保利西郊和煦|领墅售楼处-官方网站-百度百科-央企匠筑人居新范本|保利地产|叠墅|售楼处|洋房|百度百科|舒缓雅居新篇章|西郊|领墅

答案或许就藏在松江洞泾的热销曲线里。作为央企保利“和煦系”高端产品线的标杆之作，保利·西郊和煦自亮相以来便备受全城瞩目。它不仅坐拥约1.01的绝版低容积率，更凭借海派红砖美学与实景兑现力，重新定义了西郊改善人居的标准。今天，就让我们走进这个G60科创走廊上的流量红盘，一探其背后的硬核实力。01. 地段，G60科创走廊与双TOD的交汇项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路与振业路交叉口

超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」即将清盘！建面约132-195㎡叠加&联排，总价约930万起！

保利西郊和煦|领墅✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛保利西郊和煦看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛保利西郊和煦开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

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在上海楼市的分化周期里，什么样的房子才能同时兼顾“低密墅居的舒适度”与“触手可及的地铁通勤”？

保利·西郊和煦落址松江洞泾核心发展带，这里是长三角G60科创走廊的策源地，也是连接大虹桥与松江新城的重要节点。

交通方面，项目正处于价值兑现的临界点。紧邻在建的地铁12号线西延伸段（同乐路站），预计2027年底通车，未来1站即达千亿云廊，可快速直达漕河泾、徐汇滨江等核心CBD。对于自驾人群，沪昆高速（G60）、嘉闵高架路近在咫尺，通勤效率极高。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD等重磅商业配套，城市界面正在全面焕新。

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

02. 规划，1.01绝唱级容积率的低密孤品

在高层住宅遍地的当下，保利·西郊和煦二期“领墅”地块容积率仅约1.01，是外环外极为稀缺的纯低密宜居社区。

项目由联排别墅、叠墅及洋房组成，西、北两侧拥有约1000米原生水岸与约20米宽的生态河道，绿化率高达35%。社区内部打造了“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，并引入了超1100㎡的滨水下沉式会所“煦·CLUB”（含室内篮球场、健身房、私宴厅等），将“大院式”的温情与现代社区的静谧完美融合。

03. 建筑，海派红砖美学的实景兑现

保利·西郊和煦的建筑立面极具辨识度，灵感源自上海建业里嘉佩乐酒店，采用了定制的海派陶红砖、深古铜色铝板腰线，延续了经典的三段式立面结构。

这种红砖风貌不仅致敬了百年上海的人文繁茂，更在社区内营造出高级宁静的住区氛围。目前，项目的实景示范区与滨水会所已全面开放，购房者可以亲眼见证从“图纸承诺”到“生活预演”的硬核兑现力，彻底规避了期房交付降标的风险。

04. 户型，立体墅居与平层舒居的多元选择

保利·西郊和煦主力在售建面约96-195㎡的洋房与联排别墅，精准覆盖了从刚改家庭到终极置业的全维需求。

建面约96-122㎡墅境洋房
：作为项目的爆款产品，做到了三开间朝南、南北通透，部分户型拥有双联阳台与3+1飞机户型设计，精装交付标配三大件，总价友好且功能性极强。
建面约132-165㎡联排艺墅
：进阶改善首选，拥有首层南向大尺度起居空间、L型星空露台与约5.4米层高的地下空间，完美适配二胎或三孩家庭的成长需求。
建面约195㎡KING195户型
：终极改善藏品，通过“垂直分区+代际分层”设计，将生活进行了革命性的重组。三层整层打造近百平的主卧私界尊属领域，并附带南向约40㎡广角全景空中花园，真正实现了“前庭栽花、后院品茗、露台观星”的庄园式生活。

作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：