惠州这座城市，不知道大家又该如何去看待呢？说到惠州，很多人第一时间想到的两件事情，一件事情就是这里的房子非常的坑，第2件事情就是海边！
首先，说一下房子的事情，在房地产非常疯狂的那几年，惠州的房子也是疯狂的建，并且鼓吹有地铁，还有什么各种各样的，非常夸张的。
不过就是惠州的整体房价涨幅是非常的缓慢的，因为旁边是东莞，深圳的涨幅都已经翻倍又翻倍了，而惠州的房价很难翻倍！
这里重点来了，要提到一个价格回调！
整体的房价相比最高峰的时候，惠州很多区域回调幅度能达到50%的，并且有两个区域的房价是最惨的，一个就是惠东的海景房，另外有一个就是南昆山的温泉房，基本上就是腰斩70%甚至是80%！
所以房子被吐槽很多！
其次说一下海景，对于海景，其实很多人都是挺向往的，但是发现海景这边是真的坑了，周边什么配套都没有，更关键的是楼下的物价“贵”。
其实很多东北人过来这边定居，他们本来很向往海边的，最终的结局就是被割了！
除了我刚刚提到这两个问题以外，惠州其实各方面也真的挺不错的，我个人觉得对于很多过来养老或者是佛系生活的，是特别合适合适！
1、吸引力还是非常的强的
在2025年全国10强的新增人口中排行榜，惠州能排到第7名！
惠州是非常典型的三线城市，常住人口新增，一举超过了北京和上海的城镇，并且在广东新增人口也排到第五的位置。
当很多城市还在绞尽脑汁的吸引人才的时候，惠州并没有出台很多吸引人才的政策，却直接把人吸引过来了，新增人口7.62万人，总量已经来到了620万人了。
对于很多人来说，其实对于这些强三线城市，弱二线城市的标准来看，惠州确实很好的选择！
首先，房价很便宜
惠州的整体住房成本在全国来说都是比较低的，在市区，目前的价格普遍都是8000~13,000元左右每平米，选择性非常的强，是正儿八经的市中心。
对于县城里面作为全广东省第一经济强县博罗县，普遍的房价5000~6000元有部分偏宜一点点的4000元都有，整体的居住体验非常的不错。
惠东这边整体的房价也是这么便宜的，非常的划算，而作为高新科技代表的，一个就是仲恺，另外一个就是大亚湾，整体的房价目前普遍都是在7000~9000元。
换句话来说，在惠州这边生活，基本上住房问题不是什么问题，只要两夫妻正常的工作，买房就是轻轻松松的事情了。租房的租金与买房的月供相差可能仅有10%~15%的差距，并没有想象中这么大。
其次，工作岗位非常的多惠州的工业岗位比想象中多得多了，2025年惠州gdp突破6,000亿电子信息石以及石化产业。都有很大的增速，并且承接了大量的深圳以及东莞的外溢，整体的产业以及可就业的岗位非常非常的多。只要你肯干，总有一些你可以选择的岗位。
最后就是整体的生活成本比较低
对于惠州的整体生活成本，我一直觉得在整个珠三角来说处于一个中等偏下的状态，整体生活质量非常的不错，依山傍水的，就西湖以及罗浮山，还有很多很多一些旅游景点特色。
惠州有人说是强三线城市，也有人说是弱二线城市，整体的实力是非常的强的，而且惠州市拥有全国最多高铁站的城市，现如今又在广州的帮助下，通了第1条轻轨，能够直达东莞、广州，肇庆、佛山等城市，未来还能直达到深圳。
2、惠州还是深圳和东莞的后花园
不要看深圳新增人口全国排在第一，25.9万人，东莞新增人口达到了23万人，就是惠州成为了东莞和深圳最大的后花园，这并不是说说而已！
因为来了深圳，有多少人能在深圳买得起房呢？显然就不可能的，特别是挨着深圳那一片区的，比如惠阳、大亚湾的，很多人都是在那里买房的，当然通行时间更多的都是控制在40分钟，能够接受。
可以说说东莞，目前挨着东莞的几个地方，比如石龙石排石碣茶山，企石桥头等等，这些基本上很多都是在旁边的惠州买房的，而且买的比例还相当的高，因为整体的房价比旁边的东莞便宜一半，通行时间30分钟以内基本上都可以到达。
惠州的吸引力非常的强，因为价格便宜生活物价便宜，再加上医疗水平不差，以及还有不错的教育水平，最终呈现出来的状态就是大家除了深圳，东莞，广州选择以外，惠州就是一个非常不错的选择了。
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