成都新楼市 文 | 小明
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6月4日晚，西南联合产权交易所发布成都栖宸置业有限公司（以下简称栖宸置业）增资扩股项目成交公告。
公告显示，栖宸置业新的投资方为中建西南院（四川）置业发展有限公司（以下简称中建西南院置业公司）、投资方持股比例为90%。这也意味着，中建西南院置业公司将获得栖宸置业的操盘权。
同时，中建西南院置业公司也发布海报称，公司将入主金牛茶花热土。
根据招标资料显示，栖宸置业为金牛区金府路555号（F地块）业主方，项目净用地面积约23.35亩，容积率2.5，将建设7栋商业、住宅，其中住宅为17F小高层。
该宗地于去年11月21日拍卖，商业计容面积占比不小于20%且不大于25%，最终以13900元/㎡的底价成交，竞得者为金牛环投、金牛城投、金牛国投三家区属平台公司。今年4月，栖宸置业发生股权变更，金牛城投、金牛国投退出，由金牛环投持股100%。
该宗地位于茶花板块，金府路西北侧、三环路东南侧，跨过三环便是天府艺术公园，距离地铁27号线花照壁北站和四川省人民医院金牛医院约250米，距离七中八一学校与金牛实验中学行知校区也只有约600米，周边配套十分成熟。
宗地一墙之隔便是能建金誉颂玺，20200元/㎡的成交楼面价，让能建金誉颂玺成为目前金牛区的地王。能建金誉颂玺于今年初入市，打造建面约143、175、199㎡小高层、洋房产品。截至目前，项目入市4个多月后，网签已达到128套。
▍能建金誉颂玺示范区实拍
在中建西南院置业公司入主茶花23亩后，保利、中铁建、中能建、中建西南院……近三年时间已有4家央企在此开发项目，茶花板块已成为央企主战场。
目前中建西南院置业在售项目为位于成华区二八板块的中建匠宸元启。根据克而瑞四川发布的5月成都项目销售榜TOP20，中建匠宸元启以1.59亿的销售额，位列第16位。
能够取得如此销售成绩，得益于项目的几大优势，首先在半径500米内，地铁站、商业体、学校、公园一应俱全。项目与17号线机车厂站C口仅30米；主大门与七中领办的成都英才学校对望；南侧约300米有中车·源Stage、量子介两大文创体与滑板公园。
在去年12月，首批「四川省好住房项目案例」发布，中建匠宸元启被评为三星级好房子，这也是中国建筑集团在成都的首个好房子示范项目。项目从营造社区场景、重构归家动线、实用社区功能等领域诠释了：好房子，就是去解决购房者的居住痛点。项目主推建面约120-135㎡户型，可谓是400万内必看好房。
此次中建西南院置业公司入主茶花23亩，将打造怎样的好房子升级之作，我们拭目以待。
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