抚州市（主城区临川区）热门小区TOP10（2026最新，综合热度、学区、成交、配套排名）

新房热门TOP10（站前新区/实验学校板块为主）

1. 国鼎玖玺｜实验学校旁｜均价13000元/㎡，高端改善盘，学区顶配

2. 中奥君柏宸央｜市实验本部隔壁｜均价12000元/㎡，学区刚需热门

3. 海瑞江山城｜硕果时代旁｜均价12500元/㎡，商业配套完善

4. 抚州中心｜万达广场北侧｜均价9500元/㎡，新区核心大盘

5. 硕丰铂悦｜金巢大道｜均价10500元/㎡，硕丰高端系列

6. 博鳌学府｜临川七小学区｜均价7500元/㎡，刚需学区神盘

7. 恒大御府｜城西万达片区｜均价8200元/㎡，成熟大盘

8. 硕丰文澜郡｜站前新区｜均价7800元/㎡，刚需热销盘

9. 新力愉景湾｜曾巩大道｜均价10400元/㎡，二手房流通率高

10. 硕丰九方城｜城西板块｜均价5300元/㎡，性价比刚需大盘

二手房热门TOP10（成交最活跃、自住优选）

1. 硕丰壹方城｜实验二部学区，二手成交常年第一

2. 新力愉景湾｜物业口碑好，房源挂牌即成交

3. 白金瀚宫｜玉茗大道老城核心，配套齐全，均价6800元/㎡

4. 丰源宜合｜迎宾大道，成熟生活圈，均价5300-6300元/㎡

5. 汇丰翰林苑｜近七小，刚需二手热搜榜首，均价7500元/㎡

6. 文玺苑｜实验一中旁老牌学区房，均价6200元/㎡

7. 凤凰香域滨江｜梦湖片区，环境宜居，均价5000元/㎡

8. 景泰凯旋城｜市一医院旁，生活便利，均价4900元/㎡

9. 硕丰大成｜次新小区，实验二部学区，流通快

10. 奥体家园｜高新区配套成熟，均价4800元/㎡

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