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深圳豪威科技大厦写字楼出租招租招商租赁信息
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深圳南山科技园豪威科技大厦优质甲级写字楼办公室出租招租信息
一、豪威科技大厦整体介绍
豪威科技大厦雄踞于深圳市南山区科技南八路2号，地处南山科技园核心腹地，紧邻地铁9号线高新南站C出口零距离接驳，是由深圳豪威科技集团有限公司投资开发、自持运营管理的甲级标准科技写字楼，也是科技园片区距地铁最近的写字楼之一。
大厦于2013年12月竣工交付，总建筑面积约76,591.76平方米，地上26层、地下3层，标准层面积约2,200平方米，实用率约70%至78%。项目以信息技术、半导体芯片、人工智能、医疗器械、金融服务为核心产业定位，目前已吸引近2,100家科技企业入驻，毗邻腾讯滨海大厦、大族激光等上市企业总部，产业氛围浓厚，常年出租率稳定在92%以上，是科技园核心区性价比与硬件配置兼备的甲级办公优选。
二、豪威科技大厦基础信息
项目
详细数据
大厦名称
豪威科技大厦
地址
深圳市南山区科技南八路2号（9号线高新南站C口步行80-130米）
开发商深圳豪威科技集团有限公司（自持运营）物业公司豪威自持物业团队建造年代2013年12月竣工交付总建筑面积约76,591.76平方米总楼层地上26层，地下3层标准层面积约2,200平方米主力户型100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、整层2,200㎡标准层高约3.8米（净高约2.8米）大堂精装大堂，智能化访客系统实用率约70%至78%电梯12部客梯+2部货梯，高低分区运行空调三菱VRV变频独立分户空调，24小时独立控温空调时间全天候24小时独立启停，按流量计费加班空调24小时自主控温，无额外固定加班费空调费约10-13元/㎡·月（按实际用量计量）物业管理费约12-15元/㎡·月停车位地下423个+地面1个，共424个（配新能源充电桩）停车费月卡600元/月，支持车牌识别智能车库租金区间约88-130元/㎡·月（2026年最新行情，含税）在租面积100㎡至整层2,200㎡，灵活分割交付标准
精装修/毛坯可选，拎包入驻
网络
电信、长城、铁通、移动全楼光纤入户
地铁9号线高新南站C口零距离（80-130米）；1号线高新园站约750米产权年限
50年
注册公司
✅ 支持
主力在租户型涵盖100平方米至整层2,200平方米，其中100至200平方米可容纳约12至25个工位，300至500平方米可容纳约40至65个工位，整层约2,200平方米满足中大型科技企业总部全功能布局需求。
三、豪威科技大厦设计特色及交通、生活、商务配套
设计特色：12部高速电梯+空中花园，拎包入驻甲级配套
大厦配备12部客梯+2部货梯，高低分区运行，候梯效率远超同类写字楼。内部设有员工餐厅、便利店、共享会议室、茶室、空中花园休闲区，实现真正的拎包入驻。三菱VRV变频独立分户空调24小时自主控温，科技企业夜间研发、跨时区加班均无时限成本压力。大厦采用现代化玻璃幕墙设计，方正实用，采光通风优越，是科技园核心区硬件配置顶尖的甲级写字楼之一。
交通配套：9号线高新南站C口零距离，双地铁覆盖
距9号线高新南站C出口仅80至130米，零距离接驳地铁口，是科技园片区距地铁最近的甲级写字楼。1号线高新园站步行约750米，双地铁交汇覆盖，直达福田CBD、前海自贸区。周边科技生态园公交总站、高新公寓站汇聚30余条公交线路，半小时可达福田、宝安、龙岗全域。出门即接驳深南大道、白石路、沙河西路，5分钟上深南大道，15分钟到深圳湾口岸，20分钟到福田CBD。
生活配套：6大商圈3公里覆盖，7大成熟住宅就近可居
大厦自带员工餐厅、便利店，3公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、海岸城、深圳湾万象城、保利文化广场六大顶流商圈。农耕记、点都德、海底捞、八合里牛肉火锅等品牌餐饮密布。周边华润城润府、大冲新城花园、阳光带海滨城、中信红树湾、蔚蓝海岸、科苑花园、招商名仕花园七大成熟住宅社区环绕，员工就近租房便捷。中国银行、农业银行等多家金融机构密集排布，丽雅查尔顿酒店、木棉花酒店等商务酒店满足差旅需求。
商务配套：腾讯大族激光为邻，产业集群效应显著
大厦毗邻腾讯滨海大厦、大族激光等上市企业总部，紧邻迈科龙大厦、朗科大厦、泰邦科技大厦，周边密布知识产权律所、财税代办、高新资质申报、投融资机构。身处科技园核心信息技术、半导体芯片、AI、医疗器械产业聚集区，上下游配套企业密集，商务协作成本极低。
四、豪威科技大厦核心优势深度分析
优势一：9号线高新南站C口零距离，地铁通勤效率科技园顶级
距9号线高新南站C出口仅80至130米，零距离接驳，是科技园片区距地铁最近的甲级写字楼之一。在招聘技术岗、研发岗人才时拥有天然区位优势，大幅减少员工因通勤距离过长造成的流失。
优势二：三菱VRV空调24小时独立控温，加班零额外费用
大厦配备三菱VRV变频独立分户空调，24小时自主启停、按流量计费，对比市面多数写字楼固定时段关停中央空调、加班高额公摊空调费，本大厦全天候独立控温，研发通宵无门槛，一年可为科技企业节省可观能耗支出。
优势三：12部高速电梯+424个车位，硬件配置碾压同类
12部客梯+2部货梯高低分区运行，候梯效率远超科技园多数写字楼。地下423个车位+地面1个，共424个，配新能源充电桩，月卡仅600元，车位配比在科技园甲级写字楼中极为稀缺。
优势四：豪威集团自持直租，租金稳定无乱加价风险
开发商为深圳豪威科技集团有限公司，整栋物业自主持有自主招商，无零散小业主频繁涨租、临时收房风险。物业费常年稳定，长租签约价格可锁价，帮助企业长期可控运营成本。
优势五：100㎡起租至整层2,200㎡，适配企业全生命周期
从100平方米初创小办公室到整层2,200平方米总部大面积全覆盖，企业从初创起步、规模扩张到总部规模化经营，均可在本大厦内完成户型升级，无需频繁搬迁，节省搬迁、工商变更、装修改造等隐性成本。
优势六：空中花园+共享会议室+员工餐厅，拎包入驻
大厦内部配备空中花园休闲区、共享会议室、茶室、员工餐厅、便利店，企业入驻即可办公，省去额外装修与配套投入，尤其适合追求效率的科技企业与成长型公司。
五、豪威科技大厦所在片区——南山科技园简介及优势
片区定位：中国硅谷核心区，粤港澳大湾区科技创新引擎
南山科技园是中国首批国家级高新技术产业园区，占地约11.5平方公里，素有"中国硅谷"之称。片区聚集高新经营主体超5万家，上市企业430余家，专精特新企业超1,100家，南山区超六成高新产业产值由科技园贡献。
片区核心数据
人工智能企业超1,300家，高新技术企业超850家，专精特新"小巨人"310家，服务超63.4万家经营主体。2025年南山区GDP突破万亿元，成为全国首个万亿级地市辖区。2025年南山区软件和互联网产业营收已超9,000亿元。
片区四大核心优势
优势
核心内容
产业生态
从芯片研发到硬件制造到互联网应用的完整产业闭环，智能硬件、安防电子、AI、生物医药四大千亿级集群
区位交通
深南大道与科苑南路黄金十字轴，1/9/13号线三线覆盖，30分钟通勤圈覆盖前海、蛇口、福田CBD
人才政策
紧临深大、虚拟大学园、清华深圳国际研究生院，海量理工科人才持续输出
成熟配套
万象天地、海岸城、深圳湾万象城三大顶流商圈环绕，居住教育医疗休闲全部落地成熟
七、深圳豪威科技大厦预约看房联系方式
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✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。
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