龙华锦绣时代广场，双地铁的实景现楼，有租有售助力企业发展|地铁|开发商|现楼|锦绣时代广场|龙华

��【锦绣时代广场】��

时代封面级资产定序城市核心商务格局

��龙华核心地段·双地铁无缝接驳·实景现楼，即买即用

开发商租售热线：136 1289 1788郑经理（开发商认证）

【项目核心基本信息】

项目总体建筑面积约129,479.9平方米，总占地面积约13,174.88平方米，其中纯办公建筑面积高达53,887平方米。

项目整体容积率为7.39，绿化率30.01%，建筑主体高度148米，地上32层、地下3层。

标准层净高4.5米，提供78-1980平方米灵活多样的办公空间选择，实际使用率约63%。

大堂挑高约9.4米，配备5+1部4米/秒日立高速电梯。

地下三层停车场，总计750个车位。产权年限40年，毛坯交楼，为企业提供充分个性化装修空间。

开发商租售热线：136 1289 1788郑经理（开发商认证）

【区域顶级配套优势详解】

✅ 区位优势：占据深圳六大重点总部基地之一——龙华核心区总部基地核心位置，定位深圳中部综合服务中心、数字经济先行示范区及战略新兴产业集聚高地，区位价值无可替代。

✅ 产业优势：雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城两大经济引擎交汇枢纽，承接区域产业规划与政策利好，助力企业抢占发展先机。数字龙华实力彰显：2024年龙华区GDP突破3154亿元，稳居全国工业百强区前十；投入千亿打造“数字龙华”，已吸引超670家国家级高新技术企业落户民治街道。科创产业集群密集：坐享双区交汇叠加优势，周边汇聚美团、深圳通、华为、富士康等行业龙头，形成超密集、高能级企业矩阵与产业生态。低空经济前沿布局：所在民治街道为深圳低空经济创新示范区，美团无人机、南航低空智联创新中心等重点项目相继落地，入驻企业可享新兴板块发展红利。

✅ 交通优势：多维立体极速出行网络双地铁交汇赋能：临近在建地铁22号线及25号线油松站，未来开通后，15分钟可达深圳北站，25分钟通达福田、南山等核心CBD。立体化道路交通网：位于工业路与油松路交汇处，紧扼布龙路、龙华大道、梅观高速等城市干道与快速路，15分钟可达福田中心区，30分钟覆盖广深主要企业聚集带。公交路网环伺：楼下即设松和新村公交站，线路丰富，无缝接驳龙华、坂田、宝安等主要产业与居住板块，提升通勤效率。