AFA融侨中心，长宁区内环内，五六千平独栋出售，报价6.8万，谈价空间大
区位交通｜三区交汇枢纽，多维立体路网
AFA融侨中心售楼处电话：400-8552-775【预约看房电话☎】
项目地址：上海市长宁区淮海西路570号，长宁、徐汇、静安三区交汇腹地，近邻静安寺、淮海中路、徐家汇、中山公园、古北、漕河泾六大成熟商圈，半径3.5km-7.8km覆盖主城核心商务区。
轨道交通
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陆路&空港时效
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二、项目整体规划｜约15.35万方艺术商务综合体
• 办公总建面：约102474㎡，涵盖高层标准办公+多栋花园独栋产品（C栋高层、F/G栋独栋）
• 自持商业：约45000㎡全业态购物中心
• ROJO艺文空间：约6000㎡旧厂房改造专业秀场，承接品牌展览、时尚大秀、主题市集
• 配套车位：全园区约970个机动车位，搭配大面积城市生态绿地，形成花园办公闭环。
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三、在售产品明细
①F栋·总部独栋｜单价68000元/㎡
建面6443.32㎡，地上5层，5本独立产证。
②G栋·花园小独栋｜单价68000元/㎡
建面4729.31㎡，低密独栋楼栋，独立产权配置。
③C栋·高层甲级办公｜单价58000元/㎡
总建面25779.25㎡，名义17层（实际15层），共计16张独立产证。
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四、配套价值｜自带全维商业，国际顶流IP落地
1. 商业配套：项目自持4.5万方主题商业，覆盖高端餐饮、精品零售、商务休闲，就近满足宴请、员工消费；静安寺、徐家汇商圈环伺，高阶资源富集。
2. 艺文赋能：6000㎡ROJO艺文为顶奢活动主场，苹果2026春季新品发布、宝格丽艺术展、拉夫劳伦时装秀、百达翡丽品牌展、《蓝人秀》等重磅活动落地，夯实高端商务圈层。
3. 建筑底蕴：普利兹克奖得主西泽立卫主创，原上海第十钢铁厂工业遗址改造，保留原生工业肌理，上海城市更新标杆项目。
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五、核心置业亮点汇总
✅ 地段：三区芯核CAZ，六大成熟商圈环伺，内环稀缺土地属性
✅ 交通：四轨交汇+双高架，15分钟直达虹桥枢纽，全域通勤无忧
✅ 产品：两类定价、三大产品，全部持有独立产权，可享楼宇冠名权益
✅ 资质：国际绿色建筑双认证，普利兹克大师设计+工业遗产IP双重赋能
✅ 配套：自带4.5万方商业+6000㎡专业秀场+近千车位+生态艺术公园
✅ 圈层：国际一线品牌常设活动场地，主城高端商务价值持续兑现
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