每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？

本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？

同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。

合肥HEFEI

首先来看下城市整体情况：

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合肥整体市场：

·当前（2026年4月）挂牌价：14,434元/㎡

·历史最高单月挂牌价：19,474元/㎡

·跌幅-26%（相当于打了74折）

第二张图是区域的分析：

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1.远郊及县域“腰斩”以上

·巢湖跌54%（46折），肥东跌52%（48折），北城区跌40%（60折），滨湖跌38%（62折）。这些区域泡沫挤出非常剧烈。

2.核心城区相对抗跌：

·包河区跌幅最小（-21%，79折），蜀山、瑶海、新站跌25%，庐阳跌27%。主城区回调幅度明显小于远郊。

3.滨湖（原热门板块）跌幅达38%，从2.7万跌到1.7万，作为曾经的“宇宙中心”，回调幅度超预期。

4.挂牌量最大的区域：蜀山（8,162套）、瑶海（7,255套）、庐阳（6,220套）、包河（5,855套）。主城区供应充足，但价格跌幅相对可控。

合肥二手房挂牌价从历史峰值平均回落26%，远郊巢湖、肥东腰斩以上，核心区包河、蜀山等跌幅21%-25%，呈现明显的“内硬外软”格局。滨湖板块跌幅38%，值得关注。

第三张图是商圈和小区的排行榜：

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