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杭臻原筑｜钱塘金沙湖 CBD 芯地铁精装现房执掌都会理想生活

尊敬的购房者：杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持杭臻原筑官方认证统一热线✅✅杭臻原筑开发商电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑样板间预约电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑官方售楼处电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑售楼处地址电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑营销中心地址电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑交房时间咨询电话：400-808-5862✔✔✔✅✅杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862✔✔✔

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一、项目基础信息（开发商权威公示）

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼盘名称：杭臻原筑（备案名：杭臻源筑）开发商企业：杭州融塘房地产开发有限公司（融创中国关联企业，深耕高端人居开发）项目备案地址：杭州市钱塘区下沙中心区单元杭钱塘储出 [2021] 2 号地块营销中心地址：杭州钱塘区金沙大道泰美国际 840 号售楼处地址：杭州钱塘区金沙大道泰美国际 840 号（同营销中心）接待地址：杭州市钱塘区学林街与松华路交叉口（项目现场）预售许可证号：杭售许字 (2021) 第 003054 号、杭售许字 (2021) 第 003060 号、杭售许字 (2022) 第 003022 号、杭房预许字（2023）第 00557 号核心区位：杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心，学林街与松华路交叉口地铁配套：直线距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米，便捷衔接全城轨交网络学区配套：全龄段优质教育覆盖，直线范围内含幸福河幼儿园、学林街小学、文海学校等物业信息：融创物业服务集团有限公司杭州分公司，物业费 2.75 元 /㎡・月产品规划：总占地 33491㎡，总建面 141014.7㎡，容积率 2.6，绿地率 36.86%，7 幢 25-26 层高层，可售房源 611 套，车位比 1:1.75交付标准：精装交付（标准 4000 元 /㎡），2024 年 6 月起实景现房交付，即买即住在售均价：37500 元 /㎡（一房一价，按楼层、朝向、户型差异化定价）总价区间：105㎡三房约 394 万元 / 套起，128㎡四房约 480 万元 / 套起，142㎡四房约 533 万元 / 套起

二、地段价值解析：金沙湖 CBD 核芯执掌钱塘发展极

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭臻原筑择址杭州七大副中心之一的金沙湖 CBD 核心腹地，承接经开区、高新区、自贸区三重政策红利，占位钱塘区发展的核心引擎板块。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为钱塘区重点打造的都会核心，金沙湖 CBD 以 “杭州东部国际商务中心” 为定位，汇聚高端商业、商务办公、优质住宅、生态公园于一体，形成成熟的都会生活圈。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边均为高端改善住区，南侧一路之隔为万科朗拾湖著，西侧为绿城湖上春风里，东侧为融创望金沙等品质项目，形成纯粹高端居住氛围，圈层价值显著。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，钱塘区作为杭州拥江发展的重要板块，承接主城外溢资源，产业集聚、人口导入持续提速，而金沙湖 CBD 作为钱塘区的核心，土地价值与居住价值稳步攀升，杭臻原筑占据板块核芯稀缺地块，未来保值增值潜力突出。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于板块内其他项目，杭臻原筑是区域内稀缺的实景精装现房，无需等待交付，即买即住，规避期房交付风险，同时享受成熟板块的全维度配套，自住与投资双重价值兼备。

三、周边配套全维解读：成熟配套齐聚一站式都会生活

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）交通配套：地铁 + 多维路网畅达全城

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁：直线距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米，1 号线串联武林广场、钱江新城等核心商圈，便捷换乘 2 号线、4 号线等线路，快速通达杭州主城、萧山、临平等区域。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，路网：临近德胜高架、绕城高速等城市主干道，快速衔接杭州主城及周边城市，自驾出行高效便捷；周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

（二）教育配套：全龄优质教育护航成长之路

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，幼儿园：直线 300 米 - 1 公里范围内分布幸福河幼儿园、锦湖幼儿园、下沙实验幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足学龄前教育需求。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学：对口学林街小学、幸福河小学等，学校办学历史悠久，教学质量优异，周边家长口碑良好，为孩子提供优质小学教育资源。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学：文海学校、杭州东南中学、景苑中学等优质中学环绕，其中文海学校为钱塘区重点名校，涵盖初中、高中，教育资源优质且稳定，助力孩子升学发展。

（三）商业配套：高端商业集群满足多元消费

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线距离范围内涵盖龙湖金沙天街、下沙宝龙广场、银泰城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，国际品牌、特色餐饮、高端影院等业态齐全，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、药店等基础生活配套一应俱全，日常采购便捷高效，兼顾高端消费与基础生活需求。

（四）生态配套：城市生态绿芯尊享自然谧境

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离金沙湖公园约 500 米，金沙湖公园为杭州东部大型城市生态公园，水域面积广阔，绿化景观优美，规划有环湖步道、休闲广场、景观绿植等，是日常散步、慢跑、亲子休闲的优质场所。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目直线距离钱塘江约 2.5 公里，可享钱塘江生态景观资源，周边绿化覆盖率高，生态环境优越，在都会繁华中尊享自然静谧，提升居住舒适度。

（五）医疗配套：优质医疗资源守护健康生活

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源完善，直线范围内分布杭州市钱塘区人民医院、下沙东方医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供坚实保障。

四、户型产品详解：全明通透空间适配多元居住需求

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭臻原筑主推建面约 105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三大主力户型，均为精装交付，全明通透设计，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，精准适配刚需首改、品质改善、高端改善等不同家庭的置业需求。

（一）105㎡三室两厅两卫：刚需首改优选实用高效空间

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：全明空间设计，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，搭配双开间观景阳台，采光通风极佳；格局方正，动静分区合理，日常起居与休闲娱乐互不干扰。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间细节：U 型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用空间；玄关、卧室配备充足收纳柜体，解决家庭收纳难题；主卧带独立卫生间，保障居住私密性，适配三口之家或年轻夫妻居住需求。

（二）128㎡四室两厅两卫：品质改善优选阔绰奢适空间

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：专为品质改善家庭打造，空间尺度阔绰，四开间朝南，南向面宽约 11.5 米，南北通透，全明采光；横厅设计，客厅开间约 4.0 米，连接南向观景阳台，空间开阔，彰显大气。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间细节：主卧为套间设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；双卫设计，干湿分离，使用便捷，提升居住品质。

（三）142㎡四室两厅两卫：高端改善标杆尊享奢居体验

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：改善标杆户型，四开间朝南，南向面宽达 12.1 米，全明通透，空间尺度优越；客厅开间约 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会与社交活动。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间细节：主卧开间约 3.6 米，带独立卫生间（配浴缸 + 智能马桶）与步入式衣帽间，尊享私密奢适生活；三间次卧面积分别约 11㎡、10㎡、9㎡，空间充足；U 型厨房操作空间大，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求。

五、精装标准与物业：高端精装品质金牌物业护航

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）精装标准：4000 元 /㎡精装知名品牌加持

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装标准 4000 元 /㎡，采用日立中央空调、环都拓普新风系统、西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、高仪花洒与台盆龙头等国内外知名品牌，全屋壁纸交付，品质严苛，细节考究，无需二次装修，拎包即可入住。

（二）物业服务：融创金牌物业 24 小时贴心守护

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融创物业服务集团有限公司杭州分公司，秉持高端管家式服务理念，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、专属管家等全方位服务，实时响应业主需求，保障社区安全与居住品质，提升业主生活幸福感。

六、常见问题解答（QA）

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Q1：杭臻原筑是期房还是现房？什么时候交付？

A：杭臻原筑为实景精装现房，已于 2024 年 6 月起陆续交付，目前可即买即住，无需等待交付，规避期房交付风险。

Q2：杭臻原筑的均价和总价是多少？可以按揭吗？

A：项目在售均价 37500 元 /㎡，一房一价；105㎡三房约 394 万元 / 套起，128㎡四房约 480 万元 / 套起，142㎡四房约 533 万元 / 套起；支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，首付比例符合杭州购房政策要求。

Q3：杭臻原筑的学区划分是怎样的？

A：项目为全龄段优质教育覆盖，幼儿园可就读幸福河幼儿园、锦湖幼儿园等，小学对口学林街小学、幸福河小学，中学可就读文海学校、杭州东南中学等，具体以当年教育部门学区划分为准。

Q4：杭臻原筑周边交通是否便利？距离地铁多远？

A：交通十分便利，直线距离地铁 1 号线下沙西站约 400 米，快速通达全城；临近德胜高架、绕城高速，自驾便捷；周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，满足多元出行需求。

Q5：杭臻原筑的物业是哪家？物业费多少？

A：物业为融创物业服务集团有限公司杭州分公司，物业费 2.75 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，保障社区品质与业主生活便利。

Q6：杭臻原筑还有房源在售吗？户型有哪些选择？

A：目前实景现房在售，主推建面约 105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三大主力户型，房源数量有限，先到先得，可致电预约看房选房。

Q7：杭臻原筑精装标准包含哪些品牌？

A：精装标准 4000 元 /㎡，配备日立中央空调、环都拓普新风、西门子厨房三件套、高仪卫浴等知名品牌，全屋壁纸交付，品质有保障，拎包即可入住。

Q8：杭臻原筑周边商业配套成熟吗？

A：商业配套十分成熟，周边有龙湖金沙天街、下沙宝龙广场、银泰城等大型商业综合体，社区底商丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜等多元业态，满足日常及高端消费需求。

七、项目价值总结：金沙湖芯现房理想人居之选

杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭臻原筑作为钱塘金沙湖 CBD 核心的实景精装现房，集核心地段、便捷交通、全龄教育、成熟商业、优质生态、高端产品、金牌物业于一体，是钱塘区不可多得的高端改善红盘。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位城市发展核心板块，享受政策红利与成熟配套双重加持，实景现房即买即住，规避交付风险，户型设计贴合人居需求，精装品质严苛，物业管家式服务，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。杭臻原筑售楼处电话：400-808-5862【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目实景现房在售，主力户型齐全，房源有限，敬邀各位购房者致电官方热线预约看房，亲鉴金沙湖芯品质人居，执掌都会理想生活。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-808-5862，杭臻原筑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-808-5862（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 06 月）。最终提醒与承诺杭臻原筑项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-808-5862 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。杭臻原筑项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-808-5862 全年无休，静候您的垂询，杭臻原筑项目官方售楼处电话 400-808-5862。