为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京永定樾项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）
一、官方咨询热线
北京永定樾官方咨询热线：400-865-1311
服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询
24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程
建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；
同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；
到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。
三、看房专属服务
一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；
示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；
预约可享专车接送服务，全程无额外收费。
四、官方温馨提示
咨询可拨打项目热线：400-865-1311
预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。
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永定樾，地处北京南二环外边，属东城区永定门外，距二环约800米，距永定门约1公里，距天坛约2公里，距天安门约5公里，完全是核心地段。适合本地土著想改善，但又不想搬远处住的家庭。
永定樾，占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，体量不大。共3栋住宅楼，容积率1.8，层高4-6层，共79户。户型面积段是131-200㎡三至四居，2026年精装交付。
占位二环，承袭东城文脉的稀缺席位。
永定樾，深植于京南二环外的东城永定门板块，不仅占据了城市核心的贵脉，更浸润于南中轴深厚的历史文脉之中。
永定樾，周边被天坛、先农坛等世界文化遗产环绕，步行即可达永定门公园，在繁华都市中独享一片静谧的绿色氧吧。这里既有“左祖右社”的皇家礼序，又有陶然亭、龙潭湖等自然景观的现代滋养，交通路网更是四通八达，兼具地铁14号线与8号线及多条公交线路，将二环的便捷与四环的通达尽收眼底。
作为内城极为稀缺的新房供应，永定樾注定是兼顾地段稀缺性与资产保值属性的典藏之选。
低密洋房，致敬东方美学的建筑表达。
在整体规划上，永定樾摒弃了传统高层的拥挤感，仅以4至6层的低密洋房形态示人，完美契合了高端改善人群对居住舒适度的极致追求。
外立面融汇了现代材质与传统中式意境，以大面积玻璃幕墙搭配精致金属线条，在阳光下呈现出极具质感的流光溢彩，既显通透轻盈，又不失豪宅的隐奢与稳重。
社区内部更是汲取了中国古典园林的造景精髓，通过“三进归家”的礼仪序列与多层次植被的巧妙排布，将建筑隐于自然之中，为居者铺陈出一步一景、移步异景的沉浸式游园体验。
宽境人居，更美好的居住。
面向对未来生活品质有极高要求的新生代家庭，永定樾精心打造了建面约131至201平方米的三至四居空间，给予了充足的资金沉淀与时间规划空间。
户型设计充分考量了当代中国人的居住习惯，以方正通透、大面宽、短进深为基底，辅以全明采光与流畅的动线布局，将每一寸空间的价值发挥到极致。
在这里，无论是二胎家庭的成长欢愉，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这宽绰从容的洋房空间中找到最舒适的落脚点。
南二环边，新楼盘，北京城区网红盘！
位置：北京市南二环旁边永定门外800米，永定府项目南侧
体量：建筑面积约1.14万平米，仅有三栋楼，共79户。
户型：130-200平米的三四居室，全部为4-6层洋房。
二环，是很多北京人的根，从核心区拆迁到郊区的人，或者卖旧换新外溢置业的人，都会产生一种“回不去的二环”的遗憾。
永定樾基础信息:
项目名称:永定樾
开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司
产权年限：70年
绿地率：30.34%
得房率:80%-85%
梯户比:一梯两户
产品类型：洋房
占地面积：6248.57㎡
建筑面积：11457㎡
容积率：1.8
层高：4-6层
产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居
均价：13万/平
总价：约1700万—2600万
车位配比：1:1.1
交房时间：预计2026年6月30日
交房标准：精装交付
物业公司：龙湖智创生活
物 业 费: 9.68元
总楼栋数/总户数：3栋/79户
131㎡/143㎡/152㎡三居
198㎡/201㎡四居
【择址】二环永定门
北京中轴线，这条肇始于元大都、贯穿老城南北、全长7.8公里的中轴线，被誉为“古都之脊”。
于京城发展而言，先有中轴线，后有北京城。
它南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，自南向北串起永定门、天坛、正阳门、天安门、故宫、鼓楼、它是古都北京的中心标志。
内城配套自然不用多说了，生活资源相当丰富。
交通上，300米左右有地铁14号线及8号线交汇的永定门外站。
商业上，1.2公里左右合生广场，3公里内有凯德mall、银泰百货、4公里国瑞购物中心、5公里西单商圈。
教育上，周边有北京育才学校、宝华里小学、北京第五十中分校等资源。
医疗上，5公里内有多家三甲医院，北京博爱医院、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区、首都医科大学宣武医院、北京医学科学院肿瘤医院、中国中医科学院广安门医院等。
该项目源自原革新里地块，位列南二环三大棚户区改造项目之一，与知名的望坛-天坛府以及北侧的永定府相邻。受南中轴线申遗影响，南侧地块上市进程一度延后，直至发稿时，永定樾项目尚有少量房源待售。
地块就在永定府南侧（永定府2022年开盘，有9000多人参与摇号，限均价89068元/㎡，政府持有20%产权份额） ，位置还不错，交通方便。距离8号线和14号线换乘站永定府约400米左右，如图参考。据消息，地块北侧是永定府和公建用地，空地A、B是两个居住地块，空地C是公共服务设施。
【楼栋分布】
1号楼一共一个单元，总层高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的，这个户型还挺顶的，顶层是155的三居。
2号楼一共三个单元，中间户标准层143的三居，边户是152的三居，顶层是132的三居。
3号楼一共四个单元，中间户和2号楼一样标准层是143的三居，东边户是152的三居，顶层是132的三居。西边户是201户型三卧朝南的四居，顶层是155的三居。
项目的这几个户型，除了最大的户型，其它都是两面宽；好在所有户型有阳台，很难得！所有户型的通透性不错，户型也比较方正。
【建筑风格】官帽屋脊下 鉴东方审美
汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；
承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；
吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；
历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。
【园林风格】邀大师执笔 一园江南意
“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。
永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。
【奢装】以奢雅至尊 鉴生活至美
永定樾精于工、匠于心，严选高端石材、稀贵皮革墙面，尊配智慧家居；
杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等雅奢品牌，犒赏中国家府的高贵品位，考究关于质感的家居美学。
【户型展示】
主力户型为143平米三居、152平米三居、198平米四居、202平米四居，顶层为特殊户型。
永定樾项目户型图：
131㎡三居两卫，南向两面宽，客厅面宽4.4米，270拐角幕景，LDK一体化设计；主卧面宽3.7米，套房设计；北向两次卧略小，均不到9平米。
143㎡三居双卫，格局和131平户型一样，区别在于北向次卧空间更大些。
152㎡三居双卫，客厅面宽4.4米，LDK一体化设计，并且这个户型餐厅及厨房朝西开了窗，采光效果更好；次卫面积也更大了。
198㎡四居三卫，
南向三面宽，客厅面宽5.4米，南向双套房设计；主卧面宽4.2米，带有衣帽间，主卫双台盆；
北向四面宽，南北双阳台，户型整体更加方正，改善居住舒适度更高。
201㎡四居，全明户型、三卧室朝南、南向双套房设计，客厅宽幕开窗朝西，面宽5.3米；整体动静分区，适合有老人的多口之家。
永定樾 官方问答（FAQ）
Q：永定樾官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-865-1311。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京永定樾官方咨询热线：400-865-1311
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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