每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？

本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？

同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。

上海SHANGHAI

首先来看下城市整体情况：

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上海整体市场：

·当前（2026年4月）挂牌价：66,076元/㎡

·历史最高单月挂牌价：74,249元/㎡

·跌幅-16%（相当于打了84折）

第二张图是区域的分析：

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1.跌幅最大的两个远郊区域：

金山：跌了64%，当前价格只有高点的36折。从4.8万跌到1.7万，属于“膝盖斩”。

崇明：跌了51%，当前价格只有高点的49折。远郊泡沫挤得最彻底。

2.浦东跌幅第三（-30%），作为全市挂牌量最大的区域（超4万套），价格从8.9万回落到6.2万，跌幅显著高于市区。

3.核心城区最抗跌

徐汇跌幅最小（-6%），相当于打了94折。

其次长宁（-11%）、黄浦（-12%）。

4.挂牌量与跌幅的关系：浦东、闵行、宝山、杨浦等挂牌量大的区域，跌幅普遍在17%-30%之间，供应压力加速价格回调。

上海二手房挂牌价从历史峰值平均回落16%，远郊金山、崇明“腰斩”以上，核心区徐汇、长宁、黄浦跌幅仅6%-12%，区域分化极其剧烈。

第三张图是商圈和小区的排行榜：

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