近日有粉丝给我私信，网上流传菜市口东北角的新规划，问是否为真？

拆哥了解，比较可靠，仍在推进之中，项目的名字叫棉花片城市更新，拆迁/腾退速度会加快，很可能近期启动！

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商业综合体的限高是45米，与路南的中海金融中心相同。建筑地上预计11层，地下会开挖1-2层，混合业态，商业+办公+酒店！

不少西城业主吐槽，大吉巷没有超市，新商业体预计有大超市，补齐短板。

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当然，北侧某单位办公楼的建筑体，像一台巨型平板电视。棉花新商业楼是南北长，东西窄，两座建筑形成对阵之势～

除了限高45米的商业楼，东侧地块，还增加可出售的四合院！

这个板块新房平房供应大增——中信城五期、中信城七期、棉花片都会有四合院新房出来！西城房产群，大家可以加微信申请：menglin_2019

菜市口东北角的开发商是谁？拆哥查阅资料，西城区的广安集团前期参与，央企中交投资公司探索加入的概率蛮大的。

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棉花片新房，对口的小学是北京实验一小，老牌市重点。这对一些土豪很有吸引力～

大家注意，铁门胡同南段现在是歪的，新楼是正的，铁门胡同会改为正南正北走向。东侧会建设2层的仿古商业文化街区，参照大吉巷。

棉花片除了入市的四合院/平房，还有共生院，个别人可以长租。不过我觉得棉花片的老居民抓住这次机会，能走就走。

棉花片现状是这样的，胡同与四合上院形成夹角对视感：

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这个片区的二手次新房了四合上院小区，南排的景观会变好，毋庸置疑。

富卓花园，产品不错，但属于老一代抬板住宅，有些人不接受它下面联通超市。

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