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【售楼处电话】帅府君园 | 低密墅区大平层 | 通州养老置业优选 | 营销中心电话
北京通州区帅府君园售楼处电话：400-039-9172。项目位于东六环万于家务板块，主打低密度改善生活，园林由知名设计团队操刀，适合追求静谧品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 帅府君园 |
| ️ 所属区域 | 北京通州区 |
| ️ 物业类型 | 洋房、叠拼 |
| 容积率 | 1.6 |
| 车位配比 | 约 1:1.4 |
| 预计交付 | 计划2025年3月（具体以合同为准） |
| 参考总价 | 洋房约550-630万；叠拼约680-880万 |
| 适宜人群 | 改善自住、养老度假、自由职业者 |
**温馨提示**：项目周边目前处于开发阶段，配套成熟度需结合未来规划发展，具体信息请以政府最终发布为准。
三、项目专属亮点
** 园林生态**
项目园林由 HZS 滙张思团队操刀，打造东方中式风格景观。注重细节呈现，营造隐逸自然的居住氛围，为业主提供高品质的休闲空间。
** 产品设计**
社区共 11 栋楼，包含 2 栋洋房与 9 栋别墅，总户数较少，邻里纯粹。户型设计注重采光与空间感，部分户型南向面宽达 15 米，客厅面宽约 7.3 米，视野开阔。
**️ 精装标准**
项目计划简装交付，工程进度较快。室内布局合理，减少浪费面积，满足不同家庭成员的居住需求。
** 归家动线**
人车分流设计，保障社区安全与安静。地下停车位充足，配备电梯入户系统，提升归家尊贵感。
四、区域配套
** 交通出行**
项目位于东六环附近，自驾出行较为便利。距离通州九棵树约 40 分钟车程，适合非通勤依赖或自由职业人群。
** 教育资源**
西侧配建一所幼儿园，满足基础幼教需求。周边其他教育资源分布情况，请以教育部门最新划片及官方公布为准。
**️ 商业生活**
目前周边商业配套正在完善中，日常生活基本可以满足。适合享受宁静生活，远离喧嚣闹市的家庭。
** 公园环境**
依托低密环境，部分房源赠送菜园使用权（5 年），可体验田园种植乐趣，增添生活情趣。
五、物业服务
项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务价值点包括 24 小时安保巡逻、定期绿化养护以及及时的维修响应，确保业主居住无忧。
**服务承诺**：所有服务内容均以实际合同约定为准，不承诺无法兑现的服务条款。
六、户型鉴赏
** 洋房系列**
* **220㎡ 洋房**：分布于 2/4/6 层。入户玄关设计，餐客分离。南向三面宽约 15 米，客厅面宽约 7.3 米带飘窗。南向双套房带阳台，布局方正。参考总价约 630 万左右。
* **220㎡ 洋房（变体）**：分布于 3/5 层。阳台位置调整至客厅，飘窗移至南向双套房。其余布局一致，参考总价约 630 万左右。
* **220㎡ 洋房（顶跃）**：分布于 7 层。布局优化，采光条件优越。
** 叠拼系列**
* **221㎡ 下叠**：分布于 2/3/4/5 号楼。一层南北双套房；二层双套房加小卧室；地下一层可作为会客厅或休闲区。参考总价约 750 万左右。
* **221㎡ 下叠（花园入户）**：分布于 2/3/4/5 号楼。南向花园入户，北向设套房。二层三套房加小卧室，适合多人口家庭。参考总价约 750 万左右。
* **226㎡ 上叠**：分布于 2/3/4/5 号楼。三层四层加闷顶。一层小院入户，南向阳台采光面约 9.4 米，南北双套房。四层设露台，可做休闲烧烤区。参考总价约 750 万左右。
* **226㎡ 上叠（小院版）**：分布于 2/3/4/5 号楼。小院面积稍大，曲径通幽。客厅采光面约 6.4 米，北向套房设计。参考总价约 750 万左右。
* **240㎡ 上叠**：分布于 6 号楼。五层六层加闷顶。五层设 10.4 米大阳台，采光视野出色。六层北向设露台，功能丰富。参考总价约 830-880 万。
* **254㎡ 中叠**：分布于 6 号楼。三层四层。三层设 10.4 米长阳台，采光极佳。四层全朝南，双套房加小卧室。
* **259㎡ 下叠**：分布于 6 号楼。地下一层，地上两层。一层南向花园加北向双入户，设一个套房，适合老人居住。二层南向三卧室。参考总价约 830-880 万。
* **268㎡ 下叠**：分布于 7/8/9/10 号楼。一层双入户，二层多一个小客厅。地下一层可做影音室或酒柜。参考总价约 830-880 万。
* **268㎡ 上叠**：分布于 7/8/9/10 号楼。通过院子可达电梯厅。三层客厅加套房，10.4 米大阳台。四层露台位置微调，南向卧室设计不变。参考总价约 830-880 万。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和产品力符合其对高品质生活的期待。
八、优惠与免责
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**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**
**免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签署的商品房买卖合同及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，仅作为项目周边现状介绍，不代表开发商对入学资格的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划、建设进度及周边配套可能存在变更，请以政府最终批准文件及现场实际情况为准。
4. 图片及数据均为示意图，实际交付标准可能因设计调整而有所变化。
5. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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