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基本信息

楼盘名称：中建壹品花香壹号
楼盘别名：壹品馥丽园
区域商圈：丰台-花乡
物业类型：住宅
参考单价：61000元/㎡降价通知
产权年限：70年
开盘/加推：2024-05-31新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：北京丰台区科技园区北京市丰台区丰园路西侧约300米

中建壹品花香壹号作为丰台科技园板块的标杆项目，以‌四环稀缺低密洋房‌为核心优势，容积率仅2.2，规划11层纯板式建筑，打造542户高质社区。项目最大亮点在于‌90%-95%超高得房率‌，88㎡户型实际使用面积达81㎡，120㎡四居更实现114㎡阔绰空间，通过南北通透、双明卫设计及270°转角飘窗，将采光与功能性极致化。产品搭载‌华为鸿蒙智能家居系统‌，集成灯光、空调、安防等全屋控制，搭配德国高仪、博世等国际一线精装标准，形成科技与品质的双重保障。园林以‌“香凝六卷”东方美学‌为魂，植入百年黄山松、叠瀑流水等元素，打造1.1万㎡沉浸式景观，并配以下沉式会所、恒温泳池等全龄配套。区位上坐拥地铁4/9/房山线三轨交汇，3公里内覆盖丰科万达、荟聚等商业体，划片丰台五小及北大附中（规划），以5.7万/㎡的性价比成为主城改善优选。

中建壹品花香壹号以‌低密纯洋房社区‌为核心规划理念，容积率仅2.2，打造8栋11层纯板式建筑，形成542户的高品质居住群落。项目采用‌一梯两户‌设计，搭配1:1.2车位配比，确保居住舒适性与私密性。建筑外立面融合现代简约风格与东方美学元素，首二层采用石材干挂，上部以涂料结合金属线脚装饰，整体线条流畅且富有层次感。园林设计以‌“香凝六卷”‌为理念，打造1.1万㎡沉浸式东方景观，植入百年黄山松、叠瀑流水等元素，并通过“之”字形道路布局与未加工原石铺装，实现“一步一景”的园林体验。社区内配备下沉式会所、恒温泳池等全龄配套，物业由中建壹品自持，以5.88元/㎡的物业费提供精细化服务。整体规划兼顾科技与人文，通过华为鸿蒙智能家居系统、30%绿地率及集中供暖地暖等配置，打造主城四环稀缺的生态宜居标杆。