深圳【乐城3期/乐宸花园】
最新消息：龙岗大运，乐城3期（本案名乐宸花园）即将加推6栋楼王，瞰山景+无敌视野景观，面积有99-115-133㎡四房户型。
下面是我们乐城三期（乐宸花园）营销中心实拍照片：
如需详细了解关于我们龙岗乐城三期（乐城花园）楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打乐城三期开发商营销中心电话：400 811 3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
龙岗大运，乐城3期（备案名：乐宸花园）首期已于在2025年10月24日市，当时首推1-3栋住宅，共527套房源，面积有83m²的3房2卫，99-115m²的4房2卫，133㎡的4房3卫户型，其中83平的3房户型整个小区仅有112套，99平的4房是主力户型，备案均价4.26万/㎡，备案单价4.03-4.42万/㎡，总价332-588万/套，合同约定在2027年10月15日带精装交房。
备案价格表
乐宸花园在去年10月30日开盘，折扣综合算下来约89.44折的综合折扣优惠，整体折后均价3.87万/㎡，折后单价3.73-4.01万/㎡，3房总价310万起，4房2卫总价375万起，4房3卫总价520万起。
【在售户型和房价说明】仅供参考，看房预约的话还能更便宜！
- 83㎡的3房2卫，折后总价310-316万/套，单价3.73-3.8万/㎡
- 99㎡的4房2卫，折后总价375-383万/套，单价3.78-3.86万/㎡
- 114㎡的4房2卫，折后总价439-460万/套，单价3.82-4.01万/㎡
- 117㎡的4房2卫，折后总价446-460万/套，单价3.82-3.93万/㎡
- 133㎡的4房3卫，折后总价520-530万/套，单价3.9-3.98万/㎡
乐城3期是新规产品，得房率得到很多提升，高达100%，其中83㎡做到了3房2卫，99㎡竟做4房2卫。另外乐城3期都是非超高层（29-32层），所有单元均为3梯6户，户型朝向错开设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足。在装修方面，也进行了全面升级。
项目区位
乐城3期，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段
颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。
大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，大运中心市政配套、交通便利、教育配套、商业设施在整个东部来说是最好，项目靠近大运体育馆，承接了深圳60%的赛事，包括世界杯预选赛，各大明星演唱会都选择在这里，有世界级的恒温游泳池，篮球馆，羽毛球馆等公共设施，包括华润万象天地商业。
项目介绍
乐城3期，由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.9万/㎡
5、总建筑面积：17.11万/㎡
6、容积率：4.05
7、绿化率：40%
8、产权年限：2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）
9、总户数：1086户
10、总栋数及楼高：6栋，总高29-32层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：1116个
13、车位占比：1：1.02
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准：精装
项目户型
平面图及户型图
项目配套说明：
01 交通配套
乐城三期项目周边拥有多维立体交通轨道，已经开通的地铁3号线荷坳站和14号线坳背站5站到罗湖，7站到福田。双地铁配套，一站即可到达4轨交汇的大运综合枢纽（预计2022年建成使用）。
而且项目临近龙岗大道、水官高速、机荷高速等，自驾出行也极为便利。
02商业配套
项目自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中），与COCO park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，近享三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）、大运中心体育馆、深圳露台（预计2023年投入运营）等高端城市级醇熟市政配套，从容悦享封面生活的无尽繁盛。
03 教育配套
THE TOWN乐城自带一所12班幼儿园，斥巨资与龙岗区政府联合引进华南师范大学附属乐城小学，毗邻国际大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、深圳音乐学院等十余所国际、国内知名学府云集，荟萃塔尖精英，成就未来菁英。
04 医疗配套
周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略
05 休闲配套
THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。
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