据栋察楼市统计，2026年1-5月，沈阳土地市场热度走高，累计成交9宗居住用地，总面积约57万平方米，成交总额逼近50亿元。
从区域分布来看，9宗优质地块落位主城及奥体、道义、首府新区、于洪新城等热门板块。优质土地的集中入市，不仅补充各大板块的住宅产品供给，更为其人居品质迭代、城市界面更新注入强劲动力。
双强掌舵！沈阳地铁、华润置地成土拍大赢家
纵观沈阳2026年一季度土拍市场，沈阳地铁置业、华润置地成为绝对主角。
3月18日，华润置地豪掷30亿摘得奥体板块富民南街4宗连体地块，堪称年度沈阳土拍市场规模、含金量双高的标杆级成交地块。
待到正式面市，凭借高阶产品定位，项目不仅重塑奥体板块居住标准，更将打造成为全城瞩目的人居新典范。
而沈阳地铁置业连下两地，进一步扩大在沈阳的战略布局。
3月30日，沈阳地铁置业以4500元/建筑平方米的价格摘得沈阳地铁林和院旁富工五街东地块，为铁西楼市发展增添新活力。
1-5月土拍大戏中，同样备受关注的重磅地块，当属5月25日成交的皇姑区“前地王”——铁路机校。这宗沉寂多年的核心地块，最终由沈阳地铁置业以11.55亿元摘得。
坐拥皇姑一环黄金区位，叠加优质教育、便捷交通等多重优势于一身的铁路机校地块，为打造高阶作品奠定基础。未来项目入市，将以标杆级产品力，开启皇姑品质人居新篇章。
依托20余宗价值热土及 “TOD好房子” 特色开发模式，沈阳地铁置业以雄厚土地储备与成熟产品体系，成为支撑沈阳楼市发展的中坚力量。
房企持续深耕！三大热门板块迭代上新
1月15日，皇姑首府新区北陵农场三期地块被沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司以5010元/建筑平方米的价格摘得。
近期，地块正式定名为金地金城·观云台。该项目为金地与金城的第四次合作，打造首府新四代改善封面作品。
3月10日，荣信集团以2500元/建筑平米的价格成功将蒲丰路南-1、蒲丰路南-3两宗优质宅地收入囊中。
此前，荣信森林之境凭借过硬的产品实力，成为沈北市场热销红盘。如今荣信集团再度落子沈北，完成联动布局，足见其看好板块未来、深耕区域的坚定态度。随着新项目入市，区域人居产品也将迎来新一轮升级。
5月6日，东升集团以3771元/建筑平方米竞得于洪新城75-2号地块，再度落子于洪新城。
去年，东升·瑞璟园横空出世，以多重硬核价值，奠定板块改善标杆的地位。随着新地块的成交，东升集团实现连片开发布局，既彰显深耕于洪新城的笃定初心，也预示房企将持续迭代作品。
纵观今年土地市场，深耕成为核心关键词，房企连片布局开发成为趋势。
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