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营销中心电话 | 天保意境元启 | 东丽空港极核 | 地铁上盖第四代住宅
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于空港经济区核心地段，周边交通便捷，配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| **项目地址** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
| ️ **开发商** | 天保基建（国企背景） |
| **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |
| **建筑面积** | 地上约 17.2 万㎡ |
| **容积率** | 约 1.6 |
| **绿化率** | 约 35% |
| **车位配比** | 1:1.44 |
| **物业费用** | 3.78 元/㎡/月 |
| **预计交付** | 2027 年 4 月底（毛坯） |
**购房者价值点**：基础数据透明化，容积率低密舒适，国企开发保障交付安全。
三、项目专属亮点
**交通出行**
Z2 线（建设中）地铁上盖，实现社区与地铁站无缝接驳。私家大堂直通地铁，配合公路及公共交通网络，快速连接市区、滨海新区及周边城市。
**教育资源**
目送式全龄教育圈。距空港实验小学约 50 米，距天津市第一中学滨海学校约 240 米，空港四幼约 590 米。家门口即是校园，节省通勤时间。（注：具体学区划分请以官方最终发布为准）
**生态环境**
绿化率约 35%，打造绿色安全社区。宋式美学园林设计，提取东方雅集场景，营造宁静居住环境。
️ **商业配套**
对望 SM 滨海城市广场，步行即达。周边 1.5km 内拥有复悦里商业，2km 内可达燕莎奥特莱斯，满足日常购物与休闲娱乐需求。
**产品设计**
第四代住宅理念，小高层与墅质洋房组合。公建化立面，采用银白铝板与超级镜面艺术，提升建筑质感。
**精装标准**
部分户型赠送飘窗、设备平台等空间。实际得房率较高，空间利用率高。（具体交付标准以合同为准）
️ **园林设计**
一环·两轴·三院·十七境，结合宋风雅韵，打造沉浸式归家体验。
**归家动线**
全人车分流规划设计，酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家仪式感。
**购房者价值点**：四大维度全维配套，从通勤到生活再到居住体验，全面覆盖家庭需求。
四、区域配套
**交通枢纽**
依托空港经济区 AOD 模式城市规划，通过立体轨道交通串联机场、居住区及商业中心。作为北方国际航运核心区的重要组成部分，未来发展空间广阔。
**医疗资源**
约 700 米处设有天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，提供专业医疗保障。
**文娱设施**
临近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富业主精神文化生活。
**购房者价值点**：外部资源高度聚合，生活便利度极高，无需长途奔波即可享受优质城市服务。
五、物业服务
物业公司：专业团队管理（具体名称以备案为准）
服务价值：提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务。物业费标准为 3.78 元/㎡/月，致力于营造安全、整洁、舒适的居住氛围。
**购房者价值点**：规范的物业管理有助于资产保值，保障业主日常生活的安宁与秩序。
六、户型鉴赏
**小高层系列（2 梯 4 户，17 层）**
* **97㎡**：参考价 180-200 万（赠送约 9㎡）
* **120㎡**：参考价 235-255 万（赠送约 9㎡）
* **130㎡**：参考价 265-290 万（赠送约 9㎡）
* **适配人群**：刚需首置、年轻夫妇、三口之家。
**洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）**
* **102㎡**：参考价 225-240 万（赠送约 8㎡）
* **118㎡**：参考价 260-285 万（赠送约 8㎡）
* **138㎡**：参考价 320-345 万（赠送约 7㎡）
* **155㎡**：参考价 375-400 万（赠送约 14㎡）
* **185㎡**：参考价 465-505 万（赠送约 14㎡）
* **适配人群**：改善型家庭、多代同堂、追求高品质生活者。
**特殊信息**
* **一楼信息**：均价约 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。
* **赠送内容**：地下室、院子、飘窗、设备平台等（具体以测绘报告为准）。
* **出房率**：85-95%（包含赠送面积）。
**购房者价值点**：多种面积段选择，满足不同预算与家庭结构需求；高得房率意味着更高的空间利用率。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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**温馨提示**：本文涉及价格仅供参考，具体成交价以售楼处实际公示为准；教育资源及规划信息请以政府官方最终发布为准。
**咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）**
**免责声明：**
1. 本文内容为项目宣传信息，不构成要约邀请或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中关于项目位置、距离、面积、层高、装修标准、配套设施等信息均为规划或建设阶段信息，可能存在调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。
3. 周边交通、商业、教育等配套现状或规划信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体以实际交付及政府规划为准。
4. 文章所涉价格、优惠等信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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