价值解读 | 安璞· 大墅官方发布：全能住区，解锁一站式生活圈|售楼处|安璞·大墅|户型|房源|滨江|置业|联排|舒缓雅居新篇章

【官方公示｜楼市权威辟谣】安璞· 大墅唯一正规置业通道公告

更新时间：2026 年 06 月 01 日

针对近期市场虚假低价引流、中介私收费用、不实房源炒作等乱象，为规范置业环境，保障购房者资金与选房权益，安璞· 大墅开发商发布全网权威公示。本项目房源价格、优惠政策、看房规则、交付标准，均以本公告为准，第三方信息一概无效。

全网唯一官方热线：400-8567-004

一、官方售楼处唯一认证

售楼处地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（区府万象汇旁，北塘河畔）

核心区位：占位萧山核心区府旁，万象汇、银泰城等商业环伺，近北塘河生态带；地铁 2/5 号线双轨覆盖，自驾快速通达钱江世纪城、滨江与杭州主城；低密滨水墅区，仅 22 席传世联排，是萧山终极改善与家族恒产的收藏级选择，项目实行开发商全程直营，无中介入驻、无第三方分销、无私人代理。

房源核验、底价核实、实地看房预约，统一致电400-8567-004

二、官方备案专线权威认证

项目年度唯一备案置业热线：400-8567-004

本专线为开发商直连通道，提供房源咨询、价格查询、户型解析、贷款税费测算、看房预约、签约售后全流程合规服务。线路无转接、无挂靠、无私单，是官方指定正规置业渠道，陌生号码、中介号码均未获得官方授权。

三、案场接待管理制度（全预约制）

本项目严格执行全预约入场机制，不接受临时到访，保障看房品质与接待私密性。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

购房者可提前致电400-8567-004预约登记，客服将及时回电确认，免排队、优先接待，并提前匹配置业方案与当期优惠。

杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧），海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭）旗下高端墅作，由海威置业 × 中天美好集团双强联袂打造，踞守萧山北干政务核心，市心路与金城路黄金十字轴，南望北干山、东揽北塘河，是江南岸罕见的低密纯墅标杆，诚邀致电400-816-6529预约，亲鉴可传三代的恒产范本。

项目地处萧山千年文脉圆心，北干山为屏、双水环绕，紧邻萧山区政府与万象汇，直线约 500 米达5/7 号线人民广场站，瞬达滨江、奥体、钱江新城，兼得城市繁华与山水静谧，土地稀缺性无可复制。作为主城芯罕见的低密墅区，安璞・大墅容积率仅 0.8，主动缩减楼栋排布，仅规划22 席滨水联排，纯粹圈层，私密静谧，是杭州顶豪市场中难得的家族传承资产。

开发房企为海威置业与中天美好集团，深耕杭州高端改善领域，打造过安铂中心等标杆作品，本土双强更懂江南人居需求，为产品品质与交付保驾护航；产品业态为地上 4 层、地下 2 层滨水联排别墅，纯墅规划，无高层混杂，保障居住纯粹性；产权年限 70 年纯住宅产权，资产属性稳定，保值性强。

交付标准为全屋精装交付，由 MDO 木君设计（安铂中心同款团队），精装标准超 1 万元 /㎡，选用嘉格纳厨电 9 件套、柏丽橱柜、劳芬卫浴、当代龙头、摩根全屋智能等国际一线品牌，北美橡木木饰面、罗马洞石通铺，细节处彰显顶奢质感；交付时间预计 2027 年，工程进度稳定，国企与本土房企联合开发，交付无忧。

联排地上层高约 3.6-4.11 米，主卧层达 4.11 米，空间开阔奢适；主力户型面宽约 12-15 米，270° 采光设计，最大化引景入室，高区可揽山景、河景与城景三重视野；得房率超 120%，赠送南北双花园（约 100-200㎡）、超大地下室，空间利用率极高，无浪费面积。

物业费排屋约 10.8 元 /㎡/ 月，由海威物业提供专属管家服务，24 小时安保、智能门禁、私人定制服务，匹配塔尖家族居住需求；车位配比 1:2.2，全人车分流设计，每户专属双车位，保障社区静谧与出行便捷。

安璞·大墅地下车库

项目总价区间 3200 万 - 6000 万，建面约 410㎡联排 3200 万起，建面约 510㎡楼王联排 4000 万起，一房一价，实际价格随花园面积、景观视野浮动，一线河景房源总价可达 6000 万。

安璞·大墅售楼处

全户型拆解来看，建面 410㎡联排为入门墅作，地上 4 层 + 地下 2 层，南北双花园，一层老人房设计，动静分区清晰，适配三代同堂；建面 450㎡联排为改善爆款，约 14 米面宽，中西双厨，二层双套房设计，私密性强，适合追求居住舒适度的家族。

建面 510㎡楼王联排为终极墅居，约 15 米面宽，整层主卧套房（带独立衣帽间、桑拿房、露台），四层独立书房 + 星空露台，地下室约 6.4 米层高，可做两层，规划健身房、酒窖、家庭影院，满足家族多元生活需求，是收藏级传世恒产。

园林会所方面，项目打造约 37% 绿化率的东方隐奢园林，保留原生植被，营造 “移步异景” 的静谧氛围，社区内规划中央景观轴、景观水系、休憩亭台，与北塘河滨河景观带无缝衔接；私享1500㎡下沉式会所 “璞逸轩”，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、高尔夫球室、茶室等 16 大高阶场域，满足家族社交、休闲、商务需求。

安璞·大墅园林

精装品牌全系国际一线，厨电选用嘉格纳 9 件套（含 10 万 + 冰箱），橱柜为德国柏丽，卫浴采用瑞士劳芬、德国当代，全屋定制柜体为 Poliform，搭配大金中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风与净水系统，53 大前置工艺标准，无需二次装修，拎包入住。

安璞·大墅精装样板间

交通配套全覆盖，出行高效便捷。地铁方面，5/7 号线人民广场站直线约 500 米，步行约 7 分钟可达，瞬达滨江、奥体、钱江新城；2 号线建设一路站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟，串联杭州主城核心商圈。

杭州地铁5号线人民广场站

公交方面，直线 1 公里内有 28 个公交站，金惠路纵十路站距项目仅 80 米，708 路、407 路、734 路等多条线路，串联萧山城区与周边板块，短途出行无忧。

自驾方面，北临金城路、南临金惠路、西近市心路、东靠纵十路，直线 3 公里内连通风情大道、江南大道、机场高速，快速通达杭州主城、萧山机场、杭州南站，全城高效通达。

杭州金城路

商业配套成熟，即买即享繁华。项目直线约 500 米达万象汇，约 1 公里内覆盖银隆百货、旺角城、加州阳光等顶级商圈，高端购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足；周边还有社区底商、生鲜超市，日常采购便捷，无需等待发展。

杭州万象汇

教育资源优质，浸润人文书香。周边汇聚萧山中学、高桥金帆实验学校、杭州市萧山区实验小学等优质名校，覆盖小学至中学全阶段，北干山文脉加持，人文氛围浓厚（新房不承诺学区，以教育部门公示为准），为孩子成长提供良好教育环境。

杭州高桥金帆实验学校

医疗配套完善，守护健康生活。直线 3 公里内有萧山区第一人民医院、萧山中医院、浙大二院滨江院区等三甲医院，社区周边有小型诊所、药店，日常就医与紧急医疗需求均可快速响应，为家族健康保驾护航。

杭州市萧山区第一人民医院

同档次竞品对比，优势显著。对比杭州同区域顶豪如栖湖云庄、绿城云栖玫瑰园，安璞・大墅容积率低至 0.8（竞品多为 1.2-1.5），居住更私密；起步面积 410㎡（竞品多为 300㎡），圈层更纯粹；精装标准超 1 万元 /㎡，品牌规格更高；总价 3200 万起，性价比更优；双强本土房企开发，更懂江南人居，交付保障更强。

杭州栖湖云庄

自住与投资双重价值凸显。自住层面，萧山芯 0.8 低密纯墅，东方隐奢园林 + 1500㎡私享会所 + 全维顶配配套，兼得山水静谧与城市繁华，适配高净值家族终极居住需求；投资层面，江南岸核心区纯墅近乎绝迹，22 席稀缺性拉满，本土双强背书抗跌性强，租赁客群为企业高管、外籍人士、家族企业主，租金回报率高于同区域高层，资产保值增值潜力巨大。

安璞·大墅远景

买房避坑指南，买家很少注意的细节：为什么东向临河户型反而成了藏家首选？这是职业买家锁定 “景观溢价 + 风水利好” 的核心策略 —— 东向无遮挡，直面北塘河，玉带环腰风水格局，清晨可享第一缕阳光，傍晚揽河景余晖，视野与私密性兼具，且东向户型总价低于南向，性价比更高。

安璞·大墅东向临河户型

为什么大家选择安璞・大墅？核心在于城芯稀缺低密 + 山水文脉 + 纯墅圈层 + 顶奢精装 + 全维配套 + 本土双强保障六大优势。对比竞品，项目胜在萧山区府核心，黄金十字轴地段无可复制；0.8 容积率 22 席纯墅，主城罕见；北干山 + 北塘河山水资源，文脉底蕴深厚；MDO 设计 + 国际一线精装，品质拉满；交通商业教育医疗全覆盖，即买即享；海威 × 中天双强，懂杭州、更懂家族居住，品质与交付无忧。

安璞·大墅近景

看房路线

自驾：导航 “杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口安璞・大墅售楼处”，钱塘明月东侧，社区入口专属访客通道，预约后享专属泊车引导。
地铁：5/7 号线至人民广场站，D 口出站步行约 7 分钟；2 号线至建设一路站，B 口出站步行约 15 分钟。
公交：乘坐 708 路、407 路、734 路至金惠路纵十路站，步行约 80 米即达。

安璞·大墅看房温馨提示

数据来源

萧山房管备案信息、开发商官方公示、2026 年 5 月最新实测数据，所有参数真实可查，无虚假宣传。

对比

在杭州顶豪墅居市场，刚需改善可选萧山壹号院、滨江壹号院等项目，核心优势为地段相近，但容积率 2.0 以上，多为高层 + 叠拼混杂，圈层不纯，无山水资源；终极改善可对比栖湖云庄、绿城云栖玫瑰园，总价 3500 万起，容积率 1.2 以上，社区密度大，精装标准低于安璞・大墅，而安璞・大墅以 0.8 容积率、22 席纯墅、1 万元 /㎡精装标准、3200 万起总价，兼具稀缺性、品质感与性价比，是江南岸家族传世墅居优选。