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今年上半年汉口买房，最近热度最高的楼盘一定是这个楼盘——绿城云墅。
1、首先是面积段：
预计108平，121平，141平和179平共4种户型，与最初剧透的户型一样，只是面积有一些微调。
不过，首开3号楼，5号楼和6号楼。
户型图如下：
2、价格
放风价17000左右，毛坯交房。
从单价来看，不便宜。不过，勇哥团队了解到该项目得房率很高。
不算电梯前厅得房率大概在128%左右，
算上电梯厅使用率在138%左右，
这个得房率在目前武汉市场上应该说是很难得的。
3、台板设计
整个项目3层台板设计，估计开发商到时候打“五代住宅”，之前有其他楼盘先例，金地知音悦府也打着五代住宅的宣传语。
抬板设计的好处，小区内部不容易积水，同时，停车库更明亮。
4、园林景观
常青花园不管是148地块，还是149地块，都是狭长型地块。所以对园林景观的设计难度很大。三合设计3层台板设计，同时预计邀请的是长江天际的设计团队参与，值得期待。
5、绿城中国代建
三合之前没有做过项目开放，但是很重视第一次开发（这也可以想象）很重视第一个项目148地块的开发。找了绿城中国的代建，品质上相对会更稳当一些；
6、万科物业
对于武汉市场，有一些绿城代建的项目，后期不是绿城物业，而是其他一些物业，比如绿城光谷桂府，物业是开发商自己成立的物业公司。三合找了万科物业，这对首批三合的业主来说，至少也是一种保障。
7、露台
目前三环外的四代住宅，都不能封露台，毕竟6米的层高，奇偶错位露台不能封。
这一点，三合的设计优化了6米露台封露台的情况。据勇哥团队了解，绿城云墅后期业主可以封2/3的露台，具体怎么封，开发商到时候每个户型都会做样板房，对这个户型感兴趣的话，也可以直接联系我们。
绿城云墅的大概节点：
1、5月22日正式开始圈存，明天开始正式约带看圈存。
圈存客户一方面开盘有额外折扣，另外一方面，到时候优先参观样板房。
2、开盘时间，初步定的是6月20日，
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