按照现在的法律法规来说，强拆、断水、断电是绝不允许出现的，而且随着法律法规的逐步完善，在近几年的征收中，绝大多数情况下的征收行为，也都在遵循法律法规的情况下，逐步开展房屋征收、土地征收工作。虽然说大多数的征收行为也基本符合法律法规，但实践过程中，极个别的征收项目中却仍然存在迫使被征收人搬迁、签订补偿安置协议的情况，甚至还存在直接强制拆除房屋的现象，比如说，我们前面提到的断水、断电、强拆等等。

毋庸置疑，这些行为肯定都是不合法的，这已经严重侵害了被征收人的权益。那么，作为被征收人在遇到这些情况时，应当要如何维护自己的合法权益呢？下面我们就结合凯诺律师此前办理过的相关案例来告诉大家。

打开网易新闻 查看精彩图片

【基本案情】

戚某是安徽省某市某镇的村民，其在村里拥有合法的宅基地和房屋。随着城镇化不断地建设，戚某所在村庄内的部分房屋和土地也因城镇化建设被征收了，这其中就包括戚某家的房屋。对于征收戚某并没有任何的意见，只是对此次征收补偿标准却提出了自己的意见，认为此次征收补偿标准太低，无法保障自己以后的生活水平。之后就补偿事宜，戚某与征收方进行了协商，但始终没有达成一致意见。在补偿标准没有提高的情况下，戚某便没有与征收方签订补偿安置协议。

但让戚某没有想到的是，在其拒绝签订补偿安置协议后，征收方为了推进征收工作，竟然直接对其房屋进行了强制拆除，且还是在警务人员和城管的协助下。最让人不可思议的是，在其房屋被强制拆除时，戚某以及其家人的人身自由也被控制，直至房屋被强制拆除后，才解除控制。

面对区政府、镇政府的强拆行为，其在恢复人身自由后，便马上拨打110报了警，希望警察能出面帮助自己，但是让戚某及家人没有想到的是，警察却以是政府行为为由拒绝出警。随后，戚某决定通过法律途径来维护自己的合法权益，在经过查找与对比之后，戚某最终委托了专门做征地拆迁案件的凯诺律师。

【维权过程】

凯诺律师介入案件后，第一时间就本案进行了研究与探讨，并且根据研究的结果制定了一套维权方案，随后凯诺律师按照维权方案及多年的维权思路指导戚某向人民法院提起了行政诉讼，请求确认区政府及镇政府强制拆除戚某某房屋的行为违法。

在庭审中，凯诺律师认为，区政府及镇政府的强拆行为严重侵害了戚某的合法权益，其中，最明显的一点是，其强制拆除戚某房屋的程序不符合法律规定。在拆除房屋之前，无论其房屋是否是合法建筑还是违法建筑，均应当要在法律规定的程序下进行，依法保障当事人享有的救济权（申请行政复议的期限60天，提起行政诉讼的期限6个月）、陈述权等，但是本案中，区政府、镇政府并没有按照法律规定的程序进行，也没有向人民法院申请强制执行，而是直接以“简单粗暴”的方式强拆了戚某的房屋，那么，这显然对戚某的合法财产造成了重大损害。

最终法院确认了区政府、镇政府强制拆除戚某某房屋的行为违法。

【律师说法】

事实上，在征收过程中，强制拆除房屋的现象并非个例，但如果强拆行为未经法院允许，那么则不符合法律法规。对此，凯诺律师提醒大家，在遇到强拆、断水、断电等违法行为时，一定要及时地收集现场证据，包括照片或是录像，然后马上报警，让警察立案、调查。根据法律法规，警察有保护人民老百姓人身安全、财产安全的职责，倘若报警后，若警察不出警，出警不作为等，那么被征收人则可以针对警察的行为提起行政诉讼。

总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦遇到征收方侵害自己合法权益的行为，那么一定要重视起来，并尽快收集相关的证据材料，对于房屋被强拆的，也要马上报警，不管报警有没有用，都要有报警这个行为。对于征收问题比较复杂的，且需要提起行政诉讼的，建议可以在专业律师的指导下，依法维护自己的合法权益，千万不要坐以待毙，否则会对自己争取合理补偿或赔偿不利。