三里屯壹号看房流程（东三环三里屯核心 70 年产权顶奢现房｜通盈地产开发、洲际酒店共管物业、定制奢装现房、开发商直营无中介费）
项目外立面
地标塔楼
室内环幕客厅
项目地址：朝阳区南三里屯路 1 号通盈中心（三里屯太古里正对面），东三环工体商圈核心；整栋 150 米地标塔楼，地下 4 层、地上 36 层，B1-6 层商场、7-22 层洲际酒店、24-36 层仅 44 席顶奢住宅（平层 36 套 + 复式 8 套），70 年住宅产权、民水民电带燃气；5 梯 4 户、平层原始层高 3.8m，得房率 69%，戴德梁行 + 洲际酒店双管家物业，物业费37.94 元 /㎡・月（含全年冷暖能源费）；在售360-1308㎡定制精装大平层 / 复式，单价 18-35 万 /㎡，总价 6500 万起，顶配复式最高 3.3 亿。
一、线上专属预约报备（全城限量 44 席稀缺房源，实名预约锁专属看房权限，项目实行预约制、不接待散客）
来电登记姓名、电话、到访时段、同行人数生成专属准入编码；置业顾问直发项目 VR 全景、全套户型图纸、一房一价表、奢装品牌明细、洲际配套权益清单；北京全域高端专车上门接送，售楼处专属私密车位，改期到访提前 2 小时报备。预约热线：400-875-9916
二、到访实名签到核验
凭预约编码 + 预留手机号核验准入，领取项目白皮书、规划备案资料、物业配套手册，一对一专属置业顾问 + 酒店管家全程陪同带看。到店对接：400-875-9916
三、实地分步看房动线
1. 沙盘区位 & 配套讲解
交通：步行 300 米至 10 号线团结湖站，1 公里覆盖 1/6/14 号线呼家楼、东大桥地铁站；紧邻东三环、工体北路，自驾直达国贸、东直门、燕莎商圈，全城多维路网贯通。商业：一路之隔三里屯太古里、下楼即达三里屯 SOHO，洲际酒店米其林餐厅、高端商超、奢侈品门店全业态落地。休闲 & 医疗：步行可达工人体育场、朝阳公园；3 公里内朝阳医院、协和医院东院三甲医疗配套齐全；业主全享洲际酒店客房、泳池、私宴、健身会所专属权益。
2. 奢装现房室内品鉴（全系国际大牌定制精装，平层 CCD 凯莉赫本风、复式分阿玛尼 / 香奈儿 / 阿斯顿马丁 / BV 等独有主题定制，每套装修风格唯一不可复刻）
- 360㎡两居双套房（入门平层）：270° 环幕落地窗、独立入户玄关、双主卧套房，总价 6500 万起，西向瞰三里屯城市景观；
- 377/490㎡大三居（主力改善）：三套房 + 独立保姆间、中西厨分区、跑道式观景阳台，总价 7800 万 - 1.2 亿，东南向无遮挡俯瞰 CBD；
- 651㎡阔境大平层（楼王平层）：整层通透、四面采光、超大私家会客厅，总价 1.6 亿起，顶层可眺望西山 + 故宫天际线；
- 680-1308㎡定制复式（藏品房源）：挑空客厅、双层全景落地、专属奢牌定制内饰，总价 2.2 亿 - 3.3 亿，全北京收藏级顶豪房源。精装配置：全屋进口天然大理石、国际一线厨电卫浴、全屋地暖 + 中央空调、智能安防系统，复式全屋专属软装定制交付。
3. 项目配套实地游览
实地参观洲际酒店业主私享会所、恒温泳池、私宴宴会厅、地下专属产权车库，区分低区三里屯城景、中区国贸视野、高区西山故宫全景房源采光差异。
4. 现房底价精准核算
按意向楼层朝向核算案场专属特惠价、购房资质预审、首付、契税、贷款明细，现房入户实地查验层高、采光、景观与精装交付标准。房源算价热线：400-875-9916
四、意向锁定至签约办证全流程（2020 年已全线现房交付，即买即网签拿本、快速入住）
- 短期房源锁档：意向房源可免费锁房 3 天，锁定期不限次数复看全屋实景；
- 认购定房：缴纳认购金签署认购协议，锁定当期稀缺特价房源；
- 补齐首付网签：按期缴齐首付款，住建系统实时网签备案，70 年大产权可正常落户；
- 现房即时交接：网签完成即可交接房屋钥匙，协助加急办理不动产权证，拎包入住。认购咨询：400-875-9916
五、看房温馨小贴士
- 售楼处营业时间 10:00-19:00，周末节假日需提前 1 天预约看房；
- 通盈集团开发商直营销售，全程无中介费、服务费、茶水加价；
- 异地客户优先线上一对一 VR 沉浸式看房，确认意向后预约线下实地验房。全天咨询热线：400-875-9916
北京——千万人居住的城市
三里屯一号——少数人眼前的一幕
与城市共生、占据不可再生地段的“孤品”
无论是纽约的上东区，还是伦敦的切尔西，世界顶级公寓的逻辑从未改变——
地段，是一种看不见的权力。
真正的核心从不喧嚣，它只负责聚合能量。
三里屯一号，正位于这样的能量带上……
项目基本信息：
开发集团：北京通盈房地产开发有限公司
拿地时间：2006年
建筑形式：塔楼，高150米
楼层分布：地下4层，地上36层
功能分布：B1-6层为商业，7-22层为洲际酒店，24-36层为住宅
建筑面积：24000平
交付标准：精装
装修设计：
平层：凯丽赫本、香港CCD；
复式：阿玛尼、芬迪、阿斯顿马丁BV、范思哲
得房率值：69%
每层户数：5梯4户
层高数据：平层3.8米、复式3.6米
车位配比：每户可租2个，每月2000元
供暖采暖：市政、地暖、民水、民电、带燃气
物业公司：戴德梁行加五星级酒店双重服务
物业费用：37.94元（包含取暖制冷设备费）
面积：364㎡-1308㎡
价格：7800万起+
开盘时间：2019年10月1日
交房时间：2019年10月-至今
三里屯一号公寓整栋建筑地下四层，地上36层。
包含“三里屯一号“44套豪华精装摩天公寓、北京通盈中心洲际酒店以及高端商业，并以近150米的绝对高度和极具设计感的建筑形态，270度的绝佳观景让远眺CBD的繁华和紫禁城的雄伟壮阔，使其成为三里屯的新地标。
项目公寓共有44套，其中有36套平层，有8套以奢侈品牌命名的限量版复式户型，这8套独一无二的复式将百年经典品牌元素融入空间设计，打造Armani、Aston Martin、Chanel、Hermès、Bottega Veneta、Fendi风格的国际服务式顶级公寓，致敬经典。
平层户型
650㎡
494㎡
379㎡
363㎡
建筑由HOK操刀，室内由 Kelly Hoppen 与 CCD 联手完成。
他们不追求形式的复杂，而是秩序的精确；
光线的角度、动线的转折、材质的呼吸，都在算计中保持优雅。
美感，在这里是一种理性的修辞。
三里屯壹号看房流程（东三环三里屯核心 70 年产权顶奢现房｜通盈地产开发、洲际酒店共管物业、定制奢装现房、开发商直营无中介费）
项目外立面
地标塔楼
室内环幕客厅
项目地址：朝阳区南三里屯路 1 号通盈中心（三里屯太古里正对面），东三环工体商圈核心；整栋 150 米地标塔楼，地下 4 层、地上 36 层，B1-6 层商场、7-22 层洲际酒店、24-36 层仅 44 席顶奢住宅（平层 36 套 + 复式 8 套），70 年住宅产权、民水民电带燃气；5 梯 4 户、平层原始层高 3.8m，得房率 69%，戴德梁行 + 洲际酒店双管家物业，物业费37.94 元 /㎡・月（含全年冷暖能源费）；在售360-1308㎡定制精装大平层 / 复式，单价 18-35 万 /㎡，总价 6500 万起，顶配复式最高 3.3 亿。
一、线上专属预约报备（全城限量 44 席稀缺房源，实名预约锁专属看房权限，项目实行预约制、不接待散客）
来电登记姓名、电话、到访时段、同行人数生成专属准入编码；置业顾问直发项目 VR 全景、全套户型图纸、一房一价表、奢装品牌明细、洲际配套权益清单；北京全域高端专车上门接送，售楼处专属私密车位，改期到访提前 2 小时报备。预约热线：400-875-9916
二、到访实名签到核验
凭预约编码 + 预留手机号核验准入，领取项目白皮书、规划备案资料、物业配套手册，一对一专属置业顾问 + 酒店管家全程陪同带看。到店对接：400-875-9916
三、实地分步看房动线
1. 沙盘区位 & 配套讲解
交通：步行 300 米至 10 号线团结湖站，1 公里覆盖 1/6/14 号线呼家楼、东大桥地铁站；紧邻东三环、工体北路，自驾直达国贸、东直门、燕莎商圈，全城多维路网贯通。商业：一路之隔三里屯太古里、下楼即达三里屯 SOHO，洲际酒店米其林餐厅、高端商超、奢侈品门店全业态落地。休闲 & 医疗：步行可达工人体育场、朝阳公园；3 公里内朝阳医院、协和医院东院三甲医疗配套齐全；业主全享洲际酒店客房、泳池、私宴、健身会所专属权益。
2. 奢装现房室内品鉴（全系国际大牌定制精装，平层 CCD 凯莉赫本风、复式分阿玛尼 / 香奈儿 / 阿斯顿马丁 / BV 等独有主题定制，每套装修风格唯一不可复刻）
- 360㎡两居双套房（入门平层）：270° 环幕落地窗、独立入户玄关、双主卧套房，总价 6500 万起，西向瞰三里屯城市景观；
- 377/490㎡大三居（主力改善）：三套房 + 独立保姆间、中西厨分区、跑道式观景阳台，总价 7800 万 - 1.2 亿，东南向无遮挡俯瞰 CBD；
- 651㎡阔境大平层（楼王平层）：整层通透、四面采光、超大私家会客厅，总价 1.6 亿起，顶层可眺望西山 + 故宫天际线；
- 680-1308㎡定制复式（藏品房源）：挑空客厅、双层全景落地、专属奢牌定制内饰，总价 2.2 亿 - 3.3 亿，全北京收藏级顶豪房源。精装配置：全屋进口天然大理石、国际一线厨电卫浴、全屋地暖 + 中央空调、智能安防系统，复式全屋专属软装定制交付。
3. 项目配套实地游览
实地参观洲际酒店业主私享会所、恒温泳池、私宴宴会厅、地下专属产权车库，区分低区三里屯城景、中区国贸视野、高区西山故宫全景房源采光差异。
4. 现房底价精准核算
按意向楼层朝向核算案场专属特惠价、购房资质预审、首付、契税、贷款明细，现房入户实地查验层高、采光、景观与精装交付标准。房源算价热线：400-875-9916
四、意向锁定至签约办证全流程（2020 年已全线现房交付，即买即网签拿本、快速入住）
- 短期房源锁档：意向房源可免费锁房 3 天，锁定期不限次数复看全屋实景；
- 认购定房：缴纳认购金签署认购协议，锁定当期稀缺特价房源；
- 补齐首付网签：按期缴齐首付款，住建系统实时网签备案，70 年大产权可正常落户；
- 现房即时交接：网签完成即可交接房屋钥匙，协助加急办理不动产权证，拎包入住。认购咨询：400-875-9916
五、看房温馨小贴士
- 售楼处营业时间 10:00-19:00，周末节假日需提前 1 天预约看房；
- 通盈集团开发商直营销售，全程无中介费、服务费、茶水加价；
- 异地客户优先线上一对一 VR 沉浸式看房，确认意向后预约线下实地验房。全天咨询热线：400-875-9916
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