2026年第22周东莞城市更新市场周报
（5月30日—6月5日）
本期看点
政策动态
●关于公开征求《东莞市“好房子”设计评价细则（征求意见稿）》意见的函
项目动态
本周，东莞市共发布4个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积5.8万㎡；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积5.8万㎡；国有土地使用权划拨结果公示1项，用地面积0.2万㎡；国有土地使用权划拨结果公告1项，用地面积0.3万㎡。
市场动态
●望牛墩镇鸡心岛大桥周边工业中心（一期、二期）全面封顶
市场资讯
●本周有2宗土地出让
●本周有1宗土地供应
01
政策资讯
1.关于公开征求《东莞市“好房子”设计评价细则（征求意见稿）》意见的函
发布机构：东莞市住房和城乡建设局
发布日期：2026年5月29日
主要内容：
https://zjj.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/50686
关于公开征求《东莞市“好房子”设计评价细则（征求意见稿）》意见的函
相关行业协会，各有关单位（企业）、广大市民：
为加快推进我市“好房子”建设，引导房地产开发企业主动提升住宅设计品质，更好满足人民群众高品质居住需求，根据现行工程建设标准以及《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》，结合我市实际，我局草拟了《东莞市“好房子”设计评价细则（征求意见稿）》，现公开征求意见，有关事项通知如下：
一、征求意见时间
2026年5月29日至6月14日。
二、意见反馈途径
（一）信函方式
相关行业协会、各有关单位（企业）、市民可将书面意见（协会及单位、企业需加盖公章）邮寄至东莞市住房和城乡建设局工程质量安全管理科（地址：东莞市东城街道莞龙路下桥段283号，邮政编码523112），并请在信封上注明“‘好房子’设计评价意见征集”字样。
（二）电子邮件方式
相关行业协会、各有关单位（企业）、市民亦可将书面意见（协会及单位、企业需加盖公章）发送至邮箱dgszjj-zak@dg.gov.cn。
三、相关要求
所提意见请说明理由，并留下联系方式，以便进一步沟通。
附件：东莞市“好房子”设计评价细则（征求意见稿）.pdf
东莞市住房和城乡建设局
2026年5月29日
02
项目动态
01
土地和房屋权籍调查成果公示
东莞市虎门镇怀德代化产业园区5号传统产业类“三旧”改造单元
用地位置：位于虎门镇怀德社区大新路
标图建库号：44190042125
用地面积：57550.2㎡
建筑总面积：60458㎡
土地权籍调查权属分布图
02
“1+N”总体实施方案公示
东莞市虎门镇怀德代化产业园区5号传统产业类“三旧”改造单元
用地位置：位于虎门镇怀德社区大新路
标图建库号：44190042125
用地面积：57550.2㎡
更新方向：一类工业用地
容积率：2.0-3.5
改造方式：政府主导
改造主体：虎门镇人民政府
土地权籍调查权属分布图
03
国有土地使用权划拨结果公示
东莞市黄江镇大冚村人工智能小镇传统产业类更新单元（单元四）
土地坐落：位于黄江镇大冚村
用地面积：2282.6㎡
土地用途：城镇村道路用地
拟使用单位：东莞星河城市建设有限公司
04
国有土地使用权划拨结果公告
东莞市大岭山镇大塘村优质产业空间项目（北地块）二期产业类“三旧”改造单元
土地坐落：位于大岭山镇大塘村
用地面积：2972.3㎡
土地用途：城镇村道路用地
拟使用单位：东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司
03
市场动态
望牛墩镇鸡心岛大桥周边工业中心（一期、二期）全面封顶
作为望牛墩镇推进连片土地整备、构建现代产业中心的重要举措，望牛墩镇鸡心岛大桥周边工业中心（一期、二期）建设工程已于近期全面封顶，建成后将重点作为望牛墩镇拆迁安置厂房，为望牛墩镇产业升级提供关键空间支撑。
走进施工现场，工人们分布在各个作业面，有的在进行砌体堆砌，有的在进行管线安装。地面之上，多台高耸的塔吊巨臂挥舞，精准地吊运着建材。全体建设者正抢抓工期，以“满弦”状态冲刺节点目标。
据了解，望牛墩镇鸡心岛大桥周边工业中心一期用地面积14547.6平方米，建筑面积约5.08万平方米，二期用地面积24410.98平方米，建筑面积约9.83万平方米，已于近期全面封顶。目前工程总体进度完成约60%。项目建成后将重点作为望牛墩镇拆迁安置厂房，为望牛墩镇产业转型提供规模化、高品质、配套完善的生产空间。
接下来，施工重点将转向室内外装修及配套工程，确保按期竣工、顺利交付。预计投用后将有效盘活存量土地资源，助力望牛墩镇现代产业体系加速成型。
04
市场资讯
1、本周有2宗土地出让。
2、本周有1宗土地供应。
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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