限面积内尽可能满足小家庭的居住功能需求。
中海作为老牌工科央企，交付力和产品品质有口皆碑，自持的中海物业有保障。
最诱人的是价格亲民，350万起低门槛，预计均价5.0-5.4万/㎡。对比九棵树板块的次新房K2玉兰湾，基本持平，但得房率远超玉兰湾。
02 老城区的短板不能忽视
没有完美的楼盘，玖樹满和的短板源于老城区地块的先天属性，置业前需理性看待。
地块规模小，社区高端感欠缺。规划9栋楼，社区整体体量偏小，园林景观和公共活动空间有限，追求大社区的社区服务需谨慎。
九棵树是通州成熟板块，项目周边多老旧小区和临街商铺，城市界面偏陈旧，缺乏通州新城的现代化封面感。
这里划重点，玖樹满和的部分楼栋临路，存在噪音干扰。项目北侧临路，选房时需避开，优先选择中南部房源。
从户型看，小户型面宽窄，采光受限，部分次卧采光和视野略逊于大户型，属于为空间牺牲部分舒适度的取舍。
03 玖樹满和到底值不值得买？
玖樹满和并非通杀所有购房者的神盘，但却是部分购房者的最优解。
强烈推荐这类人群闭眼入，国贸/朝阳东部通勤的刚需刚改。350万起的低总价，能满足通勤需求的同时，实现一步到位买三居。
上周末通州新开了一个楼盘，现场人山人海，预约销售看样板间的等待时间一个小时起步，看房人数达到上千组，它就是中海九棵树中海·玖樹满和！
玖樹满和位于通州老城区，处在五环与六环之间，配套很成熟，1公里生活圈。步行600米就是地铁1号线九棵树站，适合在通州和朝阳东部上班的人群，坐上地铁后只需要30分钟就能到达国贸、大望路。
此外，到运河商务区只有3.6公里。
南侧一路之隔是13.4万平米的云景公园，平时遛弯、运动都很方便，南排楼的景观也会比较好。
西侧一路之隔规划了一所九年一贯制学校，拟引进人大附或者潞河中学（现在还不能确定，如果真的引进是相当不错的）。目前已有的学校是900米处的通州区第一实验小学。
医疗方面在西侧1公里内有一家三甲--北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2.5公里处还有潞河医院。商业部分主要是700米处的阳光生活广场以及领展广场，日常买菜、购物足够了。
小区会受到航道的影响，但通州大部分都有这个问题，每个人对噪声的敏感度不同，考虑买这的需要先考察好。
获取介绍资料、一手信息、团购价格、进买房群交流，可加船长：jackk668。
玖樹满和的开发商是中海地产，未来管理也是中海自持的物业公司。因地块南北宽度并不大，所以楼栋一共规划了两排，总共7栋楼，分为9个楼号，总房源578套，分别为10-11层的洋房和11-18层小高层。容积率2.2，一梯两户或两梯两户。
小区外立面为石材、铝板、真石漆，规划了风雨连廊，东北侧楼首层架空，拥有下沉庭院和会所，预计会有健身房、室内篮球场等设施。
小区会受到航道的影响，但通州大部分都有这个问题，每个人对噪声的敏感度不同，考虑买这的需要先考察好。
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玖樹满和的开发商是中海地产，未来管理也是中海自持的物业公司。因地块南北宽度并不大，所以楼栋一共规划了两排，总共7栋楼，分为9个楼号，总房源578套，分别为10-11层的洋房和11-18层小高层。容积率2.2，一梯两户或两梯两户。
小区外立面为石材、铝板、真石漆，规划了风雨连廊，东北侧楼首层架空，拥有下沉庭院和会所，预计会有健身房、室内篮球场等设施。
小区拥有75-121平米的三至四居，得房率在90%以上，第四代住宅，预计3月底开盘。其中75平米、120平米的样板间已经开放，102平米的样板间还在软装，过几天也会开放。
预计单价在5.2万-5.5万，肯定还会有折扣，也就说75平米的三居室只需要370、380万就能上车；89平米的三居价格大概在460-490万；102平米的三居价格在540-570万；121平米四居室价格在640-670万。
了解楼盘详细信息可以加我，我们也会组织带看，车接车送有返佣：jackk668。
75平米的三室两厅一卫，共154套，南北通透，一梯两户设计，得房率92%。客厅面宽3.9米，主卧面宽3.1米，落地窗，全明户型。拥有餐厅的位置，虽然不大，但在这个面积段非常难得，看过二手房的小伙伴都明白。
两个次卧一共15.6平米的空间，很多人觉得75平米做三居室很鸡肋，我不这么觉得，两个次卧功能性更强，适合预算不高但家里人比较多的情况。即使不需要，也可以自由整合，做成一个大卧室，或者是一个大点的卧室以及一个不大的办公区或者游戏区都是很好的。
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