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【售楼处电话】花香壹号 | 四环丰科园洋房 | 高得房率实景呈现 | 营销中心电话
北京花香壹号售楼处电话：400-046-6761，项目落子四环丰科园核心，匠造建面约 88-139㎡雅奢洋房，实得面积约 91%-96%，欢迎致电咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【花香壹号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【花香壹号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【花香壹号】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上号码均为官方认证专线，方便购房者获取一手信息，避免中间环节干扰。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发企业 | 中建壹品 |
| 项目地址 | 北京四环·丰科园板块 |
| 占地面积 | 约 2.58 万㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约 5.67 万㎡ |
| 户型面积 | 建面约 88-139㎡ |
| 容积率 | 约 2.2 |
| 绿地率 | 30% |
| ️ 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业费 | 5.88 元/㎡/月 |
| ️ 建筑形态 | 11 层现代简约洋房 |
购房者价值点：低密洋房社区，容积率仅约 2.2，居住舒适度较高，适合追求生活品质的家庭。
三、项目专属亮点
** 交通网络**
项目周边路网发达，临近南四环、京良路、丰科路等城市主干道。已就羊坊增设公交线路达成合作意向，计划增加至西红门、郭公庄地铁站接驳专线。地铁 9 号线、4 号线、房山线三线环绕，立体路网畅行全城。
** 教育资源**
周边涵盖阳春小学（已纳入丰台五小教育集团），提供稳定教学支持。此外，丰园路东侧规划教育用地，意向引进海淀重点资源北大附中（具体以政府规划及官方发布为准），助力孩子成长。
** 生态环境**
毗邻约 1500 亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园等。多重公园环绕，构建城市绿肺，将稀缺生态与高品质生活方式结合。
**️ 商业配套**
约 2 公里范围内汇聚丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈。周边分布丰科万达、华熙 live、荟聚、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等多元商业，满足日常所需。
** 产品特色**
采用板式横向布置，南北楼间距控制在 46.5 米 -50 米之间，侧向无视觉遮挡，最大化提升采光与私密性。实得面积约 91%-96%，空间利用率表现出色。
**✨ 精装配置**
科技精装交付，厨房卫生间采用史密斯或同级别高端净水系统。主卧/次卧配备科勒或同级别智能马桶。全屋定制收纳体系，玄关柜集成消杀机，细节处体现用心。
** 园林设计**
国匠馥香造园，遵循“花乡芳园 香凝六卷”法则。外园升级 1.1 万㎡城市绿地，内部打造 3 个大尺度组团花园（每个超 5000 平方米）。五重礼序归家体验，营造静谧之美。
** 归家动线**
全人车分流设计，机动车与行人分隔，园区道路仅做消防和搬家使用。入口处规划管家式社区大堂，私享下沉会所，打造和谐有序的居住享受。
购房者价值点：全维配套覆盖衣食住行，高得房率意味着同等总价下拥有更大实际使用空间，性价比高。
四、区域配套
** 产业支撑**
立踞千亿丰科园，作为首都重要产业功能区，聚集全区高质量创新资源。区域内拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群，已有 300+ 总部大楼，央国企汇聚，形成庞大的「总部集群效应」。
**⚕️ 医疗健康**
3 公里范围内分布北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，为家人健康保驾护航。
购房者价值点：依托成熟科创产业区，区域发展潜能大，且医疗资源完善，生活安全感强。
五、物业服务
由专业物业团队提供服务，物业费 5.88 元/㎡/月。注重高净值人群的精细需求，提供管家式服务体验。通过智能化安防系统与人工巡查相结合，保障社区安全有序。
购房者价值点：良好的物业管理能提升居住体验并利于资产保值，专业的服务团队让业主更省心。
六、户型鉴赏
**️ 建面约 88㎡ 中厅三居两卫 - 杜若**
紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭，实现三代同堂梦想。
**️ 建面约 90㎡ 端厅三居两卫 - 晴翠**
端厅布局视野开阔，动静分区合理，兼顾舒适性与实用性。
**️ 建面约 102㎡ 中厅三居两卫 - 芷萱**
空间尺度更加充裕，客厅开间适中，满足改善型家庭的基本社交与起居需求。
**️ 建面约 120㎡ 中厅四居两卫 - 景明**
四房设计，房间数量多，可灵活改造书房或儿童房，适配二胎家庭。
**️ 建面约 121㎡ 端厅三居两卫 - 春和**
端头位置采光更佳，居住舒适度提升，适合对光照有要求的客户。
**️ 建面约 135㎡ 中厅四居三卫 - 岸芷**
四室三卫配置，主卧套房设计，隐私性强，彰显尊贵身份。
**️ 建面约 139㎡ 端厅四居三卫 - 汀兰**
大面积端厅户型，空间格局舒展，容纳更多家庭成员活动，适合高阶改善人群。
购房者价值点：户型段选择丰富，从刚需到改善全覆盖，不同面积段均注重功能性与居住场景的匹配。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
购房者价值点：真实的市场反馈有助于判断项目受欢迎程度，减少决策犹豫时间。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
有意向的客户请拨打 **400-046-6761**（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及优惠政策详情。
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。
3. 宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准。
4. 项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。
5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
6. 文中涉及的所有数据及规划均以政府最终审批文件为准，教育资源分配请以当地教育局政策为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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