打开网易新闻 查看精彩图片

进入5月份后，理应说楼市会逐渐进入淡季。但今年这个5月份一线城市的楼市表现却不同寻常，市场热度不减，完全是一副淡季不淡的态势。

除了广州外，北上深这三个一线城市5月份的楼市数据也基本上出来了，可以说是成交量继续走高，房价企稳的态势得到进一步的巩固。

先看看北京的数据。5月份北京二手房成交了1.6万套，同比增加了12%，创下近五年同期成交量的新高。虽然环比3月和4月份的成交量有小幅回落，但放在最近几年5月份成交量比较的话仍属于比较高的水平。至此，北京二手房连续三个月站上了1.5万套成交荣枯线之上，市场回稳态势明显。

接着看看上海的情况。5月份上海二手房成交28,023套，创新了近6年5月同期成交量新高，近十年同期成交量第二高（仅低于2020年5月份的3.05万套），也是连续三个月二手房成交量稳在2.8万套以上，市场热度可见一斑。

5月份，深圳楼市的表现如何？5月份，深圳一二手住宅合计网签1.01万套，环比增加了28%，时隔13个月再度破万套，也是这三大城市里5月份成交量超过3月和4月的城市，热度不言而喻了，当然深圳楼市在5月份如此火爆，与4月29日发布楼市新政的支持有一定关系。

在成交量走高的带动下，一线城市的房价也呈现回涨的态势。

据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，北上广深四大一线城市二手住宅销售价格在3月份和4月份实现了连续两个月的环比上涨，上海其实从2月份就是上涨的。5月份的房价数据目前还没有系统的数据。不过据机构统计，5月份深圳二手房的成交均价已经回到了6万元/平方米上方了，环比更是大涨了5%。

要知道，3月份和4月份是楼市传统的旺季。往年，一线城市的楼市在这两个月的表现也不错，但到了4月底、进入5月之后，楼市就会逐渐减弱，呈现出来是季节性的行情，且市场呈现出来也是“以价换量”的特征。

而今年一线城市楼市的走势似乎要跳出这样季节性的行情了，5月份继续走高，且房价同步回涨，呈现出来是量价齐升，向市场传递的信号非常积极，一线城市楼市或许真的要稳了。

一线城市能够率先企稳也是正常的、可预期的。毕竟楼市已经下行调整这么多年，不可能这么一直跌下去的，市场自身也会进行调整。随着过去高房价可能存在的潜在风险逐渐出清，楼市也将恢复到健康平稳的发展路子上来。而一线城市具有的优势，比如说经济、产业、城市配套等优势，对人才的吸引力，就能支撑其楼市的持续发展。