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项目信息
【项目名称】建中·九樾云筑
【建筑面积】15.5万㎡
【容积率】2.49
【绿化率】30.1%
【绿化面积】约16000㎡
【综合得房率】113％-146％
【户型】137-180-216-256㎡全四代宅
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项目展示
2025年4月9日，郑州南站全面开工。未来郑州南站及枢纽产业园区将强化郑州综合服务和枢纽门户功能，形成郑州大都市区，打造引领中原城市群发展的核心增长极，开启站城融合新征程。
①交通：三横三纵三地铁一南站
三横：南三环、南四环、绕城高速；
三纵：郑新快速路、东三环、机场高速；
三地铁：项目规划有3条地铁线，地铁4号线、12号线、18 号线(规划中)，其中项目距离最近的 18 号线地铁口仅有 500 米，步行仅需5-7 分钟，实现"零换乘”高效通行。
②教育：实现目送式入学一公里范围：
三所幼儿园：北京北清乐恩教育花语第一幼儿园、郑州市管城回族区清风幼儿园、智慧星幼儿园；
两所公立小学：项目一路之隔郑州市管城区第二外国语小学、管城区外国语小学(浔江路校区)；
一所中学管城区第三中学；
优质教育在旁，孩子健康成长在身边。
③TOD中心繁盛配套项目自身配备约2000㎡的社区商业，向北沿紫辰路10 分种可到汇美茂购物中心广场，15分钟可到富田商业中心
④生态医疗齐备
南侧紧邻十七里河，北侧约2公里是郑州市管城体育公园。
距离项目三公里范围配备三所医院--郑州市第一人民医院新院区、郑州仁济医院、郑州市管城区中西医结合医院。
①MUSE铂金奖全四代私屿双庭云墅徐辉设计以“樾”为赋能点，生命之树向上而生，融入四代住宅理念，一体化设计筑就绿意栖居，让自然与生活共生。荣获“2025第11届美国MUSE设计奖一铂金奖”，产品力获国际权威认证
②第四代空中花园未来云墅艺术通过垂直绿化、空中花园、屋顶绿化、住宅阳台绿植等建筑空间手法，为郑州许一座花园私岛创造「私屿双庭云墅」奢居。
③17-18层四代宅极致私密小高层规划，总户数大幅减少，通过错层、退台等设计，可以极大程度地避免上下对视，实现”仰望星空，而非邻里窗户”的真正私密庭院体验;同时全一梯一户，私家电梯厅，居住氛围不拥挤，归属感和尊贵感更强。
④园林十境静奢森屿三大云境(云上樾境/云筑乐园/云趣营地)和七大樾境(樾沐和光/樾活天地/樾动力场/樾下茶语/樾养颐年/樾栖芳甸/樾逸闲庭)。以“垂直森林+国际云墅”理念，打造超 4800方的中庭花园，整体楼间距南北向最大达到约48米，远超标准尺度。
⑤五进式归家礼序高奢显赫仪式感一进艺术馆级入口门庭/二进森奢会客厅/三进立体下沉庭院/四进全景宅间花园/五进精装大堂入户。
⑥“殿堂式”"艺术会所比肩豪宅全维配置酒店式归家大堂+车库归家星空顶+约1100㎡艺术式酒店会所，涵盖会客厅、音影室、棋牌室、茶室、儿童活动区、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、私教室等九大功能场景。
⑦首创中原迭代四代户型规划交互式动线的“社交场"”全龄友好型的“舒心宅”多功能空间的"星空房”IMAX级巨幕的“全景舱”多收纳空间的“万物仓”高赠送得房的“尺度感”。
⑧奢阔空间云上庭院纯南向+纯板楼+纯一梯一户，270°露台花园+双层挑高种植区，解锁N种空中露台生活。
建中·九樾云筑依托建中集团(国企)与中建信和(央企)双品牌，雄厚的资金实力、丰富的工程管理经验及良好的品牌信誉，为品质与交付保障提供了坚实支撑。
围合政企单位、政商属性的精英圈层，纯粹的社交圈层的眼界与格局，演绎家族成员的生活共鸣。
建中自运营首席高端圈层物业服务体系，23年砥砺前行，通过践行“优品质、优服务、优空间、优生态"四优产品理念，为业主创造独特的长期价值，专人专岗的生活系统服务官，全天候24小时随时待命，用高效专业的服务，赋予生活更多温度。
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户型鉴赏
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楼盘点评
项目在管城南四环以外，位置略显偏僻，周边的城市界面一般，发展需要一定的周期。
从产品维度来看，这是片区内少见的四代宅产品，起步面积也比较大，对准的是周边的地缘改善客户。
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