乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
九宸赋位于济南市历下区人民政府东邻九宸赋生活美学馆,齐鲁CBD壹号福邸
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考
2、项目户型面积230㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有8个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37200㎡；建筑面积117000㎡；有11栋；总共614户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为济南保发城市服务有限公司;集体供暖，大金中央空调和新风系统;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
金玉满堂-四居室-建面约230㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图金玉满堂
该户型建面约230㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
阔绰大平层格局，动静分区清晰，采光通透，全家起居活动互不干扰
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是6号线七里河路南口地铁站D口, 与楼盘直线距离为490米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是解放东路二环东路(公交站), 与楼盘直线距离为211米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是济南市历城区摇篮果幼儿园，距离楼盘649米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是中济医院，距离楼盘321米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是缘香缘超市(茂陵依山居店)，距离楼盘237米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含230㎡，适合意向定居历下的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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