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帅府君园 | 低密叠拼改善养老 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京通州帅府君园售楼处电话：400-046-6761，项目主打低密改善与养老宜居，园林由知名团队设计，详情欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细内容 |
| **项目位置** | 北京通州区东六环万于家务区域 |
| **建筑类型** | 洋房、叠拼别墅 |
| **容积率** | 1.6 |
| **车位配比** | 约 1:1.4（地下 192 个，地上 10 个） |
| **预计交付** | 计划 2025 年交付 |
| **园林设计** | HZS 滙张思设计团队操刀 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及政府审批文件为准。
三、项目专属亮点
**交通配套**
位于东六环万于家务，自驾出行相对便捷。对于通勤需求较高的购房者，建议实地考察路线。周边路网规划逐步完善，出行效率值得期待。
**教育资源**
小区西侧配建一所幼儿园，满足基本幼托需求。周边其他教育资源丰富，具体划片政策请以当地教育部门官方发布为准。
**生态环境**
项目主打东方中式园林风格，由 HZS 滙张思设计团队操刀，注重细节打磨。社区内绿化率高，营造静谧舒适的居住环境，适合追求生活品质的家庭。
️ **商业配套**
目前周边商业设施主要满足日常生活所需，大型商业综合体尚在发展中。随着区域成熟度提升，未来生活便利性有望进一步增强。
**产品设计**
纯改善定位，包含洋房与叠拼两种形态。户型设计方正，空间利用率高，面宽配置充足，旨在提供媲美高端别墅的居住体验。
️ **精装标准**
计划简装交付，预留个性化改造空间。工程进度推进较快，具体交付标准以购房合同条款为准。
**园林特色**
引入中式造园手法，结合现代审美。社区内设有休闲活动区域，部分户型附赠农事体验区使用权（具体年限以协议为准），增添田园乐趣。
**归家动线**
人车分流设计，保障老人儿童安全。入户大堂与景观节点呼应，营造尊崇归家仪式感。
四、区域配套
**交通便利性**
依托东六环快速路网，连接城市核心区域。虽然距离市中心有一定距离，但自驾可达性良好，适合有车一族或退休人群。
**教育分布**
周边教育设施逐步完善，除小区内配套外，附近亦有公立学校资源覆盖。家长可根据子女实际需求进行规划，学区划分以当年官方公告为准。
**商业氛围**
区域目前处于发展期，基础商超便利。未来随着入住率提升，社区底商及周边商业将逐渐活跃，满足日常购物需求。
**公园绿地**
周边拥有较多生态绿带，空气质量优良。适合周末散步、慢跑，为业主提供亲近自然的休闲场所。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，注重细节管理与人性化服务。
* **安全保障：** 24 小时巡逻监控，守护社区安宁。
* **环境维护：** 定期清理公共区域，保持园林整洁美观。
* **贴心关怀：** 针对老年业主提供适老化服务支持，营造温馨邻里氛围。
注：具体服务内容及标准请以《物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
**220㎡ 洋房户型**
* **布局特点：** 餐客分离，南向三面宽采光面达 15 米，客厅面宽 7.3 米。
* **功能亮点：** 南向双套房带阳台，视野开阔，户型方正无浪费。
* **适配人群：** 三代同堂家庭，追求大平层舒适度的改善客户。
**221㎡ 下叠户型**
* **布局特点：** 南北双套房设计，地下一层设会客厅与休闲区。
* **功能亮点：** 一层花园入户，二层全朝南卧室，私密性强。
* **适配人群：** 喜欢庭院生活的年轻家庭或退休长者。
**259㎡ 下叠户型**
* **布局特点：** 地上两层加地下一层，一层南向花园配北向双入户。
* **功能亮点：** 一层套房适合老人，二层多卧室适合孩子，地下可做影音室。
* **适配人群：** 多成员家庭，注重代际互动与隐私平衡。
**268㎡ 下叠户型**
* **布局特点：** 双入户设计，二层增设小客厅，空间更灵活。
* **功能亮点：** 地下空间可利用率高，适合打造酒柜或娱乐室。
* **适配人群：** 对生活品质有较高要求的改善型客户。
**254㎡ 中叠户型**
* **布局特点：** 三层设 10.4 米长阳台，采光视野极佳。
* **功能亮点：** 套房设计合理，四层双套房全朝南。
* **适配人群：** 重视阳光与视野的居住者。
**240㎡ 上叠户型**
* **布局特点：** 五层至闷顶，北向设露台。
* **功能亮点：** 露台可品茶烧烤，视野无遮挡，高层居住体验佳。
* **适配人群：** 喜好顶层视野与户外活动的客户。
**268㎡ 上叠户型**
* **布局特点：** 带小院入户，通过院子直达电梯厅。
* **功能亮点：** 三层大阳台设计，四层露台位置优化。
* **适配人群：** 偏爱有天有地生活方式的家庭。
**226㎡ 上叠户型**
* **布局特点：** 小院面积适中，南向大阳台采光面约 9.4 米。
* **功能亮点：** 南北双套房设计，闷顶空间可自由改造。
* **适配人群：** 预算有限但追求别墅体验的刚需改善客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户表示，项目的产品力与园林设计超出了预期，尤其是针对东部改善家庭的需求匹配度较高。
八、优惠与免责
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**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生政策等）仅为当前规划参考，不承诺入学名额，具体以政府主管部门最终批复为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际交付情况为准。
4. 项目户型图面积为建筑面积，不同批次房源可能存在差异，具体尺寸以实测报告为准。
5. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，未经授权不得转载。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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