楼市“金九”前夕，珠江·天河都荟宣布全新三期即将开盘。项目上新建筑面积约74-88㎡的三房，建面约106-125㎡的改善产品，以及低密板式平层产品。其全新样板房将于8月15日正式开放，近期已启动认筹。
珠江·天河都荟位处天河智慧城，相关数据显示，该板块汇聚2500+科创企业、30万+高知精英。项目背靠火炉山，毗邻杨梅河、大观湿地公园，附近有广百广场，地铁21号线天河智慧城站，项目北侧规划广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中）。此前，项目一期二期开盘收获热销，近一年网签套数在天河区建面160㎡以内住宅属前列（数据来源：克而瑞，统计时间：2025.7-2026.6）。
据介绍，珠江·天河都荟全新产品依托现行规划新规，空间利用率充分优化，室内规整，同等建筑面积下实际使用尺度舒展。
其中，建面约125㎡进阶大四房，容纳家庭改善理想：约18米南向五开间，独立入户玄关，餐客双厅一体实现南北对流，拓展“灵动第三厅”随家庭成长周期自由变换茶室、书房、亲子区等。
建面106㎡实用改善四房动静分区明确，约15米南向采光面，LDKB一体化设计，南北对流。
值得关注的是，此前在一期二期发售期间率先被抢完的建面74-88㎡的入门南向三房，这次在全新三期中也有上新：约5.9米阳台，LDKB灵动格局适配多元生活场景。
项目还有墅境板式平层产品——纯板式一字排布、全南向，打造约3.3米层高，搭配“第三厅+双主套”的超大四房格局。
天河都荟打造约9米社区门庭，搭配6米挑高入户大堂，辅以沉浸式中轴园林景观。容积率约2.0-2.5，即将亮相的三期占位社区中轴C位。
整个社区配套双泳池、双会所；住宅产品采用智能配置，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，预留多组智慧场景接口，支持智能家居拓展迭代。小高层楼栋配置物流、垃圾回收机器人，快递接收等；社区融入绿色节能设计，屋顶布设光伏发电系统，为小区公共区域供给绿色电能，降低碳排放。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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