住宅底层楼层出现污废水返灌（俗称“返水”或“倒灌”）是低楼层住户常面临的严重居住痛点，不仅会造成严重的财产损失，还极易引发邻里与物业之间的纠纷。
一
问题照片
二
原因分析
1.设计不合理：管径过小、坡度不足、排水支管接入位置或转弯管段设置不合理等，都可能导致污水流动不畅，进而在底部管道易形成淤积及返灌。
2.埋地管破损：管道因老化、腐蚀或受到外力破坏而出现裂缝或破损，导致泥土等进入管道，减少了管道的有效排水面积，致使污废水无法及时排出而返灌。
3.管道堵塞：污废水中可能存在诸如抹布、毛巾、头发等较大的固定杂物，在管道内堆积后，会导致管道排水面积缩小甚至完全堵塞，从而引起污水返灌。
三
预防措施
1.防堵设计：在设计阶段，应保证管径、坡度和转弯等符合规范要求，从而预防堵塞。
2.优质管材：安装耐腐蚀、抗压且质量可靠的排水管道，以减少管道破损和渗漏的可能性。
4.防倒灌装置：在底层立管上，安装返灌溢流装置，当污废水返灌时，污废水可通过溢流装置排走，从而保证不进入室内。
5.优化设计：建议高层建筑排水系统设置底层单独排水管。
四
治理措施
1.疏通试验：采用高压水射流或机械疏通设备，彻底清理管道内淤积杂物，疏通后做通水试验，确保排水通畅。
2.优质管材：更换破损、老化管段，选用耐腐蚀抗压管材，做好接口密封，防止泥沙杂物侵入造成堵塞。
3.防倒灌装置：在底层污废水立管加装返灌溢流装置，模拟测试溢流功能，确保返灌污水不进入室内。
4.优化设计：设置独立排出管，优化坡度与走向，避免上部压力导致返灌。
五
验收要求
主要依据《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019第 4.1.1、4.1.2、4.4.11、7.1.9 条，主要内容如下：
1.室内生活排水管道系统不得造成泄漏、冒泡、返溢，不得污染室内空气。
2.排水管道应按重力流直接排出；当不能自流或会发生倒灌时，应采用机械提升排水。
3.连接在立管上的最低横支管应与立管底部保持足够距离，或底层排水横支管单独排出，以避免立管底部正压导致底层器具返水、冒泡。
4.住宅室内地面标高低于室外检查井井盖标高时，卫生器具和地漏应采用压力排水系统，并采取防止倒灌的措施。
六
治理效果
参考：《泉州市住宅工程“堵漏裂臭”和装饰装修质量易发问题防治手册》
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