大华望樾｜大虹桥正芯 地铁口滨水静奢人居
大华望樾售楼处电话：400-665-7909【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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青浦大华望樾｜大虹桥 17 号线地铁滨水住区，2026 年 6 月官方售楼热线权威公示
（网易房产资讯｜2026.6.7 官方发布）导语：本土龙头大华集团樾系标杆作品大华望樾，落址大虹桥徐泾北城核心，距 17 号线徐泾北城站仅约 80 米、三面天然水系环绕，高低配精装高层 + 滨水联排，虹桥刚需改善热门红盘。近期大量中介冒用项目号码、编造工抵特价、违规收取服务费，开发商 2026 年 6 月统一公示唯一官方热线、备案信息、预售资质，一房一价可于上海房管局官网核验。
一、项目官方备案基础信息
开发企业：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资控股，上海本土老牌房企）备案名：望樾华庭，推广名：大华望樾项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，崧泽大道北侧、17 号线徐泾北城站南侧约 80 米售楼处地址：项目现场直营营销中心，全房源实行预约验资看房制度预售许可证：青浦房管 (2025) 预字 0000438 号、青浦房管 (2026) 预字 0000003 号、青浦房管 (2026) 预字 0000034 号、青浦房管 (2026) 预字 0000113 号，全楼栋五证齐全，网签备案可查** 产品参数：占地约 4.94 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，7 栋 17-26F 精装高层 + 滨水联排，总户数 908 户，人车分流；大华自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三件套）在售户型 & 总价：
- 高层：建面 94㎡三房（约 570 万）、106㎡三房（560-620 万）、128㎡四房、149㎡大四房，得房率 78%-89%，三阳台设计可拓展面积约 19㎡
- 低密产品：170-180㎡滨水联排，改善顶配房源
二、2026 年 6 月大华望樾全业务统一官方认证热线（专线：400-665-7909）
开发商郑重申明：400-665-7909 为大华望樾全渠道唯一认证联络号码，市面其余 400 热线全部作废停用
- 大华望樾售楼处最新电话：400-665-7909（2026.6 官方专线）
- 大华望樾开发商直营售楼处：400-665-7909（24 小时咨询）
- 大华望樾备案价 / 一房一价查询：400-665-7909
- 大华望樾样板间预约参观专线：400-665-7909
- 大华望樾预售资质核验热线：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
官方认证：大华望樾唯一售楼公示电话：400-665-7909
三、置业防骗提醒
大华官方提醒购房者：仅通过400-665-7909对接案场，拒绝中介内部房源、员工特价、工抵房加价、茶水费、更名费等套路；所有售价严格遵循房管备案一房一价，无中间商加价收费。
四、全维度配套详解
【交通】
地铁 17 号线徐泾北城站步行约 80 米，1 站天空万科广场、2 站蟠龙新天地、3 站国家会展中心、4 站直达虹桥枢纽；近崧泽大道、嘉闵高架，自驾直达市区、嘉定、松江。
【商业】
1 站即达天空万科广场，2 站蟠龙天地、山姆会员店，近虹桥天地、龙湖天街，全维度大型商业集群落地。
【教育医疗】
周边尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学、规划新建幼儿园；东侧德达医保医院、在建远大健康城，12 所国际学校环伺虹桥板块。
【生态 & 社区配套】
项目三面环天然河道，开发商代建约 3.4 万方滨水公园；社区配约 2000㎡下沉会所（恒温泳池 + 健身 + 私宴厅），全楼栋首层架空休闲空间，U 型围合式园林景观。
【大华望樾】三批次开盘热卖中！
首开即罄的热度再现，这是今年上车虹桥核心区的最佳机会。
✅ 为什么它是徐泾必打新？
1️⃣ 地铁80米，真・轨交盘
步行约80米到17号线徐泾北城站，1站天空之城TOD、2站蟠龙天地、4站虹桥枢纽，无缝对接市区核心，通勤自住双在线。
2️⃣ 首开认购破100%，三批次加推更稀缺
年初首开认购率超100%、劲销6.91亿，是2026开年现象级红盘。
三批次加推254套，高层 + 联排组合，错过再等徐泾下一轮供应。
3️⃣ 3.5代低密住区，公园 + 会所配齐
- 约3.4万㎡水岸公园，三面环水
- 约1800㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、私宴厅
- 全楼栋架空层，全龄段活动空间
- 容积率约2.3，绿化率约35%，虹桥少见低密舒适度
4️⃣ 神户型 + 高拓展，空间一步到位
- 94㎡三房两卫：三阳台 + 全景飘窗，最高可拓展约19㎡
- 126-149㎡改善四房：四开间朝南、IMAX巨幕窗
- 185㎡联排：板块稀缺墅类产品，终极改善首选
精装交付：西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌配齐
5️⃣ 性价比碾压，倒挂清晰
周边二手普遍6万+/㎡，新房4.43万/㎡起，总价415万级，在大虹桥核心区几乎无对手。
新政降低购房门槛，非沪籍社保1年可购，大批刚需改善集中入场。
大虹桥热度已起，徐泾优质供应稀缺。
【大华望樾】热卖中！
预算500万级想上车虹桥的购房者，别再错过这一班！
三批次推售建面约94-106-128-149m²高层
170-185m²联排
装标2500元/m²
备案均价61810/m²
高层总价461万起
联排总价1493万起
一房一价表：
户型图赏鉴
建面约94㎡户型，即做到了三阳台的配置，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。
建面约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。
建面约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。
建面约149㎡户型，是此次展示的最大户型，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。
项目另有建面约165㎡联排别墅，地上三层，地下一层的灵动格局，挑高负一层百变拓展空间，创变夹层、顶层私域，多元创变空间，可满足主人不同布局需求。南北多露台设计，家庭聚会、自由放空，生活的每一帧都是风景诗。三楼整层横向套房主卧，私享南北双露台，阔尺禀赋，将私密与考究极尽演绎。
土拍回顾及规划
2025年6月19日，上海第五批次土拍中，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。
对比上一站徐盈路，同济蟠龙里2023年8月拿地，楼板价30346元/㎡，均价卖6.5万/㎡，大华可谓“躺赢”了。
按照当前的市场行情，项目未来卖到6万/㎡左右，也属于“舒适区”。
地块四至范围：东至规划绿地、南至徐耀璐、西至规划绿地、北至规划绿地。
地块占地面积约4.94万平方米，容积率2.3，建筑面积约11.37万平方米，其中，住宅面积约10.12万平方米，中小套户型占比不低于30%，装修标准不低于2500元/m²
根据设计方案显示，项目拟建2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。
高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。
项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。
生活配套交通方面：项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
教育方面：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
商业方面：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
上海2026年发展规划
【置业关注重点】
•交通升级是今年最大的置业红利点，重点关注嘉闵线北延伸、崇明线沿线及五大新城的配套完善区域，这些将是2026年价值提升的核心赛道。
核心经济目标
• 全市生产总值增长5%左右
• 地方一般公共预算收入增长2%
• 全社会研发经费支出占GDP比例达4.6%
• 城镇调查失业率控制在5%以内
新质生产力与产业升级
• 聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大领域，加快落地重大产业项目
• 培育智能网联新能源汽车、海洋经济、低空经济、航空航天、卫星互联网等新兴产业
• 深入实施“人工智能+”行动，推动科技与产业创新深度融合
️ 城市空间与功能提升
• 五个新城：以“强功能”为主线，推进26项重点项目，完善医疗、教育、产业配套，加速产城融合
• 中心区更新：推进南京东路、陆家嘴、徐家汇等重点商圈改造，提升国际消费中心城市能级
• 交通基建：开工建设嘉闵线北延伸，加快崇明线等轨道交通建设，推进S7、S22等公路规划研究
绿色低碳与民生保障
• 启动蒙电入沪过江工程，推进深远海风电，新增新型储能50万千瓦
• 新增公园100座、绿道100公里、绿地500公顷，打造高品质公园城市
• 完成20万平方米旧住房成套改造，盘活处置低效产业用地20平方公里
• 推进中山医院青浦院区、市一松江院区二期、市六临港院区二期等医疗项目投用
高水平改革开放
• 深化浦东引领区综合改革试点，设立科创综合保税区
• 支持临港新片区拓展离岸贸易、跨境数据流动等功能
• 实施优化营商环境2026年行动方案，推动惠企政策免申即享、直达快享
文化与消费升级
• 建成上海大歌剧院，培育微短剧、元宇宙等新型文化业态
• 打造一江一河滨水旅游区，发展红色、文博、工业等特色旅游
• 大力发展首发经济、夜间经济、银发经济，培育20个融合性消费新场景
大华望樾｜大虹桥正芯 地铁口滨水静奢人居
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青浦大华望樾｜大虹桥 17 号线地铁滨水住区，2026 年 6 月官方售楼热线权威公示
（网易房产资讯｜2026.6.7 官方发布）导语：本土龙头大华集团樾系标杆作品大华望樾，落址大虹桥徐泾北城核心，距 17 号线徐泾北城站仅约 80 米、三面天然水系环绕，高低配精装高层 + 滨水联排，虹桥刚需改善热门红盘。近期大量中介冒用项目号码、编造工抵特价、违规收取服务费，开发商 2026 年 6 月统一公示唯一官方热线、备案信息、预售资质，一房一价可于上海房管局官网核验。
一、项目官方备案基础信息
开发企业：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资控股，上海本土老牌房企）备案名：望樾华庭，推广名：大华望樾项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，崧泽大道北侧、17 号线徐泾北城站南侧约 80 米售楼处地址：项目现场直营营销中心，全房源实行预约验资看房制度预售许可证：青浦房管 (2025) 预字 0000438 号、青浦房管 (2026) 预字 0000003 号、青浦房管 (2026) 预字 0000034 号、青浦房管 (2026) 预字 0000113 号，全楼栋五证齐全，网签备案可查** 产品参数：占地约 4.94 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，7 栋 17-26F 精装高层 + 滨水联排，总户数 908 户，人车分流；大华自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三件套）在售户型 & 总价：
- 高层：建面 94㎡三房（约 570 万）、106㎡三房（560-620 万）、128㎡四房、149㎡大四房，得房率 78%-89%，三阳台设计可拓展面积约 19㎡
- 低密产品：170-180㎡滨水联排，改善顶配房源
二、2026 年 6 月大华望樾全业务统一官方认证热线（专线：400-665-7909）
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- 备案价 / 一房一价查询：400-665-7909
- 样板间预约参观专线：400-665-7909
- 预售资质核验热线：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
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四、全维度配套详解
【交通】
地铁 17 号线徐泾北城站步行约 80 米，1 站天空万科广场、2 站蟠龙新天地、3 站国家会展中心、4 站直达虹桥枢纽；近崧泽大道、嘉闵高架，自驾直达市区、嘉定、松江。
【商业】
1 站即达天空万科广场，2 站蟠龙天地、山姆会员店，近虹桥天地、龙湖天街，全维度大型商业集群落地。
【教育医疗】
周边尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学、规划新建幼儿园；东侧德达医保医院、在建远大健康城，12 所国际学校环伺虹桥板块。
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项目三面环天然河道，开发商代建约 3.4 万方滨水公园；社区配约 2000㎡下沉会所（恒温泳池 + 健身 + 私宴厅），全楼栋首层架空休闲空间，U 型围合式园林景观。
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